Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa for sale in Knokke The Zoute with pool, 6 bedrooms and sunny garden on 1,251 m².
Located in a particularly quiet cul-de-sac near the Boslaan in Knokke The Zoute, this beautifully finished villa is set on a perfectly oriented plot of approximately 1,251 m². This exclusive property combines generous living spaces, 6 bedrooms, 5 bathrooms and complete privacy with a heated swimming pool, sunny terraces and landscaped gardens in a green and family-friendly environment.
Ground floor:
Spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet. Fully equipped kitchen with cosy breakfast area. Bright living room with fireplace and large windows opening onto the terraces and garden. Spacious dining room and separate TV lounge or playroom.
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The villa also features a double garage with cold room and additional shower room. The large driveway offers multiple parking spaces.
First floor:
Master bedroom with extensive built-in wardrobes and en-suite bathroom with bathtub and shower. Two additional spacious bedrooms each benefit from their own bathroom. Office and separate playroom with custom-made cabinetry.
Second floor:
Two additional bedrooms, dressing room and bathroom with bathtub.
Basement:
Large basement level with laundry room, wine cellar and several storage areas.
Outdoor spaces:
Beautifully landscaped gardens with ideal orientation, sunny terraces and a heated swimming pool. The property enjoys complete privacy without overlooking in a green and wooded setting.
Additional features:
- plot of approximately 1,251 m²
- 6 bedrooms and 5 bathrooms
- heated swimming pool
- sunny terraces
- double garage
- multiple parking spaces
- wine cellar
- complete privacy
- quiet cul-de-sac location
- prime location near the Boslaan
An exceptional villa where space, comfort, privacy and nature come together harmoniously in the heart of Knokke The Zoute.
Exclusively offered by Immo Brown.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.251 m² |
| Wohnfläche | 475 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 6.850.000 |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Duschräume | 4 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 20 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 18 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 20 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 20 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 46 m² |
| Fläche Esszimmer | 22 m² |
| Fläche Küche | 24 m² |
| Fläche Büro | 26 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | All comfort |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 7 |
| Anzahl der Stellplätze | 7 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Bebaute Fläche | 721 m² |
|---|---|
| Anzahl der Terrassen | 2 |
| Fläche Terrasse 1 | 40 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
| Fläche Terrasse 2 | 40 m² |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | North |
|---|---|
| Flächentyp | Quiet |
| Flächentyp 2 | Sunny side |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Nutzung Gebäude | Private - single family |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 80 |
| EPC-Referenzcode | 3796780 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.