Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Moderne BEN-villa met luxueuze afwerking en optimaal wooncomfort
Deze energiezuinige BEN-villa, gebouwd in 2023 op een perceel van 900 m², biedt een oase van rust en privacy in een groene omgeving. De architectuur combineert moderne elegantie met tijdloze charme, waardoor de woning een unieke uitstraling krijgt.
Stijlvolle architectuur en doordachte indeling
De woning is ontworpen met oog voor detail en een focus op harmonie en openheid. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, die uitnodigt tot ontspanning.
Binnenin wordt een evenwicht gecreëerd tussen landelijke charme en hedendaags wooncomfort, met hoogwaardige materialen en een warme, gezellige sfeer.
Indeling van de villa
Gelijkvloers – Ruime leefruimtes en open keuken
De ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een eerste slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Verder bevindt zich een open leefkeuken, uitgerust met kwalitatieve SMEG-apparatuur, aansluitend op een praktische wasplaats en een berging. De lichtrijke woonkamer heeft directe toegang tot de tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
Eerste verdieping – Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer
Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Buitenruimte – Zonnige tuin en multifunctioneel bijgebouw
De zuidgerichte tuin biedt een overdekt eiken terras, dat kan worden geïntegreerd in de leefruimte en extra comfort biedt gedurende het hele jaar. Hier geniet u in alle privacy van een uitzonderlijke woonbeleving.
De vrijstaande garage biedt plaats aan een grote wagen en kan eveneens worden gebruikt als werkruimte of opslagruimte.
Daarnaast is er een bijgebouw met een woonkamer, keuken, slaapkamer en douchekamer, ideaal als kangoeroewoning, gastverblijf of creatieve werkruimte.
Een energiezuinige woning met moderne technieken
Deze villa is volledig BEN (Bijna-EnergieNeutraal) en voorzien van hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties en moderne technieken, wat resulteert in een uiterst laag energieverbruik en maximaal wooncomfort.
Ideale ligging en unieke woonervaring
Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch nabij belangrijke voorzieningen, combineert deze villa luxe, ruimte en duurzaamheid in één uitzonderlijk geheel.
Bent u op zoek naar een energiezuinige, stijlvol afgewerkte villa met een hoog wooncomfort? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 900 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 395 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.165.000 |
Details
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 10 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings buiten | 3 |
| Aantal parkings | 3 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Residentiële wijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.717 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 22 |
| Waarde K-peil | 29 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.