villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Nieuwbouwvilla in het Zoute met zwembad, wellness, lift en 5 slaapkamers nabij het Koningsbos.
Exclusief te koop bij Immo Brown.
In de prestigieuze Roodborstjeslaan verrijst één van de meest indrukwekkende nieuwbouwvilla's die momenteel in Knokke-Zoute wordt gerealiseerd. Gelegen nabij het Koningsbos en op korte afstand van de Royal Zoute Golf Club, het Dominicanenkerkje en de Kustlaan combineert deze uitzonderlijke eigendom een absolute topligging met een ongezien niveau van luxe, comfort en afwerking.
Lees meer
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 774 m² op een perceel van ongeveer 1.536 m² biedt deze villa royale leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval en een perfecte harmonie tussen binnen- en buitenleven. De woning bevindt zich reeds in een vergevorderde ruwbouwfase en groeit uit tot een absolute referentie binnen het nieuwbouwaanbod van het Zoute.
Indeling
De stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de ruime leefruimtes. De lichtrijke woonkamer met aparte leeshoek geniet van grote raampartijen die uitgeven op de zuidgerichte tuin, de terrassen en het zwembad.
De exclusieve maatwerkkeuken met hoogwaardige toestellen en verfijnde afwerking vormt samen met de eetruimte het centrale hart van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. De master suite beschikt over een royale dressing en een luxueuze ensuite badkamer. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgevat en voorzien van kwalitatieve badkamers en maatwerk.
De tweede verdieping omvat een polyvalente ruimte met geïntegreerde wellnesszone en sauna.
De volledig ondergrondse verdieping biedt plaats aan een homecinema, wijnkelder, fitnessruimte, technische ruimtes, bergingen en een ruime garage voor meerdere wagens bereikbaar via een autolift.
Extra troeven
• Perceel van circa 1.536 m²
• Bewoonbare oppervlakte van circa 774 m²
• 5 slaapkamers
• 4 badkamers
• Verwarmd zwembad
• Wellnessruimte met sauna
• Homecinema
• Fitnessruimte
• Wijnkelder
• Personenlift
• Garage voor meerdere wagens
• Autolift
• Zuidgerichte tuin
• Hoogwaardige afwerking
• Gelegen nabij Koningsbos
• Rustige residentiële ligging in het Zoute
• Oplevering voorzien winter 2026
Een zeldzame opportuniteit om eigenaar te worden van een uitzonderlijke nieuwbouwvilla op één van de meest gegeerde residentiële locaties van Knokke-Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.536 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 774 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Bij oplevering |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Douchekamers | 5 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 27 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 27 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 20 m² |
| Opp. Woonkamer | 70 m² |
| Opp. Eetkamer | 29 m² |
| Opp. Keuken | 40 m² |
| Opp. Bureau | 18 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal garages | 8 |
| Aantal parkings binnen | 3 |
| Aantal parkings buiten | 8 |
| Aantal parkings | 8 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 3 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Bosrijk |
| Type buurt 2 | Vrij zicht |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.