Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa à vendre au Royal Zoute Golf Club avec vue panoramique sur les fairways et intimité totale sur un terrain de 1.200 m².
Exclusivement en vente chez Immo Brown : villa de charme idéalement située au Royal Zoute Golf Club, l'une des adresses les plus prestigieuses du Zoute.
Cette propriété individuelle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle de 31 mètres de large sur les fairways et se situe discrètement en seconde ligne du golf, dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un terrain d'environ 1.200 m², la villa profite d'un jardin orienté au sud ainsi que d'un second espace extérieur orienté au nord, permettant de profiter du soleil et de la lumière tout au long de la journée.
Les espaces de vie lumineux ont été conçus pour mettre en valeur les vues spectaculaires sur le golf. De larges baies vitrées créent une connexion permanente avec le paysage environnant.
La propriété comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains ou de douche ainsi qu'un agréable salon de lecture pouvant également servir de bureau.
La villa offre également un potentiel intéressant pour une rénovation ou une modernisation selon les souhaits du futur propriétaire.
Atouts
- Royal Zoute Golf Club
- Vue panoramique sur les fairways
- Terrain d'environ 1.200 m²
- Jardin orienté sud et nord
- Intimité totale
- 3 chambres
- 3 salles d'eau
- Salon de lecture
- Situation exceptionnelle
- Garage et parkings
- Opportunité rare au Zoute
Une propriété unique pour les amateurs de golf, de tranquillité et d'exclusivité.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.200 m² |
| Surface habitable | 347 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 26 m² |
| Surface de la chambre 2 | 19 m² |
| Surface de la chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la salle à manger | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 30 m² |
| Surface du bureau | 10 m² |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 6 |
| Nombre de parkings | 8 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Largeur de façade | 31 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface terrasse 1 | 30 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Nord |
|---|---|
| Type de surface | Boisé |
| Type de surface 2 | Golf |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 95 |
| Code unique PEB | 3790948 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.