Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Semi-detached villa with five bedrooms and two garages in Het Zoute, within walking distance of the Albertplein and sea

Highlights

  • Semi-detached villa in the centre of Het Zoute
  • Plot ±327 m² with ±284 m² of living area
  • Five bedrooms spread over two floors
  • Two bathrooms
  • Living room with open fireplace
  • Two terraces, one on the ground floor and one on the first floor
  • Two integrated garage spots
  • Several parking spaces in front of the house
  • Spacious dressing room, convertible into a third bedroom
  • Within walking distance of the Albertplein and the beach

On Elizabetlaan, in the centre of Het Zoute, stands this semi-detached villa, within walking distance of the Albertplein and the beach. The street belongs to a quiet residential area of predominantly semi-detached villas, in one of the well-known parts of Knokke where villas, the Albertplein as a central point, and the nearby coast all come together. The house itself has two internal garages, a terrace on the ground floor and a second terrace on the first floor, giving it generous space both indoors and out.

The living room, anchored by an open fireplace, forms the heart of the house and opens directly onto the terrace at the rear. This arrangement allows an easy transition between indoors and out whenever the weather allows, giving the living room a direct relationship with the outdoor space rather than a purely decorative one. That same relationship continues on the first floor, where a second terrace adjoins the room currently used as an additional living space, adding a further outdoor spot at upper-floor level as well.

A generous entrance hall with a cloakroom and separate guest toilet gives the first impression of the house. From the hall, circulation runs directly to the living room, which feels bright thanks to its connection with the terrace. Adjoining the living room is the separate, spacious kitchen, which in turn provides access to the first internal garage. This alignment of hall, living room and kitchen keeps the ground-floor circulation simple and easy to follow from the moment one steps inside.

The first floor holds two generous bedrooms. One currently serves as an additional living space and, as noted above, opens onto a sunny terrace. There is also a spacious dressing room on this level, which could be converted into a third, smaller bedroom for those who need the extra space, along with a bathroom that completes the floor. This flexibility means the first floor can be laid out differently over time, depending on a family's changing needs.

The second floor offers three full bedrooms together with a second bathroom. Combined with the rooms on the first floor, this brings the house to five bedrooms across two floors, an arrangement well suited to a family with children, or to anyone who regularly welcomes guests at the coast and needs the extra rooms to do so comfortably.

Besides the first internal garage, reached through the kitchen, the house has a second garage with a laundry area. Several parking spaces are also available in front of the house, a practical feature alongside the two terraces and the five bedrooms across two floors. Together, this forms a property set up for both year-round living and occasional use. This semi-detached villa combines a central position in Het Zoute, within walking distance of the Albertplein and the sea, with a layout equally suited to a family home or a second residence on the coast.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hauptmerkmale

Unterkategorie Semi-detached house
Anzahl der Fassaden 3
Zimmer 5
Badezimmer 2
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 327 m²
Wohnfläche 284 m²
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 3.395.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 3
Duschräume 2
Fläche Schlafzimmer 1 18 m²
Fläche Schlafzimmer 2 16 m²
Fläche Schlafzimmer 3 18 m²
Fläche Schlafzimmer 4 14 m²
Fläche Schlafzimmer 5 14 m²

Ausstattung

Heizungsart Gas
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer Shower

Bau

Baujahr 1970
Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 2
Anzahl der Stellplätze 6

Verschiedenes

Waschküche Ja

Abmessungen

Anzahl der Terrassen 2

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja

Fläche

Flächentyp Central
Flächentyp 2 Walking distance from beach
G-Score C
P-Score C

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse D
330
(kWh/m²/Jahr)
K-Level-Wert 158
EPC-Referenzcode 3659129

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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