Villa
€ 4.395.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa individuelle au style Zoute authentique à vendre dans le calme et résidentiel Deenspad à Knokke-Le Zoute
Exclusivité Immo Brown.
Points forts
- Terrain de 701 m² dans le très prisé Deenspad
- Villa individuelle en bon état d'entretien
- Rénovation complète il y a une vingtaine d'années
- Jardin orienté sud avec plusieurs terrasses
- Garage intérieur et plusieurs places de parking sur le terrain
- Architecture au style Zoute authentique
- Grandes baies vitrées et abondance de lumière naturelle
- Superficie habitable de 315 m²
- Intimité totale dans un cadre calme et résidentiel
- Cinq chambres et trois salles de bain
Discrètement niché dans le très prisé Deenspad, l'une des allées les plus charmantes et résidentielles de Knokke-Le Zoute, cette villa individuelle au style Zoute authentique bénéficie d'une combinaison exceptionnelle de calme, d'intimité et d'accessibilité. L'église des Dominicains, la Sparrendreef, la digue et les commerces exclusifs du Zoute sont tous accessibles à pied.
Le Deenspad compte depuis de nombreuses années parmi les adresses les plus prisées du Zoute. L'atmosphère paisible, la circulation limitée et la proximité immédiate de toutes les commodités rendent ce cadre particulièrement recherché, tant par les résidents permanents que par les propriétaires d'une seconde résidence en bord de mer. C'est précisément cette combinaison de discrétion et d'emplacement central qui rend ce type de biens de plus en plus rare aujourd'hui.
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La villa est en bon état d'entretien et a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, au cours de laquelle la toiture, l'installation électrique, l'installation au gaz et la tuyauterie ont été remplacées. La demeure allie ainsi son caractère authentique à une base technique solide.
Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités mène vers les vastes espaces de vie. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et créent un lien avec le jardin orienté plein sud, parfaitement exposé. Les différents salons et espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, en accord avec le caractère de la maison. La cuisine séparée est entièrement équipée et constitue un point de rencontre central pour la famille et les invités, avec depuis les espaces de vie une belle vue sur la verdure et un accès direct aux terrasses.
Le jardin ensoleillé constitue sans conteste l'un des grands atouts de cette propriété. Grâce à son orientation plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les différentes terrasses permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée, toujours en toute intimité.
À l'étage se trouvent cinq chambres à part entière et trois salles de bain, réparties sur des volumes agréables et une distribution pratique. Cette configuration offre suffisamment d'espace pour une famille nombreuse, pour des invités, ou pour combiner vie de famille et télétravail, sans jamais rogner sur le confort.
La propriété dispose en outre d'un garage intérieur et de plusieurs places de parking supplémentaires sur le terrain, un atout non négligeable à cet emplacement. Cet aménagement pratique rend l'usage quotidien de la maison particulièrement agréable, tant pour les résidents que pour leurs invités.
Une villa de caractère, alliant charme, intimité et une localisation véritablement centrale au cœur du Zoute, à distance de marche de la Sparrendreef, de l'église des Dominicains et de la digue.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 701 m² |
| Surface habitable | 315 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 5.200.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Année de rénovation | 2002 |
| Nombre de parkings | 6 |
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Non |
|---|---|
| École à proximité | Non |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Résidentiel |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 0003770032 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
