Maison de campagne
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa avec espace bien-être et intimité totale sur un terrain de près de 3.200 m² dans les allées du Zoute
Atouts
- Terrain de près de 3.200 m², une superficie exceptionnelle pour ce quartier
- Surface habitable d'environ 741 m²
- Jardin conçu par l'architecte paysagiste Dominique Eeman
- Terrain orienté plein sud avec terrasses plein sud
- Espace bien-être avec sauna, hammam et fitness
- Ascenseur privatif
- Garage pour 4 voitures, avec places de parking supplémentaires sur le terrain
- Deux chambres avec salon partagé et entrée séparée, adaptées à un étage invités
- Intimité totale, sans aucun vis-à-vis
- 7 chambres et 7 salles de bain
Nichée dans les allées du Zoute, le long d'un chemin piétonnier paisible et à quelques pas de la Dominicanenkerkje, cette villa occupe un terrain de près de 3.200 m². Une telle superficie est rare à cet endroit, où les parcelles sont d'ordinaire bien plus modestes, et permet une combinaison de calme, d'espace et d'intimité peu courante à Knokke-Zoute. La propriété n'est visible ni depuis la rue ni depuis les terrains voisins, ce qui préserve entièrement le jardin et les pièces de vie des regards extérieurs.
La villa associe une architecture élégante à une surface habitable généreuse d'environ 741 m² et une finition haut de gamme. Les espaces de vie s'organisent autour du jardin : le salon élégant et la salle à manger lumineuse donnent tous deux sur la verdure, et l'orientation plein sud du terrain laisse entrer la lumière tout au long de la journée. Les terrasses attenantes, également orientées plein sud, prolongent directement les espaces de vie vers l'extérieur, le jardin restant le point de repère depuis le salon comme depuis la salle à manger, à l'abri de tout vis-à-vis.
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Un vaste hall d'entrée dessert le salon et la salle à manger. La cuisine équipée dispose de son propre coin déjeuner et communique directement avec une arrière-cuisine pratique.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et plusieurs dressings, ainsi qu'un vaste espace bien-être comprenant sauna, hammam et salle de fitness. Cet espace fonctionne indépendamment des pièces de vie principales et peut être utilisé au quotidien sans traverser le reste de la maison. Une buanderie séparée, plusieurs espaces de rangement et des locaux techniques complètent ce niveau, chaque fonction disposant de son propre espace dédié.
La maison compte au total sept chambres et sept salles de bain, réparties sur les étages. Deux chambres partagent un salon privé et disposent de leur propre entrée séparée, à l'écart du reste de l'étage des chambres. Cette configuration se prête particulièrement bien à un étage réservé aux invités ou au personnel résidant sur place. Un ascenseur privatif relie les étages, ajoutant au confort quotidien de la maison, quel que soit le niveau utilisé.
À l'extérieur, le garage accueille quatre voitures, avec des places de parking supplémentaires disponibles sur le terrain même, de sorte que résidents et visiteurs disposent toujours de suffisamment de place. Le jardin, magnifiquement aménagé, a été conçu par l'architecte paysagiste Dominique Eeman et forme un écrin verdoyant et paisible autour de l'ensemble de la propriété, la villa en constituant le centre naturel.
Dans ce cadre, au cœur du Zoute tout en restant totalement à l'abri des regards, il s'agit d'une offre rare. La combinaison d'un terrain de cette ampleur, d'une situation à quelques pas de la Dominicanenkerkje et d'une intimité complète en fait une propriété pour qui recherche l'espace, le calme et un art de vivre raffiné.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 7 |
| Surface du terrain | 3.200 m² |
| Surface habitable | 740 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Nombre de garages | 2 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Année de rénovation | 2013 |
| Nombre de parkings | 5 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Calme |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3423070 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.