Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa individuelle avec 6 chambres, wellness et ascenseur au Britspad, en plein cœur du Zoute

Atouts

  • Terrain de ±777 m² avec une surface habitable de ±414 m²
  • Villa individuelle à la finition haut de gamme
  • Ascenseur du sous-sol jusqu'au deuxième étage
  • Sous-sol aménagé avec home cinéma, salle de fitness, sauna et cabine à vapeur
  • Garage intérieur pour 4 voitures et 3 emplacements extérieurs
  • Système domotique
  • Jardin et terrasses orientés sud
  • Pièce polyvalente, utilisable comme salle à manger ou coin salon
  • Cadre privé en plein cœur du Zoute, avec un accès complémentaire via l'Eugène Ysaelaan
  • 6 chambres et 5 salles de bains
    En vente exclusive via Immo Brown.

Au Britspad, en plein cœur du Zoute, cette villa individuelle se dresse sur un terrain de ±777 m². La propriété donne également, à l'arrière, sur l'Eugène Ysaelaan, ce qui lui confère un second accès et renforce l'intimité du site. L'Albertplein et la digue se trouvent à distance de marche, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier. La villa allie un cadre privé, de l'espace, une finition haut de gamme et une série d'atouts distinctifs, dont un étage wellness complet, un ascenseur et un garage intérieur pour 4 voitures.

La maison est conçue autour d'une abondante lumière naturelle et d'un rapport direct avec l'extérieur. De grandes baies vitrées déterminent le caractère de la cuisine ouverte, tandis que le séjour, ancré autour d'un feu au gaz, s'ouvre sans rupture sur la terrasse orientée sud et le jardin. Ce même lien entre intérieur et extérieur se poursuit dans la pièce polyvalente, qui donne elle aussi un accès direct à la terrasse.

Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités constitue le point de départ de l'agencement du rez-de-chaussée et mène au séjour lumineux et spacieux. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour tout le confort, se trouve dans son prolongement, avec le coin repas et la cave à vin juste après. Une pièce polyvalente offre une utilisation supplémentaire comme salle à manger ou coin salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud.

Le sous-sol a été aménagé en véritable étage wellness, avec un home cinéma, une salle de fitness, un sauna et une cabine à vapeur. Cet agencement permet d'organiser détente, activité physique et confort entièrement à l'écart des espaces de vie principaux, ajoutant une dimension supplémentaire au confort offert par la villa.

Le premier étage compte quatre chambres, chacune pourvue de placards intégrés. La première associe un coin bureau à une salle de douche privative, la deuxième donne accès à la terrasse, et une salle de bains commune dessert cet étage. La quatrième chambre dispose de sa propre salle de bains et d'un accès à une deuxième terrasse. Le deuxième étage accueille encore deux chambres à part entière sous plafonds hauts, chacune avec son propre coin salon, de généreux placards intégrés et sa propre salle de bains, ce qui confère à cet étage un caractère presque indépendant. Au total, la villa compte six chambres et cinq salles de bains réparties sur les deux étages.

Un ascenseur relie le sous-sol jusqu'au deuxième étage, offrant un accès direct à chaque niveau de la maison. La villa dispose en outre d'un garage intérieur pour 4 voitures, de 3 emplacements extérieurs supplémentaires et d'un système domotique qui pilote la propriété de manière centralisée. Espace, confort et un cadre exceptionnel se rejoignent ici, dans l'une des rues les plus recherchées du Zoute, à distance de marche de l'Albertplein et de la mer.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 5
Meublé Non
Surface du terrain 777 m²
Surface habitable 414 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 6
Salles de douche 4
Surface de la chambre 1 24 m²
Surface de la chambre 2 18 m²
Surface de la chambre 3 24 m²
Surface de la chambre 4 18 m²
Surface du séjour 40 m²
Surface de la salle à manger 20 m²
Surface de la cuisine 40 m²

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1999
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 6
Nombre de parkings extérieurs 3
Année de rénovation 2019
Nombre de parkings 9

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Porche Non
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Largeur de façade 18 m

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Plage à pied
Type de surface 2 Central
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
175
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 79
Code unique PEB 2930047

Certificats

Certificat amiante Oui

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