Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Appartement trois chambres entièrement rénové avec vue frontale sur le Zegemeer près de La Réserve à Knokke

Points forts

  • Appartement rénové de ±125 m²
  • Situation calme à quelques pas de la plage et du centre
  • Proximité de l'hôtel cinq étoiles La Réserve
  • Trois chambres à part entière, chacune avec sa salle d'eau
  • Salles de bains en marbre dans tout l'appartement
  • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
  • Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités séparée
  • Toilette séparé dans le hall de nuit
  • Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence

Sur la Lispannenlaan, au sein de la Résidence Lac et à quelques pas de l'hôtel cinq étoiles La Réserve, cet appartement entièrement rénové de ±125 m² bénéficie d'une belle vue frontale sur le Zegemeer. Les abords sont calmes et essentiellement résidentiels, et la plage ainsi que le centre de Knokke demeurent néanmoins accessibles à pied. La vue sur le lac, qui s'étend directement devant l'appartement, structure l'ensemble de l'agencement et revient dans presque chaque pièce de vie, du hall d'entrée jusqu'aux pièces principales.

Un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités séparée mène au séjour lumineux, prolongé sans rupture par une cuisine ouverte entièrement équipée et son coin repas, de sorte que vie, cuisine et repas se déroulent dans un seul espace continu et bien orienté. La vue sur le Zegemeer reste présente depuis cet espace de vie tout au long de la journée et, conjuguée à la belle luminosité naturelle, en détermine l'atmosphère. Le soir venu, une fois les berges du lac éclairées, cette vue demeure l'un des principaux atouts de l'appartement, transformant le séjour en un lieu où l'on aime s'attarder.

L'appartement a été entièrement rénové et son intérieur réalisé dans un style moderne. Les salles de bains en marbre reviennent comme un fil conducteur dans toute l'habitation, donnant à la finition un caractère soigné, contemporain et durable, sans rien perdre en chaleur. Un nouveau propriétaire peut s'y installer sans le moindre travail, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté à qui souhaite profiter sans délai d'une habitation au bord de l'eau.

La chambre principale dispose de dressings sur mesure et d'une salle de bains attenante avec double vasque et baignoire. La deuxième chambre à part entière possède ses propres rangements et une salle de douche privative avec douche et vasque. La troisième chambre à part entière bénéficie elle aussi de sa propre salle de douche, avec vasque et douche. Chaque chambre fonctionne ainsi de façon autonome, ce qui convient particulièrement à ceux qui reçoivent régulièrement famille ou invités, ou qui préfèrent affecter l'une des pièces à un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Un toilette séparé se trouve dans le hall de nuit qui dessert les trois chambres, distinct des trois salles de bains, ce qui ajoute au confort pratique de l'agencement.

Pour qui souhaite un stationnement supplémentaire, la résidence offre la possibilité d'acquérir un garage, une option utile pour qui préfère ne pas dépendre du stationnement en rue.

Cet appartement conjugue une situation calme et résidentielle à proximité de La Réserve avec un accès aisé à la plage et au centre, pour une habitation entièrement achevée et prête à vivre, avec une vue durable sur le Zegemeer. Pour qui cherche une résidence secondaire ou un point d'ancrage permanent au bord de l'eau, sans renoncer à la proximité du centre, cet appartement offre une réponse équilibrée.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Appartement
État du bien Excellent état
Nombre de façades 2
Chambres 3
Salles de bains 3
Meublé Oui
Surface habitable 125 m²
Garage Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.625.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 2

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Interphone Oui

Construction

Année de construction 1948
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Année de rénovation 2022
Nombre de parkings 1

Divers

Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Surface bâtie 125 m²

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Type de surface Résidentiel
Type de surface 2 Calme
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
99
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 2745846

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