Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Nieuwbouwvilla van architect Archi2000 met zwembad, lift en open zichten over de velden aan de Kalvekeetdijk in Knokke
Exclusief te koop via Immo Brown.
Troeven
- Architectuur van Archi2000
- Perceel van ca. 1.796 m²
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 750 m²
- 5 slaapkamers en 4 badkamers
- Open zichten over de omliggende velden
- Privézwembad en volledig aangelegde tuin
- Meerdere terrassen met sfeerverlichting
- Lift naar alle verdiepingen
- Ondergrondse garage met autolift, fietsenberging en wijnkelder
- Rustige ligging nabij het centrum van Knokke
Aan de Kalvekeetdijk, op een rustige plek nabij het centrum van Knokke, staat deze nieuwbouwvilla temidden van open velden. Van inkijk is nauwelijks sprake, en de zichten reiken ongestoord over de omliggende landerijen, een combinatie die op deze afstand van het centrum eerder uitzonderlijk is. Het perceel meet circa 1.796 m² en draagt een woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 750 m², verhoudingen die de royale volumes van de architectuur meteen verklaren. Rond de villa is een volledig aangelegde tuin voorzien, met een privézwembad en verschillende terrassen die de woning aan meerdere zijden omgeven.
De architectuur, getekend door Archi2000, is hedendaags en werd opgebouwd rond grote raampartijen. Die brengen niet alleen veel natuurlijk licht binnen, ze bepalen ook hoe de woning zich tot haar omgeving verhoudt: de zichten over de velden blijven vanuit de leefruimtes aanwezig, en de overgang naar de tuin, het zwembad en de terrassen verloopt zonder onderbreking. De volumes zijn royaal en de afwerking is verzorgd tot in het detail, wat de woning een rustig en ingetogen karakter geeft. Binnen en buiten wonen vormen hier merkbaar één geheel.
De leefruimte, de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken vormen samen het centrale hart van de woning en liggen in elkaars verlengde, zodat koken, eten en samenzijn zich in dezelfde open sfeer afspelen. Een afzonderlijke tv-salon werd daarnaast voorzien voor wie zich af en toe wil terugtrekken van dit centrale leefgedeelte, en voegt zo een extra laag van privacy toe zonder dat de open leefruimte daaronder lijdt.
In de ondergrondse verdieping bevinden zich een ruime garage, bereikbaar via een autolift, een praktische fietsenberging en een verzorgd afgewerkte wijnkelder. Drie functies die in een woning van deze schaal zelden allemaal aanwezig zijn, en die het dagelijkse gebruik van de villa vergemakkelijken zonder het zicht op de leefverdieping erboven te belasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat voor een gezin of voor regelmatig bezoek een reëel comfort betekent. De mastersuite beschikt daarnaast over een dressing die volledig op maat werd ingericht. De tweede verdieping biedt een royale polyvalente ruimte, die naargelang de wensen van de bewoners kan dienen als bureau, fitnessruimte, speelkamer of extra leefruimte, en die daardoor op termijn kan meegroeien met veranderende noden. Een lift verbindt alle verdiepingen met elkaar, wat het dagelijkse wooncomfort in een woning van dit formaat aanzienlijk verhoogt.
Deze nieuwbouwvilla combineert hedendaagse architectuur, royale volumes en een hoogwaardige afwerking met een ligging die rust en nabijheid tot het centrum van Knokke verenigt. De open zichten over de velden, op deze afstand van het centrum geen alledaags gegeven, geven de villa haar specifieke karakter en onderscheiden haar van andere nieuwbouw in de omgeving.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.796 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 750 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 7 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 21 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 23 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 23 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 25 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 45 m² |
| Opp. Woonkamer | 46 m² |
| Opp. Eetkamer | 33 m² |
| Opp. Keuken | 52 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal garages | 5 |
| Aantal parkings binnen | 5 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Aantal parkings | 3 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | Landelijk |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 27 |
| Details E-peil | 27 |
| EPC unieke code | 2022116410 |