villa
€ 1.395.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop aan de rand van Knokke-Zoute met zwembad, zuidgerichte tuin en volledige privacy.
In een bijzonder rustige en groene omgeving aan de rand van het Zoute bevindt zich deze charmante alleenstaande villa op een prachtig perceel van circa 988 m². De woning geniet van een zonnige oriëntatie, veel privacy en een aangename aangelegde tuin met zwembad.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 289 m² biedt deze villa royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en een comfortabele indeling, ideaal als familiale woonst of tweede verblijf nabij Knokke-Zoute in de Vauxelles.
Lees meer
Indeling van de villa:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
De gezellige leefruimte met open haard en eetplaats geniet van veel lichtinval en geeft rechtstreeks uit op het overdekte terras en de zonnige tuin.
De volledig geïnstalleerde keuken werd praktisch ingericht en sluit aan op de wasplaats en berging met aparte achterdeur.
Eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen bad- of douchekamer.
Tweede verdieping:
Twee bijkomende ruime slaapkamers.
Douchekamer en apart toilet op de nachthal.
Buitenruimte:
Prachtige zuidgerichte tuin met zwembad en verschillende terrassen waar men in alle rust kan genieten van zon en privacy.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage voor één wagen en meerdere autostaanplaatsen voor de villa.
Er is eveneens een laadpaal voor elektrische voertuigen voorzien.
Extra troeven:
- perceel van circa 988 m²
- zuidgerichte tuin
- zwembad
- rustige ligging
- volledige privacy
- 6 slaapkamers
- meerdere badkamers
- open haard
- overdekt terras
- laadpaal elektrische wagen
- inpandige garage
- nabij Knokke-Zoute
Een ruime en charmante villa op een rustige topligging vlakbij het Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Hernieuwd |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 988 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 289 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 27 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 12 m² |
| Opp. Woonkamer | 33 m² |
| Opp. Eetkamer | 21 m² |
| Opp. Keuken | 15 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - scholen | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zonnekant |
|---|---|
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.481 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 64 |
| EPC unieke code | 3014336 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.