Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à rénover à vendre au Zoute près du parc IJzer sur un terrain d’environ 924 m².
La villa “Patiko” est une charmante propriété individuelle idéalement située dans une allée calme au cœur du Knokke-Le-Zoute, à proximité immédiate du parc IJzer, du Triangle, de l’Albertplein ainsi qu’à distance de marche de la plage et de la mer.
La propriété bénéficie d’un magnifique terrain ensoleillé d’environ 924 m² avec jardin entourant entièrement la villa, offrant calme, intimité et un environnement particulièrement verdoyant.
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Cette villa pleine de caractère représente une opportunité rare pour rénovation ou réinterprétation dans l’un des emplacements les plus recherchés du Zoute. La combinaison d’une situation discrète dans une allée et de la proximité immédiate des commerces, de la nature et de la plage rend ce bien particulièrement attractif.
Disposition :
Agréables espaces de vie avec vue sur le jardin. Cuisine et salle à manger avec accès direct vers l’extérieur. La villa dispose actuellement de trois chambres et d’une salle de bains.
Le jardin vallonné qui entoure la propriété renforce le charme résidentiel et profite d’une orientation particulièrement ensoleillée.
Plusieurs emplacements privatifs sont prévus devant la villa.
Atouts supplémentaires :
- terrain d’environ 924 m²
- situation calme dans une allée
- proche du parc IJzer et du Triangle
- à distance de marche de la plage et de l’Albertplein
- jardin ensoleillé autour de la villa
- villa à rénover avec potentiel
- propriété de caractère au Zoute
- plusieurs emplacements privatifs
- emplacement exceptionnel au Zoute
Une opportunité rare pour les amateurs de charme, de tranquillité et d’un emplacement iconique au Knokke-Le-Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Surface du terrain | 924 m² |
| Surface habitable | 140 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.500.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
| Surface de la chambre 2 | 10 m² |
| Surface de la chambre 3 | 10 m² |
| Surface de la chambre 4 | 8 m² |
Équipements
| Type de cuisine | équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Bain |
Construction
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 3 |
Dimensions
| Largeur de façade | 27 |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | F |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 189 |
| Code unique PEB | 2792291 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.