Château
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à vendre dans la Boslaan au Knokke-Le-Zoute avec étang, ascenseur et jardin orienté sud.
Située dans l’une des avenues les plus prestigieuses du Knokke-Le-Zoute, cette élégante villa individuelle bénéficie d’un emplacement discret dans l’environnement verdoyant et résidentiel de la Boslaan, à proximité immédiate du Royal Zoute Golf Club et de l’église des Dominicains.
La propriété est implantée sur un magnifique terrain d’environ 2.054 m² et profite d’un superbe jardin orienté sud avec étang, terrasses ensoleillées et intimité absolue.
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Avec une superficie habitable d’environ 543 m², cette villa offre de généreux volumes et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et boisé.
Disposition :
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Grand séjour lumineux avec larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Salle à manger attenante et cuisine entièrement équipée avec véranda ouvrant sur les terrasses et les espaces verts.
Un second hall donne accès au garage spacieux avec douche supplémentaire et espace de rangement.
La villa dispose également d’un ascenseur reliant les différents niveaux.
À l’étage se trouvent un studio indépendant avec espace de vie, chambre et salle de bains, idéal pour invités ou famille, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse ensoleillée donnant sur le jardin.
Une chambre supplémentaire avec salle de bains privative et terrasse complète cet étage.
Le deuxième niveau comprend un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement comme chambres supplémentaires, bureau ou salle polyvalente.
Le sous-sol propose plusieurs caves et espaces de rangement pratiques.
Le jardin paysager avec étang crée une véritable oasis de calme et de verdure au cœur du Zoute.
Atouts supplémentaires :
- emplacement prestigieux dans la Boslaan
- terrain d’environ 2.054 m²
- jardin orienté sud avec étang
- environ 543 m² habitables
- ascenseur
- garage et plusieurs parkings
- environnement calme et boisé
- proche du golf et de l’église des Dominicains
- potentiel exceptionnel
Une propriété exclusive pour les amateurs de tranquillité, d’espace et d’intimité dans l’un des plus beaux emplacements du Knokke-Le-Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2.054 m² |
| Surface habitable | 543 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 m² |
| Surface de la chambre 2 | 15 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
| Surface de la chambre 4 | 15 m² |
| Surface du bureau | 12 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Boisé |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 5.391 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 117 |
| Code unique PEB | 3263711 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.