Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
BEN-villa te koop met gastenverblijf, zuidgerichte tuin en hoogwaardige afwerking.
Deze moderne BEN-villa gebouwd in 2023 bevindt zich op een prachtig perceel van circa 900 m² en combineert hedendaagse architectuur, energiezuinig wonen en hoogwaardige materialen in een rustige groene omgeving.
De woning geniet van een perfecte balans tussen luxe, privacy en comfort en werd ontworpen met veel aandacht voor lichtinval, open ruimtes en connectie met de tuin.
Indeling gelijkvloers:
Royale inkomhal met gastentoilet en toegang tot een eerste volwaardige slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De open leefkeuken is uitgerust met kwalitatieve SMEG-toestellen en sluit perfect aan op de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en extra berging.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers waarvan één momenteel ingericht als dressing.
Volledig uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Buitenruimte:
De zuidgerichte tuin werd prachtig aangelegd en beschikt over een overdekt eiken terras dat naadloos aansluit op de leefruimte.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaande garage met plaats voor een grote wagen, die eveneens kan dienen als werkruimte of opslagruimte.
Een bijkomend bijgebouw met leefruimte, keuken, slaapkamer en douchekamer biedt tal van mogelijkheden als gastenverblijf, praktijkruimte of home office.
Extra troeven:
- BEN-villa gebouwd in 2023
- perceel van circa 900 m²
- zuidgerichte tuin
- overdekt eiken terras
- hoogwaardige afwerking
- SMEG-keuken
- gastenverblijf / bijgebouw
- vrijstaande garage
- energiezuinige woning
- rustige groene omgeving
- moderne architectuur
Een instapklare en energiezuinige villa waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 900 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 395 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.165.000 |
Details
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 10 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings buiten | 3 |
| Aantal parkings | 3 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Residentiële wijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.717 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 22 |
| Waarde K-peil | 29 |