Duplex
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement avec vue mer ouverte et trois chambres dans la Résidence Milenka sur la Zeedijk au Zoute
Atouts
- ±105 m² habitables au septième étage
- Résidence récente sur un emplacement de premier ordre en front de mer
- Certification PEB A+ et vente sous droits d'enregistrement
- Vue mer ouverte et ininterrompue grâce aux baies vitrées du sol au plafond
- Terrasse de ±15 m², prolongement du séjour
- Cuisine ouverte en pierre naturelle et bois chaleureux, équipements encastrés de qualité
- Trois salles de bains, dont deux en suite d'une chambre
- Salle de bains distincte dans le hall de nuit et WC séparé
- Emplacement calme sur la Zeedijk, à distance de marche des boutiques et restaurants
- Possibilité d'acquérir un garage à proximité
Sur la Zeedijk du Zoute, sur un emplacement de premier ordre entre plage et centre, cet appartement occupe le septième étage de la Résidence Milenka. La résidence est de construction récente, et la hauteur de l'appartement lui confère une vue mer ouverte et ininterrompue, non gênée par les constructions environnantes. L'adresse conjugue le calme de la digue avec la proximité du cœur commerçant du Zoute, et grâce à sa construction économe en énergie, certifiée PEB A+, ainsi qu'à sa vente sous droits d'enregistrement, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante au sein du segment supérieur de l'immobilier à Knokke-Heist.
Le séjour est entièrement orienté vers la mer. De larges baies vitrées du sol au plafond structurent l'architecture de la pièce et laissent le panorama se déployer pleinement, du matin jusqu'au soir. La terrasse prolonge directement le séjour et forme une extension naturelle de l'intérieur, un espace calme pour profiter de l'horizon sans quitter l'appartement. Quelle que soit l'heure, la mer demeure la toile de fond.
La cuisine ouverte s'intègre sans rupture à l'espace de vie et associe la pierre naturelle à un bois chaleureux. Des équipements encastrés de qualité et un travail sur mesure discret composent un ensemble à la fois contemporain et intemporel, où la cuisine fait pleinement partie de l'intérieur autant que du quotidien. Le choix des matériaux est visiblement réfléchi, sobre plutôt qu'ostentatoire.
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Un WC séparé et un espace de rangement pratique complètent l'agencement au quotidien. L'appartement est proposé meublé et a été réalisé avec une domotique intégrée et un éclairage soigneusement pensé dans l'ensemble des pièces. Les matériaux haut de gamme choisis dans tout l'intérieur créent un ensemble harmonieux où le calme et la qualité priment, sans jamais se montrer ostentatoires.
L'appartement compte trois chambres à part entière et trois salles de bains. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains, tandis que la troisième utilise une salle de bains distincte, située dans le hall de nuit. Cette configuration convient particulièrement bien aux familles ainsi qu'à ceux qui reçoivent régulièrement, chaque chambre fonctionnant de manière indépendante, sans concession sur le confort ni l'intimité.
Un garage peut être acheté séparément à proximité, un atout pratique pour qui recherche un espace de stationnement supplémentaire. La situation sur la Zeedijk garantit un accès direct à la plage et à la mer, tandis que boutiques exclusives, restaurants et commerces se trouvent à distance de marche. Cette combinaison de calme, de vue et de proximité avec le centre commerçant fait de cette adresse un emplacement exceptionnel à Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 120 m² |
| Surface habitable | 105 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.350.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 m² |
| Surface de la chambre 2 | 10 m² |
| Surface de la chambre 3 | 8 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
Sécurité
| Détecteur de fumée | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 15 m² |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Sur la digue |
|---|---|
| Type de surface 2 | Vue sur mer |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.