villa
€ 9.350.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Luxueuze nieuwbouwvilla met zwembad en zuidgerichte tuin aan het water in de residentiële wijk Duinenwater te Knokke
Troeven
- Perceel van ±1.243 m² met zuidgerichte tuin en buitenzwembad
- Nieuwbouwvilla van Vlassak-Verhulst, oplevering voorzien maart 2027
- Volledig aangelegde tuin met zwembad bij oplevering
- Geklimatiseerde wijnkelder met aangrenzende polyvalente ruimte
- Tijdloze architectuur met hedendaags wooncomfort
- Lichte leefruimtes met grote raampartijen en zicht op tuin en zwembad
- Zolderverdieping met vijfde slaapkamer en aparte leefruimte of bureau
- Rustige ligging in Duinenwater
- 5 slaapkamers en 5 badkamers, telkens met ensuite badkamer
- Autolift naar ondergrondse garage voor zes wagens
In de René Magrittelaan, in de residentiële wijk Duinenwater, wordt deze nieuwbouwvilla gerealiseerd door Vlassak-Verhulst. De wijk is rustig en groen, en ligt op wandelafstand van zowel het centrum van Knokke als het Zegemeer, zodat het water nooit ver weg is en de omgeving toch dicht bij de voorzieningen van het centrum blijft. Op het perceel van circa 1.243 m² krijgen een zuidgerichte tuin en een buitenzwembad een centrale plaats, aangelegd rond de woning zelf en zichtbaar vanuit de belangrijkste leefruimtes.
De architectuur is tijdloos opgevat, met grote raampartijen die het daglicht sturen en de blik doorheen de woning naar de tuin en het zwembad leiden. Die verbinding tussen interieur en exterieur is doorgezet in de indeling: de leefruimtes en de leefkeuken sluiten aan op een overdekt terras, waardoor binnen en buiten wonen in elkaar overlopen.
Lees meer
De inkomhal leidt naar een lichte woonkamer, waar een houthaard het zitgedeelte verankert en warmte en gezelligheid in het leefgedeelte brengt. De leefkeuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en grenst rechtstreeks aan het overdekte terras, met zicht op de tuin en het zwembad. Deze opeenvolging van hal, woonkamer, keuken en terras zorgt voor een vloeiende circulatie doorheen het volledige gelijkvloers.
De kelderverdieping is functioneel ingedeeld met een technische ruimte en een berging met wasplaats. Een ruime garage biedt plaats aan zes wagens en is bereikbaar via een autolift vanaf het maaiveld, zodat wagens zonder hellende oprit ondergronds worden gebracht. Op het terrein is daarnaast ook buitenparking voorzien. Een geklimatiseerde wijnkelder met aangrenzende polyvalente ruimte leent zich uitstekend tot degustaties of private bijeenkomsten, en vormt zo een bijkomende laag van comfort onder het woongedeelte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van een ensuite badkamer en maatwerkkasten. De master bedroom onderscheidt zich met een ruime dressing en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet. Een personenlift verbindt alle verdiepingen met elkaar.
De zolderverdieping biedt ruimte aan een vijfde slaapkamer, een aparte leefruimte of bureau, bijkomende bergruimte en een extra technische zone, waardoor deze verdieping op termijn kan meegroeien met de behoeften van de bewoners. Een geavanceerd domoticasysteem regelt verlichting, klimaatregeling, beveiliging en audio doorheen de hele woning, terwijl een geothermische warmtepomp met vloerverwarming en -koeling, aangevuld met ventilatie type D en airconditioning.
De oplevering is voorzien in maart 2027. De villa wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen, een doordachte indeling en een volledig aangelegde tuin met zwembad.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 1.243 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 858 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Bij oplevering |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 5 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 26 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 57 m² |
| Opp. Woonkamer | 48 m² |
| Opp. Eetkamer | 48 m² |
| Opp. Keuken | 25 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Luxe |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 5 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Aantal parkings | 9 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 1 |
