Villa
€ 8.900.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à vendre Britspad, près de la mer au Zoute avec 6 chambres wellness ascenseur garage et jardin orienté sud
Superbe villa individuelle à vendre au cœur du Zoute, idéalement située dans le très recherché Britspad, à quelques pas de l’Albertplein et de la digue. Cette propriété d’exception allie une situation unique à une parfaite intimité, des volumes généreux et des finitions de haute qualité. Elle dispose de 6 chambres, d’un espace wellness complet, d’un ascenseur, d’un vaste garage et d’un jardin orienté plein sud.
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Disposition
Le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités mène vers un spacieux et lumineux séjour avec feu au gaz, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin orientés sud.
La cuisine de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, est entièrement équipée avec des appareils de qualité. Elle est prolongée par une salle à manger avec cave à vin. Une pièce polyvalente offre différentes possibilités d’aménagement (salon, salle à manger) avec accès direct à la terrasse.
Étages
Premier étage
Spacieuse chambre avec placards intégrés, coin bureau et salle de douche privative
Deuxième chambre avec placards et accès à la terrasse
Troisième chambre avec placards intégrés
Salle de bains commune
Quatrième chambre avec placards, salle de bains privative et accès à une seconde terrasse
Deuxième étage
Deux chambres supplémentaires, très spacieuses, avec hauts plafonds, coin salon, placards intégrés et chacune leur salle de bains
Sous-sol et confort
Sous-sol aménagé avec home cinéma, salle de fitness, sauna et hammam
Ascenseur desservant les étages du -1 au 2ème niveau
Atouts supplémentaires
Garage intérieur pour 4 voitures
3 emplacements de parking extérieurs
Système de domotique
Jardin et terrasses orientés sud
Situation exceptionnelle au Zoute, à proximité immédiate de la mer et de l’Albertplein
Une propriété d’exception où emplacement, espace et confort se conjuguent dans l’une des adresses les plus prisées du Zoute.
Exclusivement en vente chez Immo Brown. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite discrète.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 777 m² |
| Surface habitable | 414 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 m² |
| Surface de la chambre 2 | 18 m² |
| Surface de la chambre 3 | 24 m² |
| Surface de la chambre 4 | 18 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la salle à manger | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 40 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 6 |
| Nombre de parkings extérieurs | 3 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Nombre de parkings | 9 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Largeur de façade | 18 m |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Plage à pied |
| Type de surface 2 | Central |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 79 |
| Code unique PEB | 2930047 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.