villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
BEN-villa te koop met gastenverblijf, zuidgerichte tuin en hoogwaardige afwerking.
Deze moderne BEN-villa gebouwd in 2023 bevindt zich op een prachtig perceel van circa 900 m² en combineert hedendaagse architectuur, energiezuinig wonen en hoogwaardige materialen in een rustige groene omgeving.
De woning geniet van een perfecte balans tussen luxe, privacy en comfort en werd ontworpen met veel aandacht voor lichtinval, open ruimtes en connectie met de tuin.
Lees meer
Indeling gelijkvloers:
Royale inkomhal met gastentoilet en toegang tot een eerste volwaardige slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De open leefkeuken is uitgerust met kwalitatieve SMEG-toestellen en sluit perfect aan op de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en extra berging.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers waarvan één momenteel ingericht als dressing.
Volledig uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Buitenruimte:
De zuidgerichte tuin werd prachtig aangelegd en beschikt over een overdekt eiken terras dat naadloos aansluit op de leefruimte.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaande garage met plaats voor een grote wagen, die eveneens kan dienen als werkruimte of opslagruimte.
Een bijkomend bijgebouw met leefruimte, keuken, slaapkamer en douchekamer biedt tal van mogelijkheden als gastenverblijf, praktijkruimte of home office.
Extra troeven:
- BEN-villa gebouwd in 2023
- perceel van circa 900 m²
- zuidgerichte tuin
- overdekt eiken terras
- hoogwaardige afwerking
- SMEG-keuken
- gastenverblijf / bijgebouw
- vrijstaande garage
- energiezuinige woning
- rustige groene omgeving
- moderne architectuur
Een instapklare en energiezuinige villa waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 900 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 395 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.165.000 |
Details
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 10 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings buiten | 3 |
| Aantal parkings | 3 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Residentiële wijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.717 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 22 |
| Waarde K-peil | 29 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.