villa
€ 1.395.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop aan de rand van Knokke-Zoute met zwembad, zuidgerichte tuin en volledige privacy.
In een bijzonder rustige en groene omgeving aan de rand van het Zoute bevindt zich deze charmante alleenstaande villa op een prachtig perceel van circa 988 m². De woning geniet van een zonnige oriëntatie, veel privacy en een aangename aangelegde tuin met zwembad.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 289 m² biedt deze villa royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en een comfortabele indeling, ideaal als familiale woonst of tweede verblijf nabij Knokke-Zoute in de Vauxelles.
Lees meer
Indeling van de villa:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
De gezellige leefruimte met open haard en eetplaats geniet van veel lichtinval en geeft rechtstreeks uit op het overdekte terras en de zonnige tuin.
De volledig geïnstalleerde keuken werd praktisch ingericht en sluit aan op de wasplaats en berging met aparte achterdeur.
Eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen bad- of douchekamer.
Tweede verdieping:
Twee bijkomende ruime slaapkamers.
Douchekamer en apart toilet op de nachthal.
Buitenruimte:
Prachtige zuidgerichte tuin met zwembad en verschillende terrassen waar men in alle rust kan genieten van zon en privacy.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage voor één wagen en meerdere autostaanplaatsen voor de villa.
Er is eveneens een laadpaal voor elektrische voertuigen voorzien.
Extra troeven:
- perceel van circa 988 m²
- zuidgerichte tuin
- zwembad
- rustige ligging
- volledige privacy
- 6 slaapkamers
- meerdere badkamers
- open haard
- overdekt terras
- laadpaal elektrische wagen
- inpandige garage
- nabij Knokke-Zoute
Een ruime en charmante villa op een rustige topligging vlakbij het Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Hernieuwd |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 988 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 289 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 27 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 12 m² |
| Opp. Woonkamer | 33 m² |
| Opp. Eetkamer | 21 m² |
| Opp. Keuken | 15 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - scholen | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zonnekant |
|---|---|
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.481 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 64 |
| EPC unieke code | 3014336 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.