Villa
€ 1.395.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à vendre à Knokke-Le-Zoute Vauxelles avec piscine, jardin orienté sud et intimité absolue.
Située dans un environnement calme et verdoyant à la lisière du Zoute, cette charmante villa individuelle prend place sur un magnifique terrain d’environ 988 m². La propriété bénéficie d’une orientation ensoleillée, d’une grande intimité et d’un agréable jardin paysager avec piscine.
Avec une superficie habitable d’environ 289 m², cette villa offre de généreux espaces de vie, plusieurs chambres et un agencement confortable, idéal comme résidence familiale ou seconde résidence à proximité du Knokke-Le-Zoute.
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Disposition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités.
Le chaleureux séjour avec feu ouvert et salle à manger profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin orienté sud.
La cuisine entièrement équipée communique avec la buanderie et le débarras disposant d’un accès arrière séparé.
Premier étage :
Quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle de douche.
Deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires spacieuses.
Salle de douche et toilettes séparées sur le hall de nuit.
Extérieurs :
Magnifique jardin orienté sud avec piscine et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du calme et de l’intimité.
La propriété dispose également d’un garage intégré pour une voiture ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs.
Une borne de recharge pour voiture électrique est également prévue.
Atouts supplémentaires :
- terrain d’environ 988 m²
- jardin orienté sud
- piscine
- environnement calme
- intimité absolue
- 6 chambres
- plusieurs salles de bains
- feu ouvert
- terrasse couverte
- borne de recharge électrique
- garage intégré
- proximité du Zoute
Une villa spacieuse et pleine de charme dans un environnement privilégié à proximité du Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Remis à neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 5 |
| Surface du terrain | 988 m² |
| Surface habitable | 289 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 27 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
| Surface de la chambre 4 | 12 m² |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface de la salle à manger | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Nombre de parkings | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| École à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Côté ensoleillé |
|---|---|
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 2.481 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 64 |
| Code unique PEB | 3014336 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
