Bien exceptionnel
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa de luxe à vendre avec piscine chauffée, pool house et 5 chambres sur un terrain de 1.072 m² dans un quartier résidentiel calme.
Exclusivement en vente. Construite en 2023 et réalisée selon les standards les plus exigeants, cette villa d’exception conjugue architecture élégante, confort absolu et technologies modernes. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1.072 m², elle offre une intimité remarquable, de généreux volumes et un cadre de vie exclusif.
Avec une surface habitable d’environ 450 m², la propriété a été conçue autour de la lumière, de l’espace et d’une parfaite connexion avec le jardin. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et renforcent la sensation d’ouverture.
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Agencement
Le hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités mène vers les élégants espaces de vie. Un bureau aménagé sur mesure constitue un espace idéal pour le télétravail.
Le vaste séjour communique harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Celle-ci dispose d’un grand îlot central, d’une cave à vin intégrée, d’électroménagers haut de gamme et de nombreux rangements sur mesure.
Une arrière-cuisine pratique complète cet espace et apporte un confort quotidien supplémentaire. La circulation entre le garage, le jardin et le pool house a été pensée avec beaucoup d’attention.
Le premier étage accueille quatre belles chambres. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains luxueuse avec baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque et toilette. Les autres espaces bénéficient également de finitions soignées et d’un grand confort.
Le deuxième étage propose un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, salon, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire.
Extérieurs
Le jardin paysager, la piscine chauffée et la douche extérieure créent une véritable atmosphère de resort privé. Le pool house élégant avec kitchenette et toilette complète parfaitement l’ensemble et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Atouts
• Construction 2023
• Terrain d’environ 1.072 m²
• Surface habitable d’environ 450 m²
• 5 chambres
• Piscine chauffée
• Pool house avec kitchenette
• Garage intégré
• Plusieurs emplacements de parking
• Borne de recharge
• Pompe à chaleur
• Panneaux solaires
• Chauffage par le sol
• Climatisation
• Domotique
• Système d’alarme
• Arrosage automatique
• Éclairage extérieur
• Quartier résidentiel calme
Une villa clé sur porte où architecture, intimité, technologies haut de gamme et confort exceptionnel se rencontrent dans un environnement résidentiel exclusif.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface du terrain | 1.072 m² |
| Surface habitable | 450 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.395.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la salle à manger | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Surface du bureau | 10 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Carport | Non |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Villa |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | C |
| Score P | D |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 29 |
| Code unique PEB | 31043-G-OMV_2019150546 |
Certificats
| Certificat amiante | Non |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.