Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa te koop in de Nellenslaan in Duinbergen met 5 slaapkamers, 4 badkamers, garage en een volledig gerenoveerde afwerking op wandelafstand van het strand
Belangrijkste troeven
- Volledig gerenoveerde villa
• Bewoonbare oppervlakte van ca. 277 m²
• Perceel van ca. 340 m²
• 5 slaapkamers
• 4 badkamers
• Lichtrijke leefruimtes
• Volledig uitgeruste open keuken
• Afzonderlijke tv-hoek
• Inpandige garage
• Extra parkeerplaats op de oprit
• Tuin en terrassen
• Rustige ligging in de Nellenslaan, op wandelafstand van het strand van Duinbergen
Deze charmante villa bevindt zich in de geliefde Nellenslaan in Duinbergen, op slechts enkele minuten wandelen van het strand, de Zeedijk en de gezellige handelszaken. De woning werd volledig gerenoveerd en combineert een warme uitstraling met hedendaags wooncomfort, kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Dankzij de rustige residentiële ligging geniet u hier van een aangename woonomgeving waar rust en het leven aan zee perfect samenkomen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 277 m² op een perceel van circa 340 m² biedt de villa verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding tussen de leefruimtes, de terrassen en de tuin. Hierdoor ontstaat een open en uitnodigende sfeer waarin binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien.
Via de ruime inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte, die werd ingericht met verschillende comfortabele zithoeken en een afzonderlijke televisieruimte. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. De combinatie van hoogwaardige materialen, een tijdloze afwerking en een praktische indeling maakt deze leefruimte bijzonder aangenaam voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van familie en vrienden.
De eerste verdieping omvat de royale master suite met een ensuite badkamer en daarnaast een tweede slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die genieten van veel lichtinval en een comfortabele badkamer. Op de kelderverdieping werd bovendien een vijfde slaapkamer ingericht, die eveneens perfect dienst kan doen als gastenkamer, bureau, hobbyruimte, fitness of speelkamer. Dankzij deze flexibele indeling past de woning zich moeiteloos aan de behoeften van elk gezin aan.
Ook op praktisch vlak biedt deze villa alles wat u mag verwachten. De inpandige garage, de extra parkeerplaats op de oprit en de verschillende bergruimtes verhogen het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk.
De tuin en de terrassen vormen een aangename buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. Dankzij de instapklare afwerking, de warme sfeer en de uitstekende ligging in de Nellenslaan vormt deze woning een ideale gezinswoning of een bijzonder aangename tweede verblijfplaats aan de Belgische kust.
Voor meer informatie, de plannen of een discreet bezoek bent u welkom bij Immo Brown, Kustlaan 271 te Knokke-Zoute. Contacteer ons via 050 620 820 of info@immobrownknokke.be.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Huis |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Grond oppervlakte | 340 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 277 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 3.485.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Douchekamers | 4 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 13 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 8 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 6 m² |
| Opp. Woonkamer | 15 m² |
| Opp. Eetkamer | 13 m² |
| Opp. Keuken | 14 m² |
| Opp. Bureau | 8 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 1 |
| Carport | Nee |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Aantal parkings | 3 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Nee |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 8 |
|---|---|
| Gevelbreedte | 21 m |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
|---|---|
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | Centraal |
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 20241230-0003494380-RES-1 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.