Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa neuve en casco à vendre à Knokke sur un domaine rural de 1,15 hectare avec étang
Points forts
- Villa neuve vendue en gros œuvre fermé, à aménager selon vos envies
- Domaine rural d'environ 1,15 hectare
- Étang naturel
- Grange polyvalente, ancien atelier
- Architecture contemporaine avec de larges baies vitrées
- Vues dégagées et intimité absolue
- Pièce polyvalente au rez-de-chaussée
- Trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative
- Espaces bureau et buanderie à l'étage
- Plans détaillés et visualisations de haute qualité disponibles
Qui recherche une intimité absolue, de l'espace et la liberté d'achever une maison entièrement à son goût trouvera sur ce domaine d'environ 1,15 hectare une opportunité rare. La villa neuve livrée en casco s'inscrit pleinement dans le paysage, entourée de verdure et sans aucun vis-à-vis. L'étang naturel et la grange renforcent le caractère d'une propriété où l'habitat et la vie extérieure se rejoignent sans rupture.
L'architecture contemporaine a été conçue autour de la lumière, des vues ouvertes et du rapport à l'environnement. De larges baies vitrées relient les pièces de vie au paysage, tandis que le jardin, la terrasse, et l'étang forment un ensemble harmonieux. La lumière naturelle y rythme la journée, et les vues portent sans interruption sur la nature environnante.
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Le caractère casco offre une liberté maximale. L'architecture, les volumes et la distribution sont arrêtés, tandis que le futur propriétaire détermine lui-même la finition, les matériaux et l'aménagement intérieur. C'est une position de départ qui se présente rarement : une maison dont la structure est déjà fixée, mais dont chaque choix de sols, de cuisine et de sanitaires demeure ouvert. La différence entre une maison que l'on achète et une maison que l'on contribue à dessiner ne se mesure qu'après des années d'usage. Des plans détaillés et des visualisations de qualité sont disponibles auprès d'Immo Brown.
Selon le projet, un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur la pièce de vie dotée d'un feu au gaz. Le coin repas communique avec la cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine et un rangement, afin que l'intendance quotidienne reste hors de la pièce de vie. À côté est prévue une pièce polyvalente, adaptée à un bureau, une salle de sport, un espace bien-être, un atelier ou une salle de jeux, précisément le type de pièce qui maintient une maison utile au fil des années, à mesure que son usage évolue.
À l'étage se trouve la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, pièce volontairement préservée de toute autre fonction, aux côtés de deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de douche, d'armoires encastrées et d'un coin bureau. S'y ajoutent un bureau supplémentaire, une buanderie et des rangements. La buanderie à l'étage des chambres est un choix qui se rembourse à l'usage quotidien.
La grange indépendante, autrefois utilisée comme atelier, offre de nombreuses possibilités de stockage, de loisirs ou d'espace de travail à domicile, et constitue un complément précieux au domaine. Une dépendance de cette nature permet au volume principal de rester paisible, tandis que tout ce qui réclame de la place reçoit son propre espace. Sur un domaine rural, où matériaux, outillage et affaires saisonnières s'accumulent inévitablement, ce n'est pas un détail mais une condition de confort.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison de campagne |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 11.539 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|
Construction
| Nombre de garages | 10 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 10 |
| Nombre de parkings extérieurs | 110 |
| Nombre de parkings | 15 |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Transports en commun à proximité | Oui |
|---|
Surface
| Orientation | Ouest |
|---|---|
| Type de surface | Campagne |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | D |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.