kasteel
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa kopen in de Boslaan in Knokke-Het Zoute met vijver, lift en zuidgerichte tuin.
In één van de meest exclusieve lanen van Knokke-Het Zoute bevindt zich deze karaktervolle alleenstaande villa, discreet gelegen in de groene en residentiële omgeving van de Boslaan, vlakbij de Royal Zoute Golf Club en het Dominicanenkerkje.
De eigendom is gelegen op een prachtig perceel van circa 2.054 m² en geniet van een uitzonderlijke zuidgerichte tuin met vijver, zonnige terrassen en volledige privacy.
Lees meer
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 543 m² biedt deze villa royale volumes en een bijzonder aangename woonbeleving in een rustige en bosrijke omgeving.
Indeling gelijkvloers:
Royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Ruime leefruimte met grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. Aansluitende eetkamer en volledig ingerichte keuken met veranda die uitgeeft op de terrassen en het groen.
Via een tweede inkomhal bereikt men de ruime garage met extra douche en praktische bergruimte.
De villa beschikt eveneens over een personenlift die extra comfort biedt tussen de verschillende niveaus.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een afzonderlijke studio met leefruimte, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten of inwonende familie.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime master suite met dressing, badkamer en zonnig terras met zicht op de tuin.
Een bijkomende slaapkamer met eigen badkamer en terras vervolledigt deze verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau, aangevuld met technische ruimtes en apart toilet.
Kelder:
Praktische kelderverdieping met meerdere bergingen.
Buitenruimte:
De harmonieus aangelegde tuin met vijver vormt een groene oase van rust en privacy in het hart van het Zoute.
Extra troeven:
- prestigieuze ligging in de Boslaan
- perceel van circa 2.054 m²
- zuidgerichte tuin met vijver
- circa 543 m² bewoonbare oppervlakte
- lift
- garage en meerdere parkeerplaatsen
- rustige bosrijke omgeving
- nabij golf en Dominicanenkerkje
- uitzonderlijk potentieel
Een exclusieve eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en groen op een absolute toplocatie in Knokke-Het Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 2.054 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 543 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 4 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 15 m² |
| Opp. Bureau | 12 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Bosrijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 5.391 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 117 |
| EPC unieke code | 3263711 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.