Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Exclusive chez Immo Brown
Cette villa de prestige est implantée sur un vaste terrain et offre une combinaison parfaite d’orientation ensoleillée, de calme absolu et d’intimité maximale. La propriété est finie avec des matériaux qualitatifs et durables, alliant luxe contemporain et architecture intemporelle. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque pièce bénéficie d’une vue magnifique sur le jardin élégamment aménagé et la piscine chauffée.
Les équipements haut de gamme, tels que la domotique, la vidéosurveillance, un système d’alarme avancé et le portail automatisé, garantissent un sentiment optimal de sécurité et de tranquillité. La climatisation, les stores automatiques et protections solaires assurent un confort intérieur parfait en toutes saisons.
Cette villa exclusive combine des intérieurs spacieux et lumineux, un luxe moderne et un emplacement exceptionnel. Elle est idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et un niveau de finition supérieur.
Disposition du rez-de-chausée
En entrant dans le vaste hall d’entrée, vous trouverez un vestiaire et des toilettes invités. Le séjour, avec cheminée au gaz et coin salon, constitue le cœur de la maison et s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Grâce à l’orientation sud-ouest, le salon et la salle à manger profitent d’une abondance de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées offrent également une vue panoramique sur le jardin et la piscine.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un large îlot central et d’appareils intégrés haut de gamme, y compris une cave à vin. À proximité se trouve une buanderie avec espace de rangement supplémentaire. Grâce à l’orientation sud-ouest, la cuisine et les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée. Les vastes terrasses invitent à la détente et à profiter de la vie en extérieur.
De plus, le rez-de-chaussée comprend un espace bureau multifonctionnel. Grâce à la présence d’une salle de douche entièrement équipée, cette pièce peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en chambre d’amis.
Disposition du premier étage.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d’une salle de bains privative.
La chambre principale dispose d’un dressing spacieux avec placards sur mesure et d’une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes.
La deuxième chambre est également équipée de placards sur mesure et d’une salle de bains privative avec baignoire, douche, vasque et toilettes. La troisième et la quatrième chambre disposent chacune d’une salle de douche privative avec vasque et toilettes, ainsi que de placards intégrés.
Dispostion du deuxième étage
Au deuxième étage se trouve une sixième chambre avec sa propre salle de douche, idéale pour les invités ou le personnel. Un grand espace polyvalent complète ce niveau, parfait comme salle de loisirs, lounge, espace fitness ou home cinéma.
Atouts supplémentaires
Garage intérieur spacieux pour deux voitures et stationnement supplémentaire sur le terrain
Emplacement unique à proximité de Knokke et de la nature
La villa est située dans un environnement verdoyant et résidentiel, proche du club de golf, de boutiques et de restaurants. Cette situation offre en même temps une expérience de vie paisible et proche de la nature.
Contactez Immo Brown pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.756 m² |
| Surface habitable | 524 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 9.350.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 7 |
|---|---|
| Salles de douche | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 21 m² |
| Surface de la chambre 2 | 17 m² |
| Surface de la chambre 3 | 16 m² |
| Surface de la chambre 4 | 17 m² |
| Surface de la chambre 5 | 35 m² |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Surface de la salle à manger | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 21 m² |
| Surface du bureau | 15 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 6 |
| Nombre de parkings | 6 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 78 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Résidentiel |
| Type de surface 2 | Boisé |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 42 |
| Valeur du niveau K | 31 |
| Code unique PEB | 31043-G-DBA_2017038343/EP02069/B878/D01/SD001 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.