Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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immobrownknokke.be

Villa with south-facing garden for sale in Deenspad, Knokke-Zoute with 5 bedrooms, 3 bathrooms, integrated garage and a 701 m² plot.

Hidden within the highly sought-after Deenspad, one of the most charming and residential lanes in Knokke-Zoute, this characterful detached villa showcases authentic Zoute-style architecture in an exceptionally desirable location. The Dominican Church, Sparrendreef, the promenade and the exclusive boutiques of the Zoute are all within walking distance.

Deenspad has long been regarded as one of the most desirable addresses in the Zoute. Its peaceful atmosphere, limited traffic and immediate proximity to all amenities make it particularly attractive both as a permanent residence and as a refined second home by the sea.

The villa is well maintained and underwent a substantial renovation approximately twenty years ago, including the roof, electrical installation, gas system and technical pipework. As a result, the property successfully combines authentic character with a solid technical foundation.

The entrance hall with cloakroom and guest toilet leads to spacious reception rooms filled with natural light. Large windows create a seamless connection with the perfectly oriented south-facing garden while enhancing the sense of openness throughout the home.

The fully equipped kitchen serves as a welcoming gathering space and connects beautifully with the various living areas. Views over the garden and terraces contribute to the warm and inviting atmosphere that characterises the property.

The south-facing garden is undoubtedly one of the villa's key features. Benefiting from excellent sun exposure throughout the day, it provides a peaceful and private outdoor setting. Several terraces allow residents to enjoy the surroundings from morning until evening.

The upper floors accommodate five comfortable bedrooms and three bathrooms, offering ample space for family life, guests or a combination of living and working from home.

The property also benefits from an integrated garage and multiple private parking spaces, a valuable asset in this prime location.

Key Features

• 701 m² plot
• 315 m² living area
• South-facing garden
• 5 bedrooms
• 3 bathrooms
• Integrated garage
• Multiple private parking spaces
• Authentic Zoute-style architecture
• Thoroughly renovated
• Complete privacy
• Quiet residential setting
• Walking distance to the Dominican Church and Sparrendreef

Exclusively offered for sale by Immo Brown. A rare opportunity to acquire a charming villa with privacy, character and an exceptional location in the heart of Knokke-Zoute.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 3
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 701 m²
Wohnfläche 315 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 5.200.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 5
Duschräume 3

Sicherheit

Zugangskontrolle Ja
Alarmanlage Ja
Hausmeister Nein

Ausstattung

Küchentyp US hyper equipped
Heizungsart Gas
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer All comfort
Gegensprechanlage Ja

Bau

Baujahr 1939
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 1
Anzahl der Außenstellplätze 5
Renovierungsjahr 2002
Anzahl der Stellplätze 6

Technische Ausstattung

Smart Home Nein

Verschiedenes

Waschküche Ja
Veranda Nein
Büro Ja
Dachboden Nein
Keller Nein
Offener Kamin Ja
Whirlpool Nein

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Nein
Schule in der Umgebung Nein
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Nein
Autobahn in der Umgebung Nein
Fahrradstation in der Umgebung Nein

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Quiet
Flächentyp 2 Residential area
Ausrichtung der Fassade South
G-Score C
P-Score C

Finanzielle Details

Übertragung der Anteile Nein
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Ja
Nutzung Gebäude Private - housing
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse C
286
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 0003770032

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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