Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Moderne BEN-villa met luxueuze afwerking en optimaal wooncomfort

Deze energiezuinige BEN-villa, gebouwd in 2023 op een perceel van 900 m², biedt een oase van rust en privacy in een groene omgeving. De architectuur combineert moderne elegantie met tijdloze charme, waardoor de woning een unieke uitstraling krijgt.

Stijlvolle architectuur en doordachte indeling

De woning is ontworpen met oog voor detail en een focus op harmonie en openheid. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, die uitnodigt tot ontspanning.

Binnenin wordt een evenwicht gecreëerd tussen landelijke charme en hedendaags wooncomfort, met hoogwaardige materialen en een warme, gezellige sfeer.

Indeling van de villa

Gelijkvloers – Ruime leefruimtes en open keuken
De ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een eerste slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Verder bevindt zich een open leefkeuken, uitgerust met kwalitatieve SMEG-apparatuur, aansluitend op een praktische wasplaats en een berging. De lichtrijke woonkamer heeft directe toegang tot de tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Eerste verdieping – Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer
Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte – Zonnige tuin en multifunctioneel bijgebouw

De zuidgerichte tuin biedt een overdekt eiken terras, dat kan worden geïntegreerd in de leefruimte en extra comfort biedt gedurende het hele jaar. Hier geniet u in alle privacy van een uitzonderlijke woonbeleving.

De vrijstaande garage biedt plaats aan een grote wagen en kan eveneens worden gebruikt als werkruimte of opslagruimte.

Daarnaast is er een bijgebouw met een woonkamer, keuken, slaapkamer en douchekamer, ideaal als kangoeroewoning, gastverblijf of creatieve werkruimte.

Een energiezuinige woning met moderne technieken

Deze villa is volledig BEN (Bijna-EnergieNeutraal) en voorzien van hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties en moderne technieken, wat resulteert in een uiterst laag energieverbruik en maximaal wooncomfort.

Ideale ligging en unieke woonervaring

Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch nabij belangrijke voorzieningen, combineert deze villa luxe, ruimte en duurzaamheid in één uitzonderlijk geheel.

Bent u op zoek naar een energiezuinige, stijlvol afgewerkte villa met een hoog wooncomfort? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hoofdkenmerken

Subcategorie Villa
Staat van het pand Goede staat
Aantal gevels 4
Kamers 5
Badkamers 3
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 900 m²
Bewoonbare oppervlakte 395 m²
Tuin Ja
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Ja
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 2.165.000

Details

Opp. Slaapkamer 1 12 m²
Opp. Slaapkamer 2 10 m²
Opp. Slaapkamer 3 10 m²
Opp. Slaapkamer 4 10 m²
Opp. Slaapkamer 5 10 m²

Veiligheid

Alarm Ja

Voorzieningen

Type keuken Geïnstalleerd
Type verwarming Warmtepomp
Lift Nee
Badkamer Alle comfort
Parlofoon Ja
Videofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 2023
Aantal garages 1
Aantal parkings buiten 3
Aantal parkings 3

Technische voorzieningen

Domotica Ja

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Ja
Zolder Ja
Open haard Ja

Afmetingen

Terras aantal 1
Oriëntatie terras 1 Zuid

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee
Regenwaterput Ja

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - autostrade Ja

Bewoonbare opp.

Oriëntatie Zuid
Type buurt Residentiële wijk
Type buurt 2 Rustig
G-score C
P-score C

Financiële details

Kadastraal inkomen € 1.717
Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming gebouw Privé - woning
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse A
45
(Kwh/m²/jaar)
Waarde E-peil 22
Waarde K-peil 29

Veelgestelde vragen over villa's in Knokke

Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.

U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.

Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.

Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).

Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.

Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.

Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie
Alle cookies aanvaarden
Voorkeuren bewaren Terug