Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 82, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa met zes slaapkamers en verwarmd zwembad op een royaal perceel nabij de Zoute golfclub in Knokke

Exclusief te koop via Immo Brown.

Troeven

  • Perceel van ±1.756 m² op de Tortellaan in Knokke
  • Bewoonbare oppervlakte van ±524 m²
  • Verwarmd zwembad in de elegant aangelegde tuin
  • Zuidwestgerichte oriëntatie met zon de hele dag
  • Royale raampartijen met zicht op tuin en zwembad vanuit elke kamer
  • Terrassen van ±78 m²
  • 6 slaapkamers en 6 badkamers, telkens met ensuite of eigen douchekamer
  • Polyvalente ruimte op de tweede verdieping
  • Domotica, camerabewaking, alarmsysteem en geautomatiseerde toegangspoort
  • Inpandige garage voor 2 wagens met bijkomende parkeergelegenheid

Op de Tortellaan, in een groene en residentiële hoek van Knokke, staat deze villa op een riant perceel van ±1.756 m². De ligging is uiterst rustig, met een zongerichte oriëntatie en een aanzienlijke privacy dankzij de inplanting op het perceel. Een verwarmd zwembad en een elegant aangelegde tuin maken integraal deel uit van de eigendom.

De villa is afgewerkt met kwalitatieve, duurzame materialen en verenigt een hedendaagse architectuur met royale raampartijen. Die brengen niet alleen daglicht binnen, ze bepalen ook hoe elke kamer zich verhoudt tot de tuin en het zwembad: vanuit de leefruimtes blijft het zicht op het water en het groen overal aanwezig. Domotica, camerabewaking, een geavanceerd alarmsysteem en een geautomatiseerde toegangspoort zorgen voor een optimaal gevoel van veiligheid, terwijl airconditioning, automatische raamdecoratie en screens het binnenklimaat het hele jaar rond onder controle houden.

Een royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt de start van de circulatie op het gelijkvloers. De woonkamer, met gashaard en zithoek, sluit aan op de eetplaats; door de zuidwestgerichte positionering worden beide ruimtes de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht. De open, volledig afgewerkte keuken is uitgerust met een ruim kookeiland en high-end geïntegreerde toestellen, waaronder een wijnklimaatkast, met een aangrenzende wasplaats voor extra bergruimte. De ruime terrassen van ±78 m² sluiten rechtstreeks aan op de leefruimtes.

Daarnaast is er op het gelijkvloers een multifunctionele bureauruimte, uitgerust met een volledig ingerichte douchekamer. Die combinatie maakt de ruimte bruikbaar als kantoor, maar evengoed als extra slaapkamer of gastenkamer, naargelang de behoefte van de bewoners.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, elk voorzien van maatwerkkasten en een ensuite badkamer. De masterbedroom beschikt over een ruime dressing met maatwerkkasten en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; de derde en vierde slaapkamer beschikken elk over een eigen douchekamer, wastafel en toilet, telkens gecombineerd met maatwerkkasten. Op de tweede verdieping ligt een zesde slaapkamer met eigen douchekamer, ideaal als gastenkamer of voor inwonend personeel, naast een grote polyvalente ruimte die zich leent tot hobbykamer, lounge, fitnessruimte of home cinema.

Een ruime inpandige garage biedt plaats voor twee wagens, met bijkomende parkeergelegenheid op het perceel. De villa ligt in een groene en residentiële omgeving, dicht bij de Zoute golfclub, boetieks en restaurants van Knokke, een combinatie van rust, natuur en nabijheid die dit perceel van ±1.756 m² zijn karakter geeft.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Villa
Staat van het pand Uitstekend
Aantal gevels 4
Kamers 6
Badkamers 6
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 1.756 m²
Bewoonbare oppervlakte 524 m²
Tuin Ja
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Ja
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 9.350.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 7
Douchekamers 6
Opp. Slaapkamer 1 21 m²
Opp. Slaapkamer 2 17 m²
Opp. Slaapkamer 3 16 m²
Opp. Slaapkamer 4 17 m²
Opp. Slaapkamer 5 35 m²
Opp. Woonkamer 45 m²
Opp. Eetkamer 23 m²
Opp. Keuken 21 m²
Opp. Bureau 15 m²

Veiligheid

Toegangscontrole Ja
Alarm Ja
Concierge Nee
Branddetector Ja

Voorzieningen

Type keuken Volledig geïnstalleerd
Type verwarming Gas cv
Dubbele beglazing Ja
Lift Nee
Badkamer Luxe
Parlofoon Ja
Videofoon Ja
Zwembad Ja

Constructie

Bouwjaar 2020
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen binnen 2
Aantal parkeerplaatsen buiten 6
Aantal parkeerplaatsen 6

Technische voorzieningen

Air conditioning Ja
Domotica Ja

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Nee
Bureau Ja
Zolder Ja
Kelder Nee
Open haard Ja
Jaccuzi Nee

Afmetingen

Terras aantal 1
Oppervlakte terras 1 78 m²

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Regenwaterput Ja

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Oriëntatie Zuid
Type buurt Residentiële wijk
Type buurt 2 Bosrijk

Overstromingsinformatie

G-score A
P-score A

Financiële details

Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming gebouw Privé - woning
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse A
133
(Kwh/m²/jaar)
Waarde E-peil 42
Waarde K-peil 31
EPC unieke code 31043-G-DBA_2017038343/EP02069/B878/D01/SD001

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie