Maison de campagne
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa neuve en casco à vendre à Knokke sur un domaine rural de 1,15 hectare avec étang et piscine
Points forts
- Domaine rural d'environ 1,15 hectare
- Villa neuve en casco, à achever selon ses propres goûts
- Plans détaillés et visualisations disponibles
- Étang naturel et piscine
- Grange polyvalente, ancien atelier
- Architecture contemporaine avec larges baies vitrées
- Vues ouvertes sur la nature environnante
- Pièce polyvalente et rangement à vin ouvert
- Intimité complète dans un cadre particulièrement calme
- 3 chambres, chacune avec salle de bains privative
En vente exclusive via Immo Brown.
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Un domaine de 1,15 hectare aux environs de Knokke est en soi inhabituel. Ce qui distingue ce terrain n'est pas seulement sa superficie mais ce qui l'entoure : un paysage ouvert de tous côtés, aucune construction voisine en vue, et un silence qui ne s'aménage pas. Sur ce domaine s'élève une villa neuve livrée en casco, accompagnée d'un étang naturel, d'une piscine et d'une grange polyvalente.
L'architecture est contemporaine et s'est construite autour des vues. De larges baies vitrées font pénétrer la lumière au plus profond de la maison et maintiennent le paysage constamment présent, depuis la cuisine autant que depuis les pièces de vie. La liaison avec le jardin, l'étang et la piscine est directe, de sorte que l'extérieur ne devient pas un appendice de la maison mais son pendant. L'étang, d'aménagement naturel, donne au domaine son calme ; la piscine s'inscrit dans son prolongement.
La maison est proposée en casco. Il faut être précis sur ce que cela signifie. Le volume est bâti, l'architecture est arrêtée, l'implantation est déterminée. La finition, des sols à la cuisine et aux sanitaires, demeure entièrement ouverte. Pour qui souhaite une maison achevée selon son propre mode de vie, sans avoir d'abord à chercher un terrain et à passer par un architecte, c'est une position de départ qui se présente rarement. Des plans détaillés et des visualisations de qualité ont déjà été élaborés et peuvent être consultés au bureau sur rendez-vous.
Selon ces plans, la maison s'ouvre par un large hall d'entrée, doté d'un vestiaire et de toilettes invités. Au-delà se déploie la pièce de vie, où le coin salon et le coin repas forment un ensemble généreux autour d'un feu au gaz.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace de rangement à vin ouvert et une vaste pièce polyvalente. Cette dernière se prête à un atelier, à une salle de sport, à un bureau, à une salle de jeux ou à un espace bien-être, et c'est précisément ce type de pièce qui maintient une maison utile au fil des années, à mesure que son usage évolue.
Le premier étage s'organise autour de la chambre principale, avec dressing attenant et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une toilette séparée. Deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle de douche attenante, d'armoires encastrées et de leur propre coin bureau. Sur le hall de nuit se trouvent une toilette séparée, un bureau supplémentaire, une buanderie et des rangements. Placer la buanderie à l'étage des chambres est un choix qui se rembourse au quotidien.
La grange se tient à l'écart de la maison et servait autrefois d'atelier. Elle offre de la place pour le stockage, les loisirs, un atelier, ou une affectation encore à définir. Sur un domaine de cette taille, ce n'est pas un détail : c'est là qu'aboutit tout ce qui, sans elle, encombrerait la maison.
Informations et plans disponibles auprès d'Immo Brown.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison de campagne |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface du terrain | 11.539 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|
Construction
| Nombre de garages | 1 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 10 |
| Nombre de parkings extérieurs | 15 |
| Nombre de parkings | 25 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
Surface
| Type de surface | Campagne |
|---|---|
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | D |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.