landhuis
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Karaktervolle alleenstaande villa te koop in de Boslaan in Knokke-Het Zoute, op een zuidgericht perceel van circa 2.054 m²
Troeven
- Prestigieuze ligging in de Boslaan, een van de meest exclusieve lanen van Het Zoute
- Perceel van circa 2.054 m² met volledige privacy
- Zuidgerichte tuin met vijver en zonnige terrassen
- Circa 543 m² bewoonbare oppervlakte met royale volumes
- Personenlift tussen de verschillende niveaus
- Afzonderlijke studio, ideaal voor gasten of inwonende familie
- Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
- Garage met extra douche en meerdere parkeerplaatsen
- Rustige, bosrijke omgeving nabij de Royal Zoute Golf Club en het Dominicanenkerkje
- Vier slaapkamers en drie badkamers
De Boslaan behoort tot de meest exclusieve lanen van Knokke-Het Zoute: groen, residentieel en discreet, met de Royal Zoute Golf Club en het Dominicanenkerkje in de onmiddellijke omgeving. Precies hier ligt deze karaktervolle alleenstaande villa, teruggetrokken in een bosrijke omgeving waar rust de norm is.
Het perceel van circa 2.054 m² maakt de eigendom werkelijk zeldzaam. De harmonieus aangelegde, zuidgerichte tuin met vijver vormt een groene oase, omgeven door volledige privacy; zonnige terrassen begeleiden het buitenleven van de ochtend tot de avond. Binnen zetten grote raampartijen het zicht op de tuin centraal, terwijl de keuken met veranda de overgang tussen binnen en buiten haast ongemerkt maakt.
Lees meer
Met circa 543 m² bewoonbare oppervlakte biedt de villa royale volumes, en de ruime zolderverdieping voegt daar een wezenlijke troef aan toe: tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau. Wie wil, woont hier meteen comfortabel; wie verder kijkt, vindt uitzonderlijk potentieel om de villa volledig naar eigen hand te zetten.
Het gelijkvloers opent met een royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime leefruimte kijkt via grote raampartijen uit op de tuin; de aansluitende eetkamer en de volledig ingerichte keuken met veranda geven rechtstreeks uit op de terrassen en het groen. Via een tweede inkomhal bereikt men de ruime garage met extra douche en praktische bergruimte, en een personenlift verbindt comfortabel de verschillende niveaus.
Op de eerste verdieping ligt een afzonderlijke studio met leefruimte, slaapkamer en badkamer — ideaal voor gasten of inwonende familie. Daarnaast beschikt de woning over een ruime master suite met dressing, badkamer en zonnig terras met zicht op de tuin. Een bijkomende slaapkamer met eigen badkamer en terras vervolledigt dit niveau.
De tweede verdieping omvat de ruime zolder met technische ruimtes en een apart toilet, terwijl de kelderverdieping meerdere bergingen voorziet. Samen met de garage en de bijkomende parkeerplaatsen is de praktische kant van de eigendom volledig afgedekt.
Zo komt alles samen wat Het Zoute zo gegeerd maakt: een prestigieus adres, een zeldzaam ruim en zuidgericht perceel, en een villa met karakter die met haar bewoners kan meegroeien. Meer informatie is beschikbaar bij Immo Brown.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 2.054 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 543 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 4 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 15 m² |
| Opp. Bureau | 12 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Bosrijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 5.391 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 117 |
| EPC unieke code | 3263711 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.