villa
€ 4.990.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Nieuwbouwvilla te koop in Knokke met open zichten over de velden, 4 slaapkamers en een perceel van 1.194 m².
Uitzonderlijke alleenstaande nieuwbouwvilla ontworpen door architect Piet Bailyu, gelegen op een prachtig perceel van circa 1.194 m². Deze exclusieve eigendom combineert hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en indrukwekkende open zichten over de omliggende velden, op korte afstand van het centrum van Knokke.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 532 m² biedt deze villa royale leefruimtes, veel natuurlijk licht en een uitzonderlijk wooncomfort.
Lees meer
Via de privatieve oprijlaan met automatische toegangspoort bereikt u de ruime dubbele garage en de stijlvolle inkomhal. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes en brengen het omliggende landschap volledig tot zijn recht.
De leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een elegant salon met haard, een ruime eetplaats en een luxueuze open keuken met hoogwaardige toestellen en geïntegreerde wijnkelder. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met koelcel en extra bergruimte.
Op de verdieping bevindt zich de master suite met dressing op maat, luxueuze badkamer, afzonderlijk toilet en een privatief terras met prachtig uitzicht over de tuin en de velden.
Daarnaast beschikt de villa over drie bijkomende ruime slaapkamers, telkens voorzien van een eigen douchekamer en dressing.
De volledig afgewerkte bovenste verdieping strekt zich uit over de volledige woning en biedt tal van mogelijkheden als bureau, ontspanningsruimte, fitness of extra slaapkamers.
De aangelegde tuin vormt een rustige groene omgeving met optimale privacy. Bovendien werd reeds rekening gehouden met de mogelijkheid tot aanleg van een zwembad.
Extra troeven
- Architectuur van Piet Bailyu
- Perceel van circa 1.194 m²
- Bewoonbare oppervlakte circa 532 m²
- Open zichten over de velden
- 4 slaapkamers
- 4 badkamers
- Dubbele garage
- Wijnkelder
- Koelcel
- Volledig aangelegde tuin
- Voorziening voor zwembad
- Nabij centrum Knokke
Een uitzonderlijke nieuwbouwvilla waar architectuur, ruimte en natuur samenkomen op een gegeerde locatie in Knokke.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.194 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 532 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.850.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 34 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 22 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 22 m² |
| Opp. Woonkamer | 58 m² |
| Opp. Eetkamer | 54 m² |
| Opp. Keuken | 20 m² |
| Opp. Bureau | 29 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Luxe |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Carport | Nee |
| Aantal parkings | 4 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Nee |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
| Jaccuzi | Nee |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 9 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte | 234 m² |
| Gevelbreedte | 25 m |
| Terras aantal | 1 |
| Oppervlakte terras 1 | 62 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuidwesten |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Nee |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Noord |
|---|---|
| Type buurt | Rustig |
| Type buurt 2 | Villa wijk |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | C |
Financiële details
| Overdracht aandelen | Nee |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Ja |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 25 |
| Details E-peil | 25 |
| EPC unieke code | 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/D02/SD001 |
Certificaten
| Asbestattest | Nee |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.