landhuis
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Ruime alleenstaande villa met zuidgerichte tuin, zwembad en garage op een perceel van circa 1.426 m² in Het Zoute.
Troeven
- Perceel van circa 1.426 m²
- Alleenstaande villa met circa 437 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen
- Zuidgerichte tuin met zwembad en jacuzzi
- Poolhouse met hammam als bijkomende buitenvoorziening
- 4 slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen, waarvan meerdere en-suite
- Bureauruimte en tv-ruimte als flexibele leefruimtes
- Inpandige garage voor 2 wagens en automatische toegangspoort
- Meerdere bijkomende buitenstaanplaatsen
- Rustige ligging vlakbij het Dominicanenkerkje en de Zeedijk
- Grote raampartijen en veel lichtinval op de gelijkvloerse verdieping
Op een perceel van circa 1.426 m² in Het Zoute is deze alleenstaande villa opgebouwd rond twee volwaardige woonlagen. De ligging, vlakbij het Dominicanenkerkje en op wandelafstand van de Zeedijk, houdt de villa verbonden met de belangrijkste punten van de wijk, terwijl het eigen perceel voldoende rust en afstand biedt. De woning telt circa 437 m² bewoonbare oppervlakte, verspreid over een gelijkvloerse verdieping en een bovenverdieping, met op elk niveau een eigen functie en indeling.
De opbouw van de villa is gericht op een directe relatie tussen de leefruimtes en de tuin: grote raampartijen brengen veel lichtinval binnen en houden het zicht op het groen aanwezig vanuit vrijwel elke ruimte op het gelijkvloers. De zuidgerichte tuin, met het zwembad en de jacuzzi, sluit rechtstreeks aan op de terrassen en vormt zo een verlengstuk van de gelijkvloerse leefruimtes. Het poolhouse, uitgerust met hammam, douche en toilet, voegt een bijkomende functie toe aan deze buitenruimte.
Lees meer
Gelijkvloers leidt een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet naar de leefruimte, waar een gashaard de zithoek verankert en grote raampartijen uitgeven op de tuin. Een tv-ruimte sluit hierop aan als informele tegenhanger van de leefruimte, gevolgd door een volledig uitgeruste leefkeuken met eetplaats en zicht op de tuin. De opeenvolging van deze ruimtes volgt een logische circulatie, van ontvangst tot dagelijks gebruik, zonder dat de ene functie de andere in de weg zit.
Verder beschikt het gelijkvloers over een bureauruimte, een praktische bijkeuken/wasplaats en twee slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. Deze slaapkamers op het gelijkvloers bieden een onafhankelijke woonoptie, zonder dat een trap genomen hoeft te worden.
Op de verdieping geeft een ruime nachthal met zithoek en apart toilet toegang tot de overige kamers. De master suite is voorzien van een dressing, ingemaakte kasten en een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De bijkomende slaapkamers beschikken merendeels over een eigen douchekamer en geven toegang tot zonnige terrassen, waardoor elke kamer op de verdieping over een zekere mate van zelfstandigheid beschikt.
Een inpandige garage voor twee wagens, aangevuld met meerdere buitenstaanplaatsen en een automatische toegangspoort, vervolledigt de praktische kant van de eigendom. Deze villa brengt een ruime en doordachte indeling over twee volwaardige niveaus samen met een zuidgerichte tuin, zwembad en poolhouse, op een perceel dat rust combineert met een ligging vlakbij de Zeedijk en het Dominicanenkerkje, op wandelafstand van de zee.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 1.426 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 437 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Centraal |
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | A |
| P-score | C |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3428152 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.