Villa
€ 4.395.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa avec jardin exposé sud à vendre dans le Deenspad au Zoute avec 5 chambres, 3 salles de bains, garage intégré et terrain de 701 m².
Nichée dans le très recherché Deenspad, l'une des allées les plus discrètes et résidentielles du Zoute, cette élégante villa individuelle de style Zoute bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de l'église des Dominicains, de la Sparrendreef, de la digue piétonne et des commerces les plus exclusifs du Zoute.
Le Deenspad est reconnu depuis de nombreuses années comme l'un des endroits les plus prisés du Zoute. Son caractère paisible, la faible circulation et la proximité immédiate des principales commodités en font un lieu particulièrement apprécié tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à la côte.
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La villa est parfaitement entretenue et a fait l'objet d'une rénovation importante il y a une vingtaine d'années, comprenant notamment la toiture, l'installation électrique, le gaz et les conduites techniques. Elle combine ainsi le charme de l'architecture traditionnelle du Zoute avec le confort d'une base technique solide.
Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène vers de spacieux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Les larges baies vitrées assurent une connexion permanente avec le jardin orienté plein sud et apportent une agréable sensation d'espace.
La cuisine entièrement équipée constitue le cœur de la maison et s'intègre harmonieusement aux différents espaces de vie. Depuis les salons, la vue sur le jardin et les terrasses contribue à l'atmosphère chaleureuse de la propriété.
Le jardin orienté plein sud constitue l'un des atouts majeurs de cette villa. Grâce à son orientation idéale, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de l'intimité des lieux.
Les étages accueillent cinq chambres confortables et trois salles de bains. Cette configuration permet d'accueillir aisément famille et invités tout en offrant une grande flexibilité d'utilisation.
La propriété dispose également d'un garage intégré ainsi que de plusieurs emplacements de parking privatifs.
Atouts
• Terrain de 701 m²
• Surface habitable de 315 m²
• Jardin orienté plein sud
• 5 chambres
• 3 salles de bains
• Garage intégré
• Plusieurs emplacements de parking
• Architecture authentique du Zoute
• Rénovation importante réalisée
• Intimité totale
• Situation résidentielle calme
• À distance de marche de l'église des Dominicains et de la Sparrendreef
Exclusivement à vendre chez Immo Brown. Une opportunité rare d'acquérir une villa de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés du Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 701 m² |
| Surface habitable | 315 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 5.200.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Année de rénovation | 2002 |
| Nombre de parkings | 6 |
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Non |
|---|---|
| École à proximité | Non |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Résidentiel |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 0003770032 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.