Bien exceptionnel
€ 18.750.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa neuve à vendre à Knokke avec piscine chauffée, pool house, 5 chambres, 3 salles de bains, 450 m² habitables et un terrain de 1.072 m²
Les principaux atouts
- Villa contemporaine construite en 2023
• Terrain d'environ 1.072 m²
• Environ 450 m² habitables
• 5 chambres
• 3 salles de bains
• Piscine chauffée
• Pool house avec kitchenette et toilettes
• Jardin paysager offrant une intimité totale
• Pompe à chaleur et panneaux solaires
• Chauffage par le sol et climatisation
• Domotique et système d'alarme
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Arrosage automatique
• Garage intégré et plusieurs emplacements de parking
• Environnement résidentiel calme à Knokke
Cette élégante villa contemporaine, achevée en 2023, réunit une architecture raffinée, des finitions haut de gamme et les technologies les plus récentes dans un environnement résidentiel recherché de Knokke. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1.072 m², elle développe près de 450 m² habitables, où volumes généreux, lumière naturelle et confort s'associent harmonieusement.
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Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène vers de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'intérieur vers les terrasses et le jardin. Un espace bureau intégré complète parfaitement les espaces de vie et convient idéalement au télétravail.
La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, est équipée d'un généreux îlot central, d'appareils Gaggenau, d'une cave à vin et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine pratique offre un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble forme un espace convivial où cuisine, salle à manger et salon s'intègrent parfaitement.
Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une baignoire îlot, une douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes. Les autres chambres bénéficient de salles de bains élégantes garantissant un excellent confort.
Le deuxième étage comprend un vaste espace polyvalent avec salle de douche privative. Il peut facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau, salle de sport, espace détente ou salle de loisirs selon les besoins.
Le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la villa. Il comprend une piscine chauffée, une douche extérieure, de spacieuses terrasses et un élégant pool house avec kitchenette et toilettes, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Sur le plan technique, cette propriété répond aux standards les plus élevés grâce à une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, la climatisation, des panneaux solaires, la domotique, un système d'alarme, une borne de recharge pour véhicule électrique et un système d'arrosage automatique. Le garage intégré ainsi que plusieurs emplacements de parking privatifs complètent cette propriété.
Cette villa associe avec élégance architecture contemporaine, performances énergétiques, finitions luxueuses et qualité de vie dans un cadre résidentiel paisible.
Pour toute information complémentaire, les plans ou l'organisation d'une visite discrète, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface du terrain | 1.072 m² |
| Surface habitable | 450 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.395.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la salle à manger | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Surface du bureau | 10 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Carport | Non |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Villa |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | C |
| Score P | D |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 29 |
| Code unique PEB | 31043-G-OMV_2019150546 |
Certificats
| Certificat amiante | Non |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.