Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Casco new-build villa for sale in Knokke on a rural estate of 1.15 hectares with pond
Highlights
- New-build villa in shell condition, to be finished to taste
- Rural estate of approx. 1.15 hectares
- Natural pond
- Multipurpose barn, formerly a workshop
- Contemporary architecture with large glazed openings
- Open views and complete privacy
- Multipurpose room on the ground floor
- 3 bedrooms, each with a private bathroom
- Studies and laundry room on the upper floor
- Detailed plans and visualisations available
Anyone in search of absolute privacy, space and the freedom to finish a house entirely to their own taste will find a rare opportunity on this estate of approximately 1.15 hectares. The new-build villa in shell condition is fully embedded in the landscape, surrounded by greenery and free of any overlooking. The natural pond and the multipurpose barn reinforce the character of a property where living and the outdoors come together seamlessly. An estate of this size, in this setting, rarely comes to market: the surface area alone places the property in a category apart, and the open aspect on every side heightens that sense of space further.
The contemporary architecture was designed around light, open views and the relationship with the surroundings. Large glazed openings connect the living spaces to the landscape, while the garden, the terrace, and the form one harmonious whole. Daylight sets the rhythm of the day, and the views reach without interruption across the surrounding countryside.
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The shell condition offers maximum freedom. The architecture, the volumes and the layout are fixed, while the future owner determines the entire finish, the materials and the interior arrangement themselves. That is a starting position that rarely presents itself: a house whose structure is already settled, yet where every choice of floors, kitchen and sanitary ware remains open. The difference between a house one buys and a house one helps to shape only becomes clear after years of living in it. Detailed plans and high-quality visualisations are available through Immo Brown.
According to the design, a generous entrance hall with cloakroom and guest toilet opens onto the living space with gas fireplace. The dining area adjoins the open kitchen, complemented by a scullery and a storage room, so that the daily running of the house stays out of the living space. Alongside it, a multipurpose room is foreseen, suited to a study, gym, wellness area, hobby room or playroom, precisely the kind of space that keeps a house usable over the years as its use changes.
The upper floor holds the master suite with dressing room and ensuite bathroom, a room deliberately kept free of other functions, beside two further bedrooms that each have their own shower room, built-in wardrobes and a desk corner. In addition there are a further study, a laundry room and additional storage. The laundry on the bedroom floor is a choice that repays itself in daily use.
The detached multipurpose barn, formerly used as a workshop, offers ample scope for storage, hobbies or a workspace at home, and forms a genuinely valuable addition to the estate. An outbuilding of this kind allows the main volume to stay quiet, while everything that demands room is given a place of its own. On a rural estate, where materials, tools and seasonal belongings inevitably accumulate, that is no minor point but a condition of comfort.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Country house |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 11.539 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|
Bau
| Anzahl der Garagen | 10 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 10 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 110 |
| Anzahl der Stellplätze | 15 |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
|---|
Fläche
| Ausrichtung | West |
|---|---|
| Flächentyp | Countryside |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | A |
| P-Score | D |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.