Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa jumelée de cinq chambres et deux garages au Zoute, à distance de marche de l'Albertplein et de la mer
Atouts
- Villa jumelée au centre du Zoute
- Terrain ±327 m² avec ±284 m² habitables
- Cinq chambres réparties sur deux étages
- Deux salles de bains
- Feu ouvert
- Deux terrasses, au rez-de-chaussée et au premier étage
- Deux garages intégrés, dont un avec buanderie
- Plusieurs emplacements de parking devant la maison
- Spacieux dressing, convertible en troisième chambre
- À distance de marche de l'Albertplein et de la plage
Sur l'Elizabetlaan, au centre du Zoute, se dresse cette villa jumelée, à distance de marche de l'Albertplein et de la plage. La rue appartient à un quartier résidentiel calme, composé essentiellement de villas jumelées, dans l'un des secteurs connus de Knokke où se rejoignent les villas, l'Albertplein comme point central, et la proximité du littoral. La maison elle-même dispose de deux garages intégrés, d'une terrasse au rez-de-chaussée et d'une seconde terrasse au premier étage, ce qui lui donne un espace généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, réparti sur ses différents niveaux.
Le séjour, structuré autour d'un feu ouvert, forme le cœur de la maison et s'ouvre directement sur la terrasse arrière. Cette disposition permet un passage aisé entre l'intérieur et l'extérieur dès que le temps le permet, donnant au séjour un rapport direct avec l'espace extérieur plutôt qu'un rôle purement décoratif. Ce même rapport se poursuit au premier étage, où une seconde terrasse jouxte la pièce actuellement utilisée comme espace de vie supplémentaire, ajoutant un coin extérieur à l'étage également.
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Un hall d'entrée généreux, avec vestiaire et toilette séparée pour les invités, donne la première impression de la maison. Depuis le hall, la circulation mène directement au séjour, lumineux grâce à sa connexion avec la terrasse. La cuisine séparée et spacieuse prolonge le séjour, avec accès au premier garage intégré. Cet alignement du hall, du séjour et de la cuisine garde la circulation du rez-de-chaussée simple et facile à suivre dès l'entrée dans la maison.
Le premier étage comprend deux chambres généreuses. L'une d'elles fait actuellement office d'espace de vie supplémentaire et, comme évoqué plus haut, donne sur une terrasse ensoleillée. On y trouve également un spacieux dressing, qui pourrait être aménagé en troisième chambre plus petite pour qui en aurait besoin, ainsi qu'une salle de bains qui complète cet étage. Cette flexibilité permet de réaménager le premier étage au fil du temps, selon les besoins de la famille.
Le deuxième étage propose trois chambres à part entière, complétées par une seconde salle de bains. Avec les chambres du premier étage, la maison compte ainsi cinq chambres réparties sur deux étages, une configuration bien adaptée à une famille avec enfants, ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités au littoral et souhaitent pouvoir les loger confortablement.
Outre le premier garage intégré, accessible depuis la cuisine, la maison dispose d'un second garage avec buanderie. Plusieurs emplacements de parking sont également disponibles devant la maison, un atout pratique aux côtés des deux terrasses et des cinq chambres réparties sur deux étages. Cette combinaison forme un ensemble adapté aussi bien à une occupation à l'année qu'à un usage occasionnel. Cette villa jumelée associe une position centrale au Zoute, à distance de marche de l'Albertplein et de la mer, à une configuration qui convient aussi bien à une résidence familiale qu'à une résidence secondaire au littoral.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 327 m² |
| Surface habitable | 284 m² |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.395.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 18 m² |
| Surface de la chambre 2 | 16 m² |
| Surface de la chambre 3 | 18 m² |
| Surface de la chambre 4 | 14 m² |
| Surface de la chambre 5 | 14 m² |
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche |
Construction
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 6 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | D |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 158 |
| Code unique PEB | 3659129 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.