Maison de campagne
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa quatre façades avec jardin orienté sud, piscine et garage sur un terrain de circa 1.426 m² au Zoute
Atouts
- Terrain de circa 1.426 m²
- Villa quatre façades d'environ 437 m², répartis sur deux niveaux à part entière
- Jardin orienté sud avec piscine et jacuzzi
- Pool house avec hammam comme équipement extérieur complémentaire
- 4 chambres réparties sur les deux niveaux, dont plusieurs avec salle de douche privative
- Bureau et espace télévision comme pièces de vie complémentaires
- Garage intégré pour 2 voitures et portail d'accès automatique
- Plusieurs emplacements de parking extérieurs supplémentaires
- Situation calme à proximité de l'église des Dominicains et de la digue
- Grandes baies vitrées et abondance de lumière naturelle au rez-de-chaussée
Sur un terrain d'environ 1.426 m² au Zoute, cette villa quatre façades s'organise autour de deux niveaux de vie à part entière. Sa position, à proximité de l'église des Dominicains et à distance de marche de la digue, la maintient reliée aux points essentiels du quartier, tandis que le terrain lui-même offre suffisamment de calme et de recul. La maison compte environ 437 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, chacun avec sa propre fonction et sa propre organisation.
La villa s'organise autour d'une relation directe entre les espaces de vie et le jardin : de grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et maintiennent une vue sur la verdure depuis presque chaque pièce du rez-de-chaussée. Le jardin orienté sud, avec sa piscine et son jacuzzi, se raccorde directement aux terrasses et forme un prolongement des espaces de vie du rez-de-chaussée. Le pool house, équipé d'un hammam, d'une douche et d'une toilette, ajoute une fonction supplémentaire à cet espace extérieur.
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Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilette pour invités donne accès au séjour, où un feu au gaz ancre le coin salon et où de grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin. Un espace télévision suit comme pendant informel au séjour, puis une cuisine équipée avec coin repas et vue sur le jardin. L'enchaînement de ces pièces suit une circulation logique, de l'accueil jusqu'à l'usage quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie fonctionnelle et deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Ces chambres au rez-de-chaussée offrent une option de vie indépendante, sans devoir emprunter l'escalier.
À l'étage, un hall de nuit spacieux avec coin salon et toilette séparée donne accès aux autres pièces. La suite parentale comprend un dressing, des armoires encastrées et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et toilette. Les chambres supplémentaires disposent pour la plupart de leur propre salle de douche et donnent accès à des terrasses ensoleillées, de sorte que chaque chambre à l'étage conserve une certaine autonomie.
Un garage intégré pour deux voitures, complété par plusieurs emplacements de parking extérieurs et un portail d'accès automatique, complète le volet pratique de la propriété. Cette villa réunit une organisation spacieuse et réfléchie sur deux niveaux à part entière avec un jardin orienté sud, une piscine et un pool house, sur un terrain qui combine tranquillité et proximité avec la digue et l'église des Dominicains, à distance de marche de la mer.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface du terrain | 1.426 m² |
| Surface habitable | 437 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Année de rénovation | 2009 |
| Nombre de parkings | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3428152 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.