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Villa BEN moderne avec finitions luxueuses et confort optimal
Cette villa éco-énergétique BEN, construite en 2023 sur un terrain de 900 m², offre une véritable oasis de tranquillité et d’intimité dans un cadre verdoyant. Son architecture allie élégance contemporaine et charme intemporel, conférant à la propriété un caractère unique.
Architecture élégante et agencement réfléchi
Conçue avec un grand souci du détail, cette villa privilégie harmonie et luminosité. De vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager, propice à la détente et à la sérénité.
À l’intérieur, l’équilibre parfait entre le charme rustique et le confort contemporain se traduit par des matériaux de haute qualité et une atmosphère chaleureuse.
Agencement de la villa
Rez-de-chaussée – Espaces de vie lumineux et cuisine ouverte
Le hall d’entrée spacieux avec toilettes invités mène à une première chambre avec salle de bain attenante, équipée d’une baignoire, double vasque et toilettes.
On y retrouve également une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils SMEG de haute qualité, attenante à une buanderie pratique et un espace de rangement. Le salon lumineux, avec accès direct au jardin, assure une parfaite transition entre intérieur et extérieur.
Premier étage – Chambres confortables et salle de bain moderne
L’étage comprend trois chambres spacieuses, dont l’une est actuellement utilisée comme dressing. Une salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo et toilettes complète cet espace.
Extérieur – Jardin ensoleillé et annexe multifonctionnelle
Le jardin orienté plein sud dispose d’une terrasse en chêne couverte, qui peut être intégrée à l’espace de vie pour offrir un confort optimal tout au long de l’année. Ce cadre unique vous garantit une expérience de vie exceptionnelle.
Un garage indépendant peut accueillir un grand véhicule et peut également servir d’atelier ou d’espace de stockage.
Une annexe comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche offre de nombreuses possibilités : logement intergénérationnel, maison d’invités ou espace de travail créatif.
Une maison éco-énergétique avec technologies modernes
Cette villa répond aux normes BEN (Bâtiment à Énergie Neutre) et bénéficie d’une isolation performante, d’installations à faible consommation et de technologies modernes, garantissant un confort maximal et une faible empreinte énergétique.
Situation idéale et cadre de vie unique
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, cette villa combine luxe, espace et durabilité dans un ensemble exceptionnel.
À la recherche d’une villa éco-énergétique et élégamment aménagée ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Surface habitable | 395 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.165.000 |
Détails
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
|---|---|
| Surface de la chambre 2 | 10 m² |
| Surface de la chambre 3 | 10 m² |
| Surface de la chambre 4 | 10 m² |
| Surface de la chambre 5 | 10 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 3 |
| Nombre de parkings | 3 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Résidentiel |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.717 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat d'élargissement |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 22 |
| Valeur du niveau K | 29 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.