Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 82, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Alleenstaande nieuwbouwvilla in Knokke, ontworpen door architect Piet Bailyu, met open zicht over de velden

Troeven

  • Perceel van circa 1.194 m²
  • Alleenstaande nieuwbouwvilla met hoogwaardige afwerking
  • Architectuur van Piet Bailyu
  • Open zichten over de omliggende velden
  • Dubbele garage met privatieve oprijlaan en automatische toegangspoort
  • Wijnkelder en koelcel
  • Volledig afgewerkte bovenste verdieping, veelzijdig inzetbaar
  • Aangelegde tuin van circa 960 m² met optimale privacy
  • Voorziening voor de aanleg van een zwembad
  • 4 slaapkamers en 4 badkamers

Op een perceel van circa 1.194 m² in Knokke staat deze alleenstaande nieuwbouwvilla, ontworpen door architect Piet Bailyu. Rondom de woning lopen de velden open door, en dat zicht blijft vanuit de villa op meerdere plaatsen aanwezig. Een privatieve oprijlaan met automatische toegangspoort leidt naar de ruime dubbele garage, op korte afstand van het centrum van Knokke. Die ligging, tussen de open velden en de nabijheid van het centrum, bepaalt het karakter van de eigendom.

De architectuur van Piet Bailyu speelt bewust in op de omgeving. Grote raampartijen bepalen de gevel en houden het zicht over de velden aanwezig in de leefruimtes. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 532 m² is er ruimte voor een indeling met veel lichtinval doorheen de dag. De hoogwaardige afwerking is doorheen de woning consequent doorgevoerd, in lijn met de eigentijdse architectuur van de villa. Het terras van 62 m² sluit rechtstreeks aan op de tuin van circa 960 m², waardoor het buitenzicht ook vanuit de leefruimte een vast gegeven blijft.

Vanuit de stijlvolle inkomhal loopt de circulatie door naar de leefruimte, het hart van de woning. Een elegant salon met haard vormt de zithoek, aansluitend op een ruime eetplaats en een luxueuze open keuken met hoogwaardige toestellen. Een geïntegreerde wijnkelder maakt deel uit van de keuken, wat deze ruimte ook een functie geeft buiten het dagelijkse gebruik.

Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, uitgerust met een koelcel en extra bergruimte. Die indeling houdt de dagelijkse werking van huishouden en bevoorrading gescheiden van de leefruimte zelf, zonder dat daarvoor moet worden ingeboet op comfort.

Op de eerste verdieping ligt de master suite, met een dressing op maat, een luxueuze badkamer, een afzonderlijk toilet en een privatief terras met zicht over de tuin en de velden. Drie bijkomende slaapkamers beschikken elk over een eigen douchekamer en dressing, telkens met voldoende ruimte voor eigen gebruik — een indeling die zich goed leent voor een gezin waarbij ieder kind of gezinslid over een eigen hoek beschikt. De volledig afgewerkte bovenste verdieping strekt zich uit over de volledige woning en biedt ruimte voor een bureau, een ontspanningsruimte, een fitness of bijkomende slaapkamers, naargelang de behoefte van de bewoners op langere termijn.

De tuin werd volledig aangelegd en biedt een rustige, groene omgeving met optimale privacy. Met de mogelijkheid tot de aanleg van een zwembad werd bij de inplanting reeds rekening gehouden, mocht een toekomstige eigenaar daarvoor kiezen. Met vier slaapkamers, een ruime tuin en de nodige bergruimte biedt de villa een basis die zich uitstekend leent voor een gezin op zoek naar ruimte en rust, zonder daarbij ver van het centrum van Knokke te wonen. Een nieuwbouwvilla waar architectuur, ruimte en het omliggende landschap samenkomen.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Villa
Staat van het pand Nieuw
Aantal gevels 4
Kamers 4
Badkamers 4
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 1.194 m²
Bewoonbare oppervlakte 532 m²
Tuin Ja
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Ja
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 4.850.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 4
Douchekamers 3
Opp. Slaapkamer 1 34 m²
Opp. Slaapkamer 2 20 m²
Opp. Slaapkamer 3 22 m²
Opp. Slaapkamer 4 22 m²
Opp. Woonkamer 58 m²
Opp. Eetkamer 54 m²
Opp. Keuken 20 m²
Opp. Bureau 29 m²

Veiligheid

Toegangscontrole Ja
Concierge Nee
Branddetector Ja

Voorzieningen

Voorzieningen gehand. Nee
Type verwarming Warmtepomp
Dubbele beglazing Ja
Lift Nee
Badkamer Luxe
Parlofoon Ja
Videofoon Ja
Zwembad Nee

Constructie

Bouwjaar 2025
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen binnen 2
Aantal parkeerplaatsen buiten 2
Carport Nee
Aantal parkeerplaatsen 4

Technische voorzieningen

Domotica Nee

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Nee
Bureau Ja
Zolder Ja
Kelder Nee
Open haard Ja
Jaccuzi Nee

Afmetingen

Breedte straatkant 9
Bebouwde oppervlakte 234 m²
Gevelbreedte 25 m
Terras aantal 1
Oppervlakte terras 1 62 m²
Oriëntatie terras 1 Zuidwesten

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Nee
Water Ja

Buiten voorzieningen

Regenwaterput Ja

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - autostrade Ja
Omgeving - station Ja
Oriëntatie Noord
Type buurt Rustig
Type buurt 2 Villa wijk
Oriëntatie voorgevel Zuid

Overstromingsinformatie

G-score A
P-score C

Financiële details

Overdracht aandelen Nee
Onder BTW stelsel Ja

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse A
42
(Kwh/m²/jaar)
Waarde E-peil 25
Details E-peil 25
EPC unieke code 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/D02/SD001

Certificaten

Asbestattest Nee

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie