Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Duplex-penthouse à vendre au Zoute sur la digue piétonne avec vue frontale sur la mer, trois chambres, deux terrasses et un certificat énergétique EPC A+
Atouts
- Duplex-penthouse dans la résidence Milenka
• Vue frontale sur la mer
• Deux terrasses à l'avant et à l'arrière
• Surface habitable d'environ 154 m²
• Parcelle d'environ 169 m²
• 3 chambres spacieuses
• 3 salles de bains
• Spacieux séjour avec vue panoramique
• Finitions haut de gamme
• EPC A+
• Vente sous le régime de la TVA
• Possibilité d'acquérir un garage à proximité
Situé aux derniers étages de la résidence Milenka, ce remarquable duplex-penthouse offre une combinaison rare entre une vue frontale imprenable sur la mer et de magnifiques vues dégagées sur l'arrière-pays verdoyant du Zoute. Grâce à son emplacement exceptionnel sur la digue piétonne, à ses larges baies vitrées et à son architecture contemporaine, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de volumes généreux et d'un panorama unique. Avec une surface habitable d'environ 154 m², elle représente une opportunité rare sur l'une des plus belles adresses de la côte belge.
L'étage de vie a été conçu comme un vaste espace ouvert où la lumière et la vue occupent une place centrale. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse avant, offrant une vue panoramique sur la plage, la mer et l'horizon. À l'arrière, une seconde terrasse profite d'une vue dégagée sur les élégantes villas du Zoute, permettant de profiter du soleil, du calme et de l'intimité à tout moment de la journée.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, du mobilier sur mesure raffiné et des équipements encastrés de qualité. Un cadre élégant où cuisiner, partager et recevoir prennent tout leur sens.
Un escalier architectural relie les deux niveaux de l'appartement et constitue un véritable élément de caractère. Au-delà de sa fonction pratique, il apporte une signature esthétique forte et crée une séparation naturelle entre les espaces de réception et les espaces de nuit.
L'étage supérieur accueille trois chambres spacieuses, aménagées avec une attention particulière portée au confort et à l'intimité. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres sont complétées par des salles de bains supplémentaires, garantissant à chaque occupant ou invité un niveau de confort optimal. Les matériaux de qualité, l'agencement réfléchi et la généreuse luminosité contribuent à une atmosphère particulièrement agréable.
Construite selon les normes les plus récentes, cette propriété offre d'excellentes performances énergétiques avec un certificat EPC A+. Les matériaux nobles, les détails en pierre naturelle, les menuiseries raffinées et les techniques intégrées créent un intérieur intemporel où qualité, durabilité et confort se rencontrent. La vente est réalisée sous le régime de la TVA.
Son emplacement sur la digue piétonne compte parmi les plus recherchés du Zoute. La plage, la mer, les boutiques de prestige, les restaurants réputés et toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que l'appartement offre une remarquable sensation de tranquillité et d'intimité. Il est également possible d'acquérir un garage à proximité immédiate.
Un duplex-penthouse d'exception où architecture, vues sur la mer, volumes généreux et finitions haut de gamme se réunissent dans l'un des emplacements les plus prestigieux du Zoute. Une propriété destinée aux amateurs d'un art de vivre exclusif en bord de mer.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Brown, Kustlaan 271, 8300 Knokke-Le-Zoute, T. +32 (0)50 620 820 ou info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Duplex |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 169 m² |
| Surface habitable | 154 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 m² |
| Surface de la chambre 2 | 8 m² |
| Surface de la chambre 3 | 9 m² |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Surface de la cuisine | 18 m² |
Sécurité
| Détecteur de fumée | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 15 m² |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Sur la digue |
|---|---|
| Type de surface 2 | Vue sur mer |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|
Foire aux questions
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.