Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Modern BEN Villa with Luxury Finishes and Optimal Comfort

This energy-efficient BEN villa, built in 2023 on a 900 m² plot, offers a haven of peace and privacy in a green setting. Its architecture combines modern elegance with timeless charm, giving the property a unique character.

Stylish Architecture and Thoughtful Design

Designed with great attention to detail, this villa emphasizes harmony and natural light. Large windows allow abundant daylight to flow in while providing stunning views of the landscaped garden, inviting relaxation and serenity.

Inside, the perfect balance between rustic charm and contemporary comfort is achieved through high-quality materials and a warm, inviting ambiance.

Villa Layout

Ground Floor – Bright Living Spaces and Open Kitchen
The spacious entrance hall with guest toilet leads to a first bedroom with an en-suite bathroom, featuring a bathtub, double sink, and toilet.

The open-plan kitchen, equipped with high-end SMEG appliances, connects to a practical laundry room and storage space. The bright living room, with direct access to the garden, ensures a seamless transition between indoor and outdoor living.

First Floor – Spacious Bedrooms and Modern Bathroom
The upper floor features three spacious bedrooms, one of which is currently used as a dressing room. A fully equipped bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet completes this level.

Outdoor Space – Sunlit Garden and Versatile Annex

The south-facing garden features a covered oak terrace, which can be integrated into the living space to provide year-round comfort. This unique setting offers an exceptional living experience.

A detached garage provides space for a large vehicle and can also serve as a workshop or storage area.

A separate annex, including a living room, kitchen, bedroom, and shower room, offers numerous possibilities: guest accommodation, intergenerational living, or a creative workspace.

An Energy-Efficient Home with Modern Technology

This villa meets BEN (Nearly Zero Energy Building) standards and features high-performance insulation, energy-efficient systems, and smart technologies, ensuring maximum comfort with minimal energy consumption.

Prime Location and Exceptional Living Environment

Nestled in a quiet, green area, yet close to all amenities, this villa perfectly blends luxury, space, and sustainability into one outstanding home.

Looking for a stylish, energy-efficient villa? Contact us for more details or a viewing.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 3
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 900 m²
Wohnfläche 395 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 2.165.000

Details

Fläche Schlafzimmer 1 12 m²
Fläche Schlafzimmer 2 10 m²
Fläche Schlafzimmer 3 10 m²
Fläche Schlafzimmer 4 10 m²
Fläche Schlafzimmer 5 10 m²

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Küchentyp Fully fitted
Heizungsart Hot air pump
Aufzug Nein
Badezimmer All comfort
Gegensprechanlage Ja
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Baujahr 2023
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Außenstellplätze 3
Anzahl der Stellplätze 3

Technische Ausstattung

Smart Home Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Veranda Ja
Dachboden Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Anzahl der Terrassen 1
Ausrichtung Terrasse 1 South

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein
Zisterne Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Residential area
Flächentyp 2 Quiet
G-Score C
P-Score C

Finanzielle Details

Katasterertrag € 1.717
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Nutzung Gebäude Private - housing
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Extension living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse A
45
(kWh/m²/Jahr)
E-Level-Wert 22
K-Level-Wert 29

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

Wir verwenden Cookies

Diese Website verwendet Cookies. Einige Cookies sind für das ordnungsgemäße Funktionieren der Website erforderlich und können nicht abgelehnt werden, wennSie diese Website besuchen möchten. Andere Cookies verwenden wir zu Analysezwecken. Mehr Informationen
Alle Cookies akzeptieren
Einstellungen speichern Zurück