villa
€ 4.600.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop in Het Zoute met zwembad, poolhouse en zuidgerichte tuin.
Deze elegante alleenstaande villa geniet van een uitzonderlijke ligging in Het Zoute, vlakbij het Dominicanenkerkje en op wandelafstand van de Zeedijk. Gelegen op een prachtig perceel van circa 1.426 m² combineert deze eigendom rust, privacy en hoogwaardige afwerking met een uiterst centrale toplocatie.
De villa beschikt over circa 437 m² bewoonbare oppervlakte en werd ontworpen met ruime leefvolumes, veel lichtinval en een perfecte connectie met de zonnige tuin en terrassen.
Lees meer
Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Lichtrijke leefruimte met gashaard en grote raampartijen die uitgeven op de zuidgerichte terrassen, de tuin en het zwembad.
Aansluitend bevindt zich een gezellige tv-ruimte en een volledig uitgeruste leefkeuken met eetplaats en open zicht op het groen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bijkeuken/wasplaats, een bureauruimte en twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer.
Verdieping:
Ruime nachthal met zithoek en apart toilet.
De master suite beschikt over een dressing, ingemaakte kasten en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.
Daarnaast zijn er nog bijkomende slaapkamers waarvan meerdere voorzien van een eigen douchekamer en toegang tot zonnige terrassen.
Buitenruimte:
De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin vormt een ware oase van rust en privacy.
Het verwarmde zwembad, de jacuzzi en het luxueuze poolhouse met hammam, douche en toilet zorgen voor een uitzonderlijke wellnessbeleving in eigen woning.
Extra troeven:
- topligging nabij Zeedijk en Dominicanenkerkje
- perceel van circa 1.426 m²
- circa 437 m² bewoonbare oppervlakte
- verwarmd zwembad
- jacuzzi
- poolhouse met hammam
- zuidgerichte tuin
- meerdere slaapkamers met ensuite badkamers
- inpandige garage voor 2 wagens
- meerdere buitenstaanplaatsen
- automatische toegangspoort
- instapklare villa
Een uitzonderlijke villa waar luxe, comfort en topligging harmonieus samenkomen in het hart van Het Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 1.426 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 437 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Renovatiejaar | 2009 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Centraal |
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | A |
| P-score | C |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3428152 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.