villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Nieuwbouwvilla te koop Knokke open zichten tuin 4 slaapkamers garage perceel 1.194m²
Prachtige alleenstaande nieuwbouwvilla te koop in het hart van Knokke, gelegen op een royaal perceel van ca. 1.194 m² met open zicht op de omliggende velden. Deze exclusieve eigendom combineert rust, ruimte en hoogwaardige afwerking met een centrale ligging nabij het centrum en een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 532 m², vier slaapkamers met eigen badkamers, dubbele garage en een volledig aangelegde tuin, biedt deze villa een uitzonderlijk wooncomfort.
Lees meer
Indeling
Via de privatieve oprit met automatische poort bereikt u de woning met ruime dubbele garage. Bij het betreden valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op, dankzij de grote raampartijen en schuiframen die binnen en buiten harmonieus met elkaar verbinden.
De leefruimte vormt een open en elegant geheel waarin keuken, eetkamer en zithoek naadloos samenvloeien. De luxueuze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en beschikt over een geïntegreerde wijnkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra voorzieningen, waaronder een koelcel. De zithoek wordt versterkt door maatwerk en een sfeervolle haard.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met ensuite badkamer, ligbad, maatwerk dressing en apart toilet. Vanuit de slaapkamer en het balkon geniet u van een prachtig zicht op de tuin en de velden. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer en dressing.
De tweede verdieping omvat een volledig afgewerkte zolderruimte over de volledige woning, afgewerkt met dezelfde kwalitatieve parketvloer en geschikt voor diverse invullingen zoals extra slaapkamers, bureau of ontspanningsruimte.
Buitenruimte
De volledig aangelegde tuin vormt een oase aan groen en privacy. Er is reeds ruimte voorzien voor de aanleg van een zwembad, wat het exclusieve karakter van deze eigendom verder versterkt.
Extra troeven
Perceel van ca. 1.194 m²
Bewoonbare oppervlakte van ca. 532 m²
Dubbele garage en privatieve oprit
Architectuur van Piet Bailyu
Hoogwaardige afwerking en maatwerk
Open zichten en rustige ligging nabij centrum Knokke
Een uitzonderlijke nieuwbouwvilla waar ruimte, licht en architectuur samenkomen op een topligging in Knokke.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.194 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 532 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.850.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 34 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 22 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 22 m² |
| Opp. Woonkamer | 58 m² |
| Opp. Eetkamer | 54 m² |
| Opp. Keuken | 20 m² |
| Opp. Bureau | 29 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Luxe |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Carport | Nee |
| Aantal parkings | 4 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Nee |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
| Jaccuzi | Nee |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 9 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte | 234 m² |
| Gevelbreedte | 25 m |
| Terras aantal | 1 |
| Oppervlakte terras 1 | 62 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuidwesten |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Nee |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Noord |
|---|---|
| Type buurt | Rustig |
| Type buurt 2 | Villa wijk |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | C |
Financiële details
| Overdracht aandelen | Nee |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Ja |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 25 |
| Details E-peil | 25 |
| EPC unieke code | 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/D02/SD001 |
Certificaten
| Asbestattest | Nee |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.