Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Alleenstaande villa in authentieke Zoute-stijl te koop aan het rustige en residentiële Deenspad in Knokke-Het Zoute

Exclusief te koop via Immo Brown.

Troeven

  • Perceel van 701 m² in het gegeerde Deenspad
  • Alleenstaande villa in verzorgde staat van onderhoud
  • Ongeveer twintig jaar geleden grondig gerenoveerd
  • Zuidgerichte tuin met meerdere terrassen
  • Inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
  • Authentieke Zoute-stijl architectuur
  • Grote raampartijen met overvloedig natuurlijk licht
  • Bewoonbare oppervlakte van 315 m²
  • Volledige privacy in een rustige, residentiële omgeving
  • Vijf slaapkamers en drie badkamers

Verborgen in het gegeerde Deenspad, een van de meest charmante en residentiële paadjes van Knokke-Het Zoute, ligt deze alleenstaande villa in authentieke Zoute-stijl. Op wandelafstand van het Dominicanenkerkje, de Sparrendreef, de Wandeldijk en de exclusieve winkels van het Zoute geniet deze eigendom van een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.

Deenspad behoort al jarenlang tot de meest geliefde locaties van het Zoute. De rustige sfeer, de beperkte passage en de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen maken deze omgeving bijzonder gegeerd bij zowel vaste bewoners als eigenaars van een tweede verblijf aan zee. Het is precies die combinatie van discretie en centrale ligging die dergelijke eigendommen vandaag schaars maakt.

De villa bevindt zich in een verzorgde staat van onderhoud en werd ongeveer twintig jaar geleden grondig gerenoveerd, waarbij onder meer het dak, de elektriciteit, de gasinstallatie en de leidingen werden vernieuwd. Hierdoor combineert de woning haar authentieke uitstraling met een solide technische basis.

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt men de ruime leefruimtes. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een verbinding met de perfect georiënteerde zuidgerichte tuin. De verschillende salons en leefruimtes bieden een warme en gezellige sfeer die aansluit bij het karakter van de woning. De afzonderlijke leefkeuken is volledig uitgerust en vormt een centrale ontmoetingsplaats voor familie en gasten, met vanuit de leefruimtes telkens een mooi zicht op het groen en directe toegang tot de terrassen.

De zonnige tuin vormt zonder twijfel een van de grote troeven van deze eigendom. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet men er de volledige dag van optimale lichtinval. De verschillende terrassen laten toe om op elk moment van de dag van de buitenomgeving te genieten, telkens in alle privacy.

Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over aangename volumes en een praktische indeling. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor grote gezinnen, voor logerende gasten, of voor een combinatie van wonen en telewerken op een en dezelfde verdieping. De veelzijdigheid van dit programma maakt de villa geschikt voor uiteenlopende gezinssituaties, zonder dat daarbij aan comfort wordt ingeboet.

De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en meerdere bijkomende parkeerplaatsen op eigen terrein, een belangrijke troef op deze locatie. Deze praktische omkadering maakt het dagelijks gebruik van de woning bijzonder aangenaam, zowel voor de bewoners als voor hun gasten.

Een karaktervolle villa met charme, privacy en een uitgesproken topligging in het hart van het Zoute, op wandelafstand van de Sparrendreef, het Dominicanenkerkje en de Wandeldijk.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Villa
Staat van het pand Goede staat
Aantal gevels 4
Kamers 5
Badkamers 3
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 701 m²
Bewoonbare oppervlakte 315 m²
Tuin Ja
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Ja
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 5.200.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 5
Douchekamers 3

Veiligheid

Toegangscontrole Ja
Alarm Ja
Concierge Nee

Voorzieningen

Type keuken VS volledig geïnstalleerd
Type verwarming Gas
Dubbele beglazing Ja
Lift Nee
Badkamer Alle comfort
Parlofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 1939
Aantal garages 1
Aantal parkings binnen 1
Aantal parkings buiten 5
Renovatiejaar 2002
Aantal parkings 6

Technische voorzieningen

Domotica Nee

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Nee
Bureau Ja
Zolder Nee
Kelder Nee
Open haard Ja
Jaccuzi Nee

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee

Ligging

Omgeving - winkels Nee
Omgeving - scholen Nee
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - sportcentrum Nee
Omgeving - autostrade Nee
Omgeving - velostation Nee

Bewoonbare opp.

Oriëntatie Zuid
Type buurt Rustig
Type buurt 2 Residentiële wijk
Oriëntatie voorgevel Zuid
G-score C
P-score C

Financiële details

Overdracht aandelen Nee
Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming gebouw Privé - woning
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse C
286
(Kwh/m²/jaar)
EPC unieke code 0003770032

Certificaten

Asbestattest Ja

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie