Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa individuelle à vendre au Zoute avec piscine chauffée, six chambres et jardin sur terrain de 1.251 m²

En exclusivité chez Immo Brown.

Points forts

  • Villa individuelle
  • Surface habitable d'environ 475 m²
  • Terrain d'environ 1.251 m²
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • Piscine chauffée
  • Jardin et terrasses orientés sud-ouest
  • Garage double
  • Plusieurs emplacements de parking sur le terrain privé
  • Cave à vin et espaces de rangement spacieux
  • Intimité totale
  • Situation calme dans une impasse, à proximité du Boslaan

En exclusivité chez Immo Brown, cette villa individuelle d'exception se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Knokke-Le Zoute. Implantée dans une impasse calme à proximité du Boslaan, la propriété bénéficie d'une combinaison rare d'intimité totale, de volumes généreux et d'un jardin magnifiquement aménagé sur un terrain d'environ 1.251 m². Grâce à son orientation idéale, à sa piscine chauffée et à ses terrasses ensoleillées, la villa forme un véritable havre de calme.

Avec une surface habitable d'environ 475 m², la maison a été conçue avec une attention particulière portée à la lumière, à l'espace et au confort de vie. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent un lien harmonieux entre les espaces de vie et le jardin. Les finitions haut de gamme, les matériaux chaleureux et l'agencement réfléchi font de cette villa une demeure familiale intemporelle où élégance et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.

Un hall d'entrée généreux avec vestiaire et toilette invités mène au séjour lumineux avec feu ouvert, qui donne directement sur les terrasses et le jardin magnifiquement aménagé. La cuisine entièrement équipée, avec son coin déjeuner convivial, s'ouvre sans rupture sur la salle à manger spacieuse et forme le véritable cœur de la maison. La villa dispose en outre d'une pièce télévision ou de jeux séparée, idéale comme espace pour passer du temps en famille.

Le premier étage accueille la luxueuse master suite, dotée de nombreux rangements sur mesure et d'une élégante salle de bains attenante avec baignoire et douche. Deux chambres spacieuses supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains. Un bureau séparé et une salle de jeux pratique avec rangements sur mesure complètent cet étage et offrent une flexibilité supplémentaire.

Le second étage compte encore deux chambres à part entière, un dressing et une salle de bains confortable avec baignoire. Grâce à cet agencement réfléchi, la maison peut accueillir de grandes familles tout en recevant des invités dans un confort total.

Le niveau sous-sol comprend une buanderie spacieuse, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement pratiques. La villa dispose par ailleurs d'un garage double intérieur avec cellule de refroidissement et d'une douche supplémentaire. La large allée offre en outre de la place pour plusieurs véhicules.

Le jardin magnifiquement aménagé forme, avec la piscine chauffée et les terrasses ensoleillées, un cadre extérieur exclusif où le calme, l'intimité et la nature occupent une place centrale. Grâce à son emplacemnet, offre une qualité de vie exceptionnelle en toute saison.

Par sa situation prestigieuse à proximité du Boslaan, sa surface habitable généreuse, ses six chambres, ses cinq salles de bains, sa piscine chauffée, son garage double et ses finitions haut de gamme, cette villa compte parmi les biens résidentiels les plus recherchés de Knokke-Le Zoute.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 5
Meublé Non
Surface du terrain 1.251 m²
Surface habitable 475 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 6.850.000

Détails

Toilettes 3
Salles de douche 4
Surface de la chambre 1 20 m²
Surface de la chambre 2 18 m²
Surface de la chambre 3 15 m²
Surface de la chambre 4 20 m²
Surface de la chambre 5 20 m²
Surface du séjour 46 m²
Surface de la salle à manger 22 m²
Surface de la cuisine 24 m²
Surface du bureau 26 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2000
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 7
Nombre de parkings 7

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Surface bâtie 721 m²
Nombre de terrasses 2
Surface terrasse 1 40 m²
Orientation terrasse 1 Sud
Surface terrasse 2 40 m²

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Nord
Type de surface Calme
Type de surface 2 Côté ensoleillé
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - unifamilial
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
137
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 80
Code unique PEB 3796780

Certificats

Certificat amiante Oui

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