Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa with south-facing garden for sale in Deenspad, Knokke-Zoute with 5 bedrooms, 3 bathrooms, integrated garage and a 701 m² plot.
Hidden within the highly sought-after Deenspad, one of the most charming and residential lanes in Knokke-Zoute, this characterful detached villa showcases authentic Zoute-style architecture in an exceptionally desirable location. The Dominican Church, Sparrendreef, the promenade and the exclusive boutiques of the Zoute are all within walking distance.
Deenspad has long been regarded as one of the most desirable addresses in the Zoute. Its peaceful atmosphere, limited traffic and immediate proximity to all amenities make it particularly attractive both as a permanent residence and as a refined second home by the sea.
The villa is well maintained and underwent a substantial renovation approximately twenty years ago, including the roof, electrical installation, gas system and technical pipework. As a result, the property successfully combines authentic character with a solid technical foundation.
The entrance hall with cloakroom and guest toilet leads to spacious reception rooms filled with natural light. Large windows create a seamless connection with the perfectly oriented south-facing garden while enhancing the sense of openness throughout the home.
The fully equipped kitchen serves as a welcoming gathering space and connects beautifully with the various living areas. Views over the garden and terraces contribute to the warm and inviting atmosphere that characterises the property.
The south-facing garden is undoubtedly one of the villa's key features. Benefiting from excellent sun exposure throughout the day, it provides a peaceful and private outdoor setting. Several terraces allow residents to enjoy the surroundings from morning until evening.
The upper floors accommodate five comfortable bedrooms and three bathrooms, offering ample space for family life, guests or a combination of living and working from home.
The property also benefits from an integrated garage and multiple private parking spaces, a valuable asset in this prime location.
Key Features
• 701 m² plot
• 315 m² living area
• South-facing garden
• 5 bedrooms
• 3 bathrooms
• Integrated garage
• Multiple private parking spaces
• Authentic Zoute-style architecture
• Thoroughly renovated
• Complete privacy
• Quiet residential setting
• Walking distance to the Dominican Church and Sparrendreef
Exclusively offered for sale by Immo Brown. A rare opportunity to acquire a charming villa with privacy, character and an exceptional location in the heart of Knokke-Zoute.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 701 m² |
| Wohnfläche | 315 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 5.200.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Hausmeister | Nein |
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | All comfort |
| Gegensprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 5 |
| Renovierungsjahr | 2002 |
| Anzahl der Stellplätze | 6 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Nein |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nein |
| Büro | Ja |
| Dachboden | Nein |
| Keller | Nein |
| Offener Kamin | Ja |
| Whirlpool | Nein |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Nein |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Nein |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Nein |
| Autobahn in der Umgebung | Nein |
| Fahrradstation in der Umgebung | Nein |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Quiet |
| Flächentyp 2 | Residential area |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | C |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| Übertragung der Anteile | Nein |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 0003770032 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.