Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa avec six chambres et piscine chauffée sur un terrain généreux, à proximité du golf du Zoute à Knokke

En vente en exclusivité chez Immo Brown.

Points forts

  • Terrain de ±1.756 m² sur la Tortellaan à Knokke
  • Surface habitable de ±524 m²
  • Piscine chauffée dans un jardin joliment paysager
  • Orientation sud-ouest pour un ensoleillement toute la journée
  • Larges baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine depuis chaque pièce
  • Terrasses totalisant ±78 m²
  • 6 chambres et 6 salles de bains, chacune privative ou avec salle de douche propre
  • Espace polyvalent au deuxième étage
  • Domotique, vidéosurveillance, système d'alarme et portail d'accès automatisé
  • Garage intérieur pour 2 voitures avec places supplémentaires

Sur la Tortellaan, dans un quartier verdoyant et résidentiel de Knokke, cette villa occupe un terrain généreux de ±1.756 m². Le cadre est particulièrement calme, avec une orientation ensoleillée et une réelle intimité garantie par l'implantation de la villa sur la parcelle. Une piscine chauffée et un jardin joliment paysager font partie intégrante de la propriété.

La villa est finie avec des matériaux de qualité durables et une architecture contemporaine à l'allure intemporelle. Les larges baies vitrées ne se limitent pas à apporter de la lumière: elles déterminent la manière dont chaque pièce se rapporte au jardin et à la piscine, dont la vue reste présente depuis les espaces de vie. La domotique, la vidéosurveillance, un système d'alarme avancé et un portail d'accès automatisé assurent une réelle tranquillité d'esprit, tandis que la climatisation, les protections solaires automatiques et les screens maintiennent un climat intérieur maîtrisé toute l'année.

Un hall d'entrée généreux avec vestiaire et toilettes pour invités ouvre la circulation au rez-de-chaussée. Le salon, avec sa cheminée au gaz et son coin salon, se prolonge vers la salle à manger; l'orientation sud-ouest baigne les deux espaces de lumière naturelle toute la journée. La cuisine ouverte et entièrement finie est équipée d'un vaste îlot de cuisson et d'appareils intégrés haut de gamme, dont une cave à vin climatisée, avec une buanderie attenante pour le rangement. Les terrasses généreuses de ±78 m² prolongent directement les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau multifonctionnel, doté de sa propre salle de douche complètement équipée. Cette combinaison permet d'utiliser la pièce comme bureau, mais tout aussi bien comme chambre supplémentaire ou chambre d'amis, selon les besoins des occupants.

Le premier étage compte quatre chambres spacieuses, chacune dotée de dressings sur mesure et d'une salle de bains privative. La chambre parentale dispose d'un dressing spacieux avec rangements sur mesure et d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. La deuxième chambre possède sa propre salle de bains avec baignoire, douche, vasque et toilettes; les troisième et quatrième chambres disposent chacune d'une salle de douche, d'une vasque et de toilettes, toujours combinées à des dressings sur mesure. Le deuxième étage abrite une sixième chambre avec sa propre salle de douche, idéale comme chambre d'amis.

Le garage intérieur spacieux accueille deux voitures, avec des places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La villa se situe dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité du golf du Zoute, des boutiques et des restaurants de Knokke, une combinaison de calme, de nature et de proximité qui caractérise ce terrain de ±1.756 m².

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 6
Meublé Non
Surface du terrain 1.756 m²
Surface habitable 524 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 9.350.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 7
Salles de douche 6
Surface de la chambre 1 21 m²
Surface de la chambre 2 17 m²
Surface de la chambre 3 16 m²
Surface de la chambre 4 17 m²
Surface de la chambre 5 35 m²
Surface du séjour 45 m²
Surface de la salle à manger 23 m²
Surface de la cuisine 21 m²
Surface du bureau 15 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Concierge Non
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Luxe
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2020
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 6
Nombre de parkings 6

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Porche Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Non
Feu ouvert Oui
Jacuzzi Non

Dimensions

Nombre de terrasses 1
Surface terrasse 1 78 m²

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui
Citerne Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Résidentiel
Type de surface 2 Boisé
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
133
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 42
Valeur du niveau K 31
Code unique PEB 31043-G-DBA_2017038343/EP02069/B878/D01/SD001

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