Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

BEN villa for sale with guest house, south-facing garden and high-end finishes.

This modern BEN villa built in 2023 is set on a beautiful plot of approximately 900 m² and combines contemporary architecture, energy-efficient living and premium materials in a peaceful green environment.

The property offers the perfect balance between luxury, privacy and comfort, designed with an abundance of natural light, open spaces and seamless indoor-outdoor living.

Ground floor:
Spacious entrance hall with guest toilet and access to a first full-sized bedroom with ensuite bathroom featuring bath, double washbasin and toilet.

The open-plan kitchen equipped with premium SMEG appliances connects perfectly to the bright living area with large windows opening onto the terrace and garden.

The ground floor also includes a practical laundry room and additional storage space.

First floor:
Three spacious bedrooms, one of which is currently used as a dressing room.

Fully equipped bathroom with bath, shower, washbasin and toilet.

Outdoor area:
The south-facing landscaped garden features a beautiful covered oak terrace seamlessly connected to the living spaces.

The property also benefits from a detached garage suitable for a large vehicle and adaptable as workshop or storage space.

A separate guest house with living area, kitchen, bedroom and shower room offers multiple possibilities including guest accommodation, office or professional use.

Additional features:

  • BEN villa built in 2023
  • plot of approximately 900 m²
  • south-facing garden
  • covered oak terrace
  • high-end finishes
  • SMEG kitchen
  • guest house
  • detached garage
  • energy-efficient property
  • peaceful green surroundings
  • contemporary architecture

An exceptional turnkey villa combining luxury, sustainability and modern comfort.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 3
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 900 m²
Wohnfläche 395 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 2.165.000

Details

Fläche Schlafzimmer 1 12 m²
Fläche Schlafzimmer 2 10 m²
Fläche Schlafzimmer 3 10 m²
Fläche Schlafzimmer 4 10 m²
Fläche Schlafzimmer 5 10 m²

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Küchentyp Fully fitted
Heizungsart Hot air pump
Aufzug Nein
Badezimmer All comfort
Gegensprechanlage Ja
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Baujahr 2023
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Außenstellplätze 3
Anzahl der Stellplätze 3

Technische Ausstattung

Smart Home Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Veranda Ja
Dachboden Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Anzahl der Terrassen 1
Ausrichtung Terrasse 1 South

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein
Zisterne Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Residential area
Flächentyp 2 Quiet
G-Score C
P-Score C

Finanzielle Details

Katasterertrag € 1.717
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Nutzung Gebäude Private - housing
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Extension living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse A
45
(kWh/m²/Jahr)
E-Level-Wert 22
K-Level-Wert 29

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

Wir verwenden Cookies

Diese Website verwendet Cookies. Einige Cookies sind für das ordnungsgemäße Funktionieren der Website erforderlich und können nicht abgelehnt werden, wennSie diese Website besuchen möchten. Andere Cookies verwenden wir zu Analysezwecken. Mehr Informationen