Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa jumelée à vendre sur un terrain de circa 515 m² au cœur du Zoute
Atouts
- Terrain de ca. 515 m² au cœur du Zoute
- Villa jumelée avec 4 chambres et 2 salles de bains
- Surface habitable de ca. 222 m²
- Séjour spacieux avec vue sur jardin et terrasse
- Cuisine avec espace repas attenant
- Jardin agréable avec terrasse de ca. 20 m²
- Emplacement de parking extérieur sur le terrain
- Espaces de rangement pratiques
- Allée calme et discrète
- À quelques pas des commerces, restaurants et de l'église
Cette villa jumelée se situe dans une allée calme et charmante, au cœur du Zoute, dans une rue reconnue pour son caractère discret et résidentiel. Les commerces, les restaurants et l'église des Dominicains se trouvent à quelques pas, tandis que le centre animé du Zoute reste tout proche sans que l'allée elle-même ne perde rien de son calme. La propriété se situe sur un terrain de ca. 515 m² et constitue une opportunité rare d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de Knokke-Le Zoute, où cette combinaison de tranquillité et de position centrale ne se retrouve pas facilement. En tant que villa jumelée, la maison partage un mur mitoyen avec sa voisine, une typologie qui marque le caractère de cette allée et qui permet de profiter d'espaces généreux sur un terrain plus contenu. Ce terrain de ca. 515 m² laisse également une marge de manœuvre à un futur propriétaire souhaitant faire évoluer le bien, sur un emplacement qui se représente rarement à Knokke-Le Zoute.
Le séjour, spacieux, s'ouvre sur le jardin et la terrasse, de sorte que la maison conserve à tout moment un lien direct avec l'extérieur. Cette relation entre intérieur et extérieur donne son caractère au rez-de-chaussée : le jardin reste visible depuis le séjour, et la transition vers la terrasse se fait sans rupture, sans que les espaces de vie n'en perdent leur intimité pour autant.
Le rez-de-chaussée regroupe le séjour et la cuisine, qui communique avec un espace repas. Ensemble, ils forment un tout cohérent, où la vie quotidienne, la cuisine et les repas se succèdent naturellement, le jardin et la terrasse restant à portée de main tout au long de la journée.
La villa dispose par ailleurs d'espaces de rangement pratiques, qui apportent une capacité de stockage utile et facilitent le fonctionnement quotidien de la maison. L'agencement en devient non seulement agréable à vivre, mais aussi fonctionnel, pour qui recherche une maison sans superflu.
À l'étage, la villa compte au total quatre chambres et deux salles de bains. Cette répartition offre suffisamment d'espace pour une famille, ou pour ceux qui reçoivent régulièrement, sans que l'agencement n'en perde sa clarté. Le bien est proposé non meublé, ce qui laisse au futur propriétaire toute latitude pour en achever la finition selon ses propres goûts.
À l'extérieur, le jardin, avec une terrasse de ca. 20 m², offre un endroit calme pour profiter du plein air, tandis qu'un emplacement de parking extérieur est prévu sur le terrain. Visiter cette villa, c'est avant tout acquérir un emplacement : une allée discrète au cœur du Zoute, à quelques pas des commerces, des restaurants et de l'église des Dominicains, et à proximité de la Kustlaan et du centre animé qui la borde. Une combinaison de calme et d'accessibilité centrale qui se retrouve rarement à ce point dans ce quartier du Zoute.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 530 m² |
| Surface habitable | 222 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.695.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 25 m² |
| Surface de la chambre 2 | 15 m² |
| Surface de la chambre 3 | 20 m² |
| Surface de la chambre 4 | 17 m² |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Amer. semi-équipée |
| Type de chauffage | Gaz |
| Salle de bains | Bain |
Construction
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Année de rénovation | 2004 |
| Nombre de parkings | 2 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 20 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Type de surface 2 | Résidentiel |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.