Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Halfopen villa met vijf slaapkamers en twee garages in het centrum van Het Zoute, op wandelafstand van het Albertplein en de zee

Troeven

  • Halfopen villa in het centrum van Het Zoute
  • Perceel ±327 m² met ±284 m² bewoonbare oppervlakte
  • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
  • Twee badkamers
  • Leefruimte met open haard
  • Twee terrassen, op het gelijkvloers en de eerste verdieping
  • Twee inpandige garages, waarvan één met wasruimte
  • Meerdere parkeerplaatsen
  • Ruime dressing, eventueel in te richten als derde slaapkamer
  • Op wandelafstand van het Albertplein en het strand

Aan de Elizabetlaan, in het centrum van Het Zoute, ligt deze halfopen villa op wandelafstand van het Albertplein en het strand. De straat behoort tot een rustige woonbuurt met overwegend halfopen bebouwing, in één van de gekende woonwijken van Knokke waar villa's, het Albertplein als centraal punt en de nabijheid van de kust samengaan. De woning zelf beschikt over twee inpandige garages, een terras op het gelijkvloers en een tweede terras op de eerste verdieping, en biedt daarmee zowel binnen als buiten voldoende ruimte.

De leefruimte, met open haard, vormt het middelpunt van de woning en sluit rechtstreeks aan op het terras aan de achterzijde. Deze opstelling maakt een vlotte overgang tussen binnen en buiten mogelijk op de momenten dat het weer het toelaat, en geeft de leefruimte een directe relatie met de buitenruimte in plaats van een louter decoratieve rol. Deze relatie tussen binnen en buiten zet zich door op de eerste verdieping, waar een tweede terras aansluit op de kamer die momenteel als extra leefruimte wordt gebruikt en zo een bijkomende buitenplek op verdieping toevoegt.

Een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet vormt de eerste indruk van de woning. Vanuit de inkomhal loopt de circulatie rechtstreeks naar de leefruimte, die dankzij de aansluiting op het terras lichtrijk aandoet. Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de royale, aparte keuken, die tevens toegang geeft tot de eerste inpandige garage. Deze schikking van inkomhal, leefruimte en keuken op één lijn houdt de circulatie op het gelijkvloers eenvoudig en overzichtelijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén ervan doet momenteel dienst als extra leefruimte en geeft, zoals eerder aangehaald, uit op een zonnig terras. Verder is er op deze verdieping een ruime dressing, die eventueel kan worden heringericht als derde, kleinere slaapkamer voor wie nood heeft aan een bijkomende kamer, evenals een badkamer die deze verdieping vervolledigt. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk de eerste verdieping op termijn anders in te delen, naargelang de behoefte van het gezin.

De tweede verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een tweede badkamer. Samen met de kamers op de eerste verdieping levert dit een woning op met vijf slaapkamers over twee verdiepingen, een indeling die de villa bijzonder geschikt maakt voor een gezin met kinderen of voor wie regelmatig gasten ontvangt aan de kust.

Naast de eerste inpandige garage, bereikbaar via de keuken, beschikt de woning over een tweede garage met wasruimte. Voor de woning zijn bovendien meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Samen met de twee terrassen en de vijf slaapkamers over twee verdiepingen vormt dit een geheel dat zowel voor permanente bewoning als voor gebruik als tweede verblijf is uitgewerkt. Deze halfopen villa combineert een centrale ligging in Het Zoute, op wandelafstand van het Albertplein en de zee, met een indeling die zich even goed leent tot gezinswoning als tot tweede verblijf aan de kust.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Koppelvilla
Aantal gevels 3
Kamers 5
Badkamers 2
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 327 m²
Bewoonbare oppervlakte 284 m²
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Ja
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 3.395.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 3
Douchekamers 2
Opp. Slaapkamer 1 18 m²
Opp. Slaapkamer 2 16 m²
Opp. Slaapkamer 3 18 m²
Opp. Slaapkamer 4 14 m²
Opp. Slaapkamer 5 14 m²

Voorzieningen

Type verwarming Gas
Dubbele beglazing Ja
Lift Nee
Badkamer Douche

Constructie

Bouwjaar 1970
Aantal garages 2
Aantal parkings binnen 2
Aantal parkings buiten 2
Aantal parkings 6

Diverse

Wasplaats Ja

Afmetingen

Terras aantal 2

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Omgeving - autostrade Ja

Bewoonbare opp.

Type buurt Centraal
Type buurt 2 Strand te voet
G-score C
P-score C

Financiële details

Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse D
330
(Kwh/m²/jaar)
Waarde K-peil 158
EPC unieke code 3659129

Certificaten

Asbestattest Ja

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie