Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa for sale in Nellenslaan, Duinbergen with 5 bedrooms, 4 bathrooms, integrated garage and fully renovated interiors, within walking distance of the beach

Key features

  • Fully renovated villa
    • Approximately 277 m² of living space
    • Approx. 340 m² plot
    • 5 bedrooms
    • 4 bathrooms
    • Bright living areas
    • Fully equipped open-plan kitchen
    • Separate TV lounge
    • Integrated garage
    • Additional private parking space
    • Garden and terraces
    • Peaceful location in Nellenslaan, within walking distance of Duinbergen beach

Located in the highly sought-after Nellenslaan in Duinbergen, this charming villa is just a short walk from the beach, the seafront promenade and local shops. Completely renovated, the property combines timeless charm with contemporary comfort, quality materials and a thoughtfully designed layout. Its peaceful residential setting offers the perfect balance between coastal tranquillity and everyday convenience.

Offering approximately 277 m² of living space on a plot of around 340 m², the villa provides generous accommodation filled with natural light. Large windows create a seamless connection between the living areas, the terraces and the landscaped garden, giving the home a bright, welcoming atmosphere throughout.

The entrance hall leads to the inviting living areas, featuring several comfortable seating areas and a separate TV lounge, ideal for relaxing with family and friends. The fully equipped open-plan kitchen flows naturally into the dining area, creating the heart of the home. High-quality finishes, timeless materials and a practical layout ensure both elegance and everyday comfort.

The first floor accommodates the spacious principal suite with its private en-suite bathroom, together with a second bedroom. The second floor offers two further generously sized bedrooms and an additional bathroom. On the lower ground floor, a fifth bedroom provides exceptional flexibility and can also be used as a guest suite, home office, gym, hobby room or playroom, depending on your needs.

The villa is equally practical, offering an integrated garage, an additional private parking space and ample storage throughout the property, ensuring excellent day-to-day comfort.

The garden and terraces provide a pleasant outdoor setting where you can enjoy the sun and the peaceful surroundings in complete privacy. Thanks to its move-in ready condition, warm character and excellent location in Nellenslaan, this villa is perfectly suited as a permanent family home or an elegant second residence just a short stroll from the sea.

For further information, architectural plans or to arrange a discreet viewing, please contact Immo Brown, Kustlaan 271, Knokke-Zoute, on +32 (0)50 620 820 or via info@immobrownknokke.be.

Hauptmerkmale

Unterkategorie House
Zustand der Immobilie New
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 4
Grundstücksfläche 340 m²
Wohnfläche 277 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 3.485.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 4
Duschräume 4
Fläche Schlafzimmer 1 15 m²
Fläche Schlafzimmer 2 13 m²
Fläche Schlafzimmer 3 12 m²
Fläche Schlafzimmer 4 8 m²
Fläche Schlafzimmer 5 6 m²
Fläche Wohnzimmer 15 m²
Fläche Esszimmer 13 m²
Fläche Küche 14 m²
Fläche Büro 8 m²

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Ausstattung für Menschen mit Behinderung. Nein
Küchentyp Hyper equipped
Heizungsart Gas
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer All comfort

Bau

Baujahr 1963
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 1
Anzahl der Außenstellplätze 1
Carport Nein
Renovierungsjahr 2026
Anzahl der Stellplätze 3

Verschiedenes

Waschküche Ja
Veranda Nein
Büro Ja
Dachboden Nein

Abmessungen

Fassadenbreite 8
Fassadenbreite 21 m

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South-west
Flächentyp Central
Flächentyp 2 Walking distance from beach
Ausrichtung der Fassade North
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse C
228
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 20241230-0003494380-RES-1

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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