Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa for sale in Nellenslaan, Duinbergen with 5 bedrooms, 4 bathrooms, integrated garage and fully renovated interiors, within walking distance of the beach
Key features
- Fully renovated villa
• Approximately 277 m² of living space
• Approx. 340 m² plot
• 5 bedrooms
• 4 bathrooms
• Bright living areas
• Fully equipped open-plan kitchen
• Separate TV lounge
• Integrated garage
• Additional private parking space
• Garden and terraces
• Peaceful location in Nellenslaan, within walking distance of Duinbergen beach
Located in the highly sought-after Nellenslaan in Duinbergen, this charming villa is just a short walk from the beach, the seafront promenade and local shops. Completely renovated, the property combines timeless charm with contemporary comfort, quality materials and a thoughtfully designed layout. Its peaceful residential setting offers the perfect balance between coastal tranquillity and everyday convenience.
Offering approximately 277 m² of living space on a plot of around 340 m², the villa provides generous accommodation filled with natural light. Large windows create a seamless connection between the living areas, the terraces and the landscaped garden, giving the home a bright, welcoming atmosphere throughout.
The entrance hall leads to the inviting living areas, featuring several comfortable seating areas and a separate TV lounge, ideal for relaxing with family and friends. The fully equipped open-plan kitchen flows naturally into the dining area, creating the heart of the home. High-quality finishes, timeless materials and a practical layout ensure both elegance and everyday comfort.
The first floor accommodates the spacious principal suite with its private en-suite bathroom, together with a second bedroom. The second floor offers two further generously sized bedrooms and an additional bathroom. On the lower ground floor, a fifth bedroom provides exceptional flexibility and can also be used as a guest suite, home office, gym, hobby room or playroom, depending on your needs.
The villa is equally practical, offering an integrated garage, an additional private parking space and ample storage throughout the property, ensuring excellent day-to-day comfort.
The garden and terraces provide a pleasant outdoor setting where you can enjoy the sun and the peaceful surroundings in complete privacy. Thanks to its move-in ready condition, warm character and excellent location in Nellenslaan, this villa is perfectly suited as a permanent family home or an elegant second residence just a short stroll from the sea.
For further information, architectural plans or to arrange a discreet viewing, please contact Immo Brown, Kustlaan 271, Knokke-Zoute, on +32 (0)50 620 820 or via info@immobrownknokke.be.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | House |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 340 m² |
| Wohnfläche | 277 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 3.485.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 4 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 13 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 8 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 6 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 15 m² |
| Fläche Esszimmer | 13 m² |
| Fläche Küche | 14 m² |
| Fläche Büro | 8 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Ausstattung für Menschen mit Behinderung. | Nein |
|---|---|
| Küchentyp | Hyper equipped |
| Heizungsart | Gas |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | All comfort |
Bau
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 1 |
| Carport | Nein |
| Renovierungsjahr | 2026 |
| Anzahl der Stellplätze | 3 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nein |
| Büro | Ja |
| Dachboden | Nein |
Abmessungen
| Fassadenbreite | 8 |
|---|---|
| Fassadenbreite | 21 m |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South-west |
|---|---|
| Flächentyp | Central |
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 20241230-0003494380-RES-1 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.