Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa met wellness en volledige privacy op een perceel van circa 3.200 m² in de paadjes van het Zoute in Knokke
Troeven
- Perceel van circa 3.200 m², een uitzonderlijke oppervlakte voor deze buurt
- Bewoonbare oppervlakte van circa 741 m²
- 7 slaapkamers en 7 badkamers
- Tuin ontworpen door tuinarchitect Dominique Eeman
- Zuidgeoriënteerd perceel met zuidgerichte terrassen
- Wellnessruimte met sauna, hammam en fitness
- Personenlift
- Garage voor 4 wagens, met bijkomende parkeerplaatsen op eigen terrein
- Twee slaapkamers met gedeeld salon en aparte inkom, geschikt als gastenverdieping
- Volledige privacy zonder inkijk vanuit de omgeving
In de paadjes van het Zoute, langs een rustig wandelpad en op wandelafstand van het Dominicanenkerkje, ligt deze villa op een perceel van circa 3.200 m². Een dergelijke oppervlakte is zeldzaam op deze locatie, waar percelen doorgaans veel kleiner zijn, en biedt een combinatie van rust, ruimte en privacy die in Knokke-Zoute weinig voorkomt. De eigendom is vanaf de straat en de omliggende percelen niet zichtbaar, waardoor de tuin en de leefruimtes volledig afgeschermd blijven van de omgeving.
De villa combineert een elegante architectuur met een royale bewoonbare oppervlakte van circa 741 m² en een hoogwaardige afwerking. De opbouw van de leefruimtes is gericht op de tuin: het elegante salon en de lichtrijke eetkamer kijken uit over het groen, en dankzij de zuidoriëntatie van het perceel valt er de hele dag licht binnen. De aansluitende terrassen liggen eveneens op het zuiden en vormen een directe verlenging van de leefruimtes naar buiten. Zowel vanuit het salon als vanuit de eetkamer blijft de tuin het referentiepunt, zonder dat er enige inkijk vanuit de omgeving mogelijk is.
Een ruime inkomhal leidt naar het salon en de eetkamer. De volledig uitgeruste leefkeuken beschikt over een gezellige ontbijthoek en sluit rechtstreeks aan op een praktische bijkeuken.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een bureau en meerdere dressings, samen met een uitgebreide wellnessruimte met sauna, hammam en fitness. Deze ruimte functioneert onafhankelijk van de leefvertrekken en kan dagelijks gebruikt worden zonder de rest van de woning te doorkruisen. Een aparte wasplaats, verschillende bergingen en technische ruimtes vervolledigen dit niveau en zorgen voor een praktische, goed georganiseerde indeling, waarbij elke functionele ruimte een eigen plek krijgt.
De woning telt in totaal zeven slaapkamers en zeven badkamers, verspreid over de verdiepingen. Twee slaapkamers delen een apart salon en beschikken over een eigen, afzonderlijke inkom, los van de rest van de slaapverdieping. Deze indeling leent zich uitstekend tot een gastenverdieping of tot een ruimte voor inwonend personeel. Een personenlift verbindt de verdiepingen en draagt bij aan het dagelijkse comfort van de woning.
Buiten is er plaats voor vier wagens in de garage, aangevuld met bijkomende parkeermogelijkheden op het eigen terrein, zodat bezoekers en bewoners nooit voor een parkeerprobleem staan. De prachtig aangelegde tuin werd ontworpen door tuinarchitect Dominique Eeman en vormt een rustige, groene omkadering rond de volledige eigendom, met de villa als vanzelfsprekend middelpunt.
Op deze locatie, midden in het Zoute en toch volledig afgeschermd van de omgeving, is dit een zeldzaam aanbod. De combinatie van een perceel van deze omvang, de ligging op wandelafstand van het Dominicanenkerkje en de volledige privacy maakt dit een eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een verfijnde woonervaring op een absolute toplocatie in Knokke-Zoute.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 7 |
| Badkamers | 7 |
| Grond oppervlakte | 3.200 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 740 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Aantal garages | 2 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 5 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal parkings | 5 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3423070 |