Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

BEN-villa te koop met gastenverblijf, zuidgerichte tuin en hoogwaardige afwerking.

Deze moderne BEN-villa gebouwd in 2023 bevindt zich op een prachtig perceel van circa 900 m² en combineert hedendaagse architectuur, energiezuinig wonen en hoogwaardige materialen in een rustige groene omgeving.

De woning geniet van een perfecte balans tussen luxe, privacy en comfort en werd ontworpen met veel aandacht voor lichtinval, open ruimtes en connectie met de tuin.

Indeling gelijkvloers:
Royale inkomhal met gastentoilet en toegang tot een eerste volwaardige slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De open leefkeuken is uitgerust met kwalitatieve SMEG-toestellen en sluit perfect aan op de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin.

Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en extra berging.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers waarvan één momenteel ingericht als dressing.

Volledig uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte:
De zuidgerichte tuin werd prachtig aangelegd en beschikt over een overdekt eiken terras dat naadloos aansluit op de leefruimte.

Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaande garage met plaats voor een grote wagen, die eveneens kan dienen als werkruimte of opslagruimte.

Een bijkomend bijgebouw met leefruimte, keuken, slaapkamer en douchekamer biedt tal van mogelijkheden als gastenverblijf, praktijkruimte of home office.

Extra troeven:

  • BEN-villa gebouwd in 2023
  • perceel van circa 900 m²
  • zuidgerichte tuin
  • overdekt eiken terras
  • hoogwaardige afwerking
  • SMEG-keuken
  • gastenverblijf / bijgebouw
  • vrijstaande garage
  • energiezuinige woning
  • rustige groene omgeving
  • moderne architectuur

Een instapklare en energiezuinige villa waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.

Hoofdkenmerken

Subcategorie Villa
Staat van het pand Goede staat
Aantal gevels 4
Kamers 5
Badkamers 3
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 900 m²
Bewoonbare oppervlakte 395 m²
Tuin Ja
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Ja
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 2.165.000

Details

Opp. Slaapkamer 1 12 m²
Opp. Slaapkamer 2 10 m²
Opp. Slaapkamer 3 10 m²
Opp. Slaapkamer 4 10 m²
Opp. Slaapkamer 5 10 m²

Veiligheid

Alarm Ja

Voorzieningen

Type keuken Geïnstalleerd
Type verwarming Warmtepomp
Lift Nee
Badkamer Alle comfort
Parlofoon Ja
Videofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 2023
Aantal garages 1
Aantal parkings buiten 3
Aantal parkings 3

Technische voorzieningen

Domotica Ja

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Ja
Zolder Ja
Open haard Ja

Afmetingen

Terras aantal 1
Oriëntatie terras 1 Zuid

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee
Regenwaterput Ja

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - autostrade Ja

Bewoonbare opp.

Oriëntatie Zuid
Type buurt Residentiële wijk
Type buurt 2 Rustig
G-score C
P-score C

Financiële details

Kadastraal inkomen € 1.717
Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming gebouw Privé - woning
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse A
45
(Kwh/m²/jaar)
Waarde E-peil 22
Waarde K-peil 29

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie