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Villa à vendre au Royal Zoute Golf Club avec vue panoramique sur les fairways et intimité totale sur un terrain de 1.200 m².

Exclusivement en vente chez Immo Brown : villa de charme idéalement située au Royal Zoute Golf Club, l'une des adresses les plus prestigieuses du Zoute.

Cette propriété individuelle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle de 31 mètres de large sur les fairways et se situe discrètement en seconde ligne du golf, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain d'environ 1.200 m², la villa profite d'un jardin orienté au sud ainsi que d'un second espace extérieur orienté au nord, permettant de profiter du soleil et de la lumière tout au long de la journée.

Les espaces de vie lumineux ont été conçus pour mettre en valeur les vues spectaculaires sur le golf. De larges baies vitrées créent une connexion permanente avec le paysage environnant.

La propriété comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains ou de douche ainsi qu'un agréable salon de lecture pouvant également servir de bureau.

La villa offre également un potentiel intéressant pour une rénovation ou une modernisation selon les souhaits du futur propriétaire.

Atouts

  • Royal Zoute Golf Club
  • Vue panoramique sur les fairways
  • Terrain d'environ 1.200 m²
  • Jardin orienté sud et nord
  • Intimité totale
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Salon de lecture
  • Situation exceptionnelle
  • Garage et parkings
  • Opportunité rare au Zoute

Une propriété unique pour les amateurs de golf, de tranquillité et d'exclusivité.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
Nombre de façades 4
Chambres 3
Salles de bains 3
Meublé Non
Surface du terrain 1.200 m²
Surface habitable 347 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 5
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 26 m²
Surface de la chambre 2 19 m²
Surface de la chambre 3 11 m²
Surface du séjour 34 m²
Surface de la salle à manger 25 m²
Surface de la cuisine 30 m²
Surface du bureau 10 m²

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Oui
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort

Construction

Année de construction 1994
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 6
Nombre de parkings 8

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Largeur de façade 31
Nombre de terrasses 2
Surface terrasse 1 30 m²
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui

Surface

Orientation Nord
Type de surface Boisé
Type de surface 2 Golf
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
230
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 95
Code unique PEB 3790948

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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