Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa neuve au Zoute avec piscine, espace bien-être, ascenseur et 5 chambres à proximité du Koningsbos.
Exclusivement en vente chez Immo Brown.
Dans la prestigieuse Roodborstjeslaan prend forme l’une des plus impressionnantes villas neuves actuellement réalisées au Zoute. Située à proximité du Koningsbos, du Royal Zoute Golf Club, de l’église des Dominicains et de la Kustlaan, cette propriété exceptionnelle réunit une situation privilégiée, des volumes remarquables et un niveau de finition rarement égalé.
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Avec une surface habitable d’environ 774 m² sur un terrain de quelque 1.536 m², cette villa offre des espaces généreux, une luminosité abondante et une parfaite connexion entre intérieur et extérieur. Déjà en phase avancée de gros œuvre, elle s’annonce comme une référence parmi les nouvelles réalisations du Zoute.
Agencement
Le hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités mène vers les vastes espaces de vie baignés de lumière.
Le séjour avec coin lecture bénéficie de larges baies vitrées donnant sur le jardin orienté sud, les terrasses et la piscine.
La cuisine sur mesure équipée d’appareils haut de gamme constitue le cœur de la maison avec la salle à manger attenante.
Le premier étage comprend cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse.
Le deuxième étage accueille un espace polyvalent avec sauna et espace bien-être.
Le sous-sol complet comprend une salle de cinéma privée, une cave à vin, une salle de fitness, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage pour plusieurs voitures accessible par ascenseur automobile.
Atouts
• Terrain d’environ 1.536 m²
• Surface habitable d’environ 774 m²
• 5 chambres
• 4 salles d’eau
• Piscine chauffée
• Espace bien-être avec sauna
• Salle de cinéma privée
• Salle de fitness
• Cave à vin
• Ascenseur
• Garage pour plusieurs voitures
• Ascenseur automobile
• Jardin orienté sud
• Finitions haut de gamme
• Situation privilégiée près du Koningsbos
• Quartier résidentiel calme du Zoute
• Livraison prévue hiver 2026
Une opportunité rare d’acquérir l’une des plus belles villas neuves actuellement développées au Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.536 m² |
| Surface habitable | 774 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à la livraison |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 27 m² |
| Surface de la chambre 2 | 17 m² |
| Surface de la chambre 3 | 27 m² |
| Surface de la chambre 4 | 20 m² |
| Surface du séjour | 70 m² |
| Surface de la salle à manger | 29 m² |
| Surface de la cuisine | 40 m² |
| Surface du bureau | 18 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garages | 8 |
| Nombre de parkings intérieurs | 3 |
| Nombre de parkings extérieurs | 8 |
| Nombre de parkings | 8 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 3 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Boisé |
| Type de surface 2 | Vue dégagée |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.