Castle
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa for sale in the Boslaan in Knokke-Zoute with pond, lift and south-facing garden.
Located in one of the most prestigious avenues of Knokke-Zoute, this elegant detached villa enjoys a discreet setting in the green residential surroundings of the Boslaan, close to the Royal Zoute Golf Club and the Dominican Church.
The property is set on a magnificent plot of approximately 2,054 m² and benefits from a beautiful south-facing garden with pond, sunny terraces and complete privacy.
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With approximately 543 m² of living space, the villa offers generous volumes and an exceptional living experience in a peaceful wooded environment.
Layout:
Spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet. Large bright living room with floor-to-ceiling windows overlooking the garden. Adjoining dining room and fully equipped kitchen with veranda opening onto the terraces and greenery.
A second entrance hall provides access to the spacious garage with additional shower room and storage space.
The villa also benefits from a passenger lift connecting the different levels.
The first floor features an independent studio with living area, bedroom and bathroom, ideal for guests or family, as well as a spacious master suite with dressing room, bathroom and sunny terrace overlooking the garden.
An additional bedroom with private bathroom and terrace completes this level.
The upper floor offers a large attic space with potential for extra bedrooms, office or multifunctional rooms.
The basement includes several practical storage rooms and cellars.
The landscaped garden with pond creates a peaceful green oasis in the heart of the Zoute.
Additional features:
- prestigious Boslaan location
- plot of approximately 2,054 m²
- south-facing garden with pond
- approximately 543 m² living space
- lift
- garage and multiple parking spaces
- quiet wooded surroundings
- close to golf and Dominican Church
- exceptional potential
An exclusive property for buyers seeking privacy, greenery and generous living space in one of Knokke-Zoute’s finest locations.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 2.054 m² |
| Wohnfläche | 543 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Duschräume | 4 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 20 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 15 m² |
| Fläche Büro | 12 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Heizungsart | Gas |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Gegensprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Anzahl der Stellplätze | 4 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 1 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Woods |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 5.391 |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 117 |
| EPC-Referenzcode | 3263711 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.