villa
€ 4.850.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Sublieme, uiterst rustig gelegen villa te koop. Exclusief te koop bij Immo Brown
Deze luxueuze villa ligt op een riant perceel en biedt een perfecte combinatie van een zongerichte oriëntatie, absolute rust en een maximale privacy. Deze eigendom is afgewerkt met kwalitatieve, duurzame materialen en verenigt hedendaagse luxe met een tijdloze architectuur. Dankzij de royale raampartijen geniet u in elke kamer van een prachtig uitzicht op de elegant aangelegde tuin en het verwarmde zwembad.
Dankzij de high-end voorzieningen op vlak van domotica, camerabewaking, een geavanceerd alarmsysteem en de geautomatiseerde toegangspoort is er ook een optimaal gevoel van gemoedsrust en veiligheid.
De airconditioning, automatische raamdecoratie en screens zorgen steeds voor een perfect binnenklimaat.
Deze exclusieve villa combineert ruime en lichtrijke interieurs, moderne luxe en een uitzonderlijke ligging. De woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, privacy en een hoogstaand afwerkingsniveau.
Indeling gelijkvloers
Lees meer
Bij binnenkomst in de royale inkomhal treft u een vestiaire en een gastentoilet. De woonkamer met gashaard en zithoek vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetplaats. De eetkamer en de zitruimte genieten door de zuidwestgerichte positionering van een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de grote raampartijen kunt u bovendien genieten van een panoramisch uitzicht op de tuin en het zwembad.
De open, volledig afgewerkte keuken is uitgerust met een ruim kookeiland en high-end geïntegreerde toestellen, waaronder een wijnklimaatkast. Aangrenzende is er nog wasplaats met extra bergruimte. Door de zuidwestgerichte positionering worden de keuken en leefruimtes de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht en zonnewarmte. De ruime terrassen nodigen uit om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Daarenboven is er op het gelijkvloers een ook nog een multifunctionele bureauruimte. Dankzij de aanwezigheid van een volledig uitgeruste douchekamer leent deze ruimte zich perfect om in te richten als extra slaapkamer of gastenkamer.
Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, elk voorzien van maatwerkkasten en een ensuite badkamer.
De masterbedroom is voorzien van een ruime dressing met maatwerkkasten en een luxueuze badkamer die uitgerust is met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
De tweede slaapkamer is eveneens uitgerust met maatwerkkasten en een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Derde en vierde slaapkamer zijn elk voorzien van een eigen douchekamer, wastafel en toilet. Ook deze kamers zijn voorzien van maatwerkkasten.
Indeling tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een zesde slaapkamer uitgerust met een eigen douchekamer. Deze kamers is ideaal als gastenkamer of voor inwonend personeel. Daarnaast is er een grote polyvalente ruimte, perfect als hobbykamer, lounge, fitnessruimte of als home cinema.
Extra troeven
- Ruime inpandige garage met plaats voor twee wagens.
- Extra parkeergelegenheid op het perceel
Deze exclusieve villa combineert ruime en lichtrijke interieurs, moderne luxe en een uitzonderlijke ligging. De woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, privacy en een hoogstaand afwerkingsniveau.
Unieke locatie dichtbij de natuur en rust.
De villa ligt in een groene en residentiële omgeving, dicht bij de Zoute golfclub, boetieks en restaurants. Tegelijk biedt de ligging een rustige en natuurrijke woonervaring.
Neem contact op met Immo Brown voor meer informatie of een privébezichtiging.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.756 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 524 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 9.350.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 7 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 21 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 16 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 35 m² |
| Opp. Woonkamer | 45 m² |
| Opp. Eetkamer | 23 m² |
| Opp. Keuken | 21 m² |
| Opp. Bureau | 15 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Luxe |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 6 |
| Aantal parkings | 6 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
| Jaccuzi | Nee |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 78 m² |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Residentiële wijk |
| Type buurt 2 | Bosrijk |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 42 |
| Waarde K-peil | 31 |
| EPC unieke code | 31043-G-DBA_2017038343/EP02069/B878/D01/SD001 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.