Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa historique Ten Bos à vendre au Zoute avec vues panoramiques, potentiel de rénovation exceptionnel et domaine d’environ 4.385 m².
Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux du Zoute, la célèbre villa Ten Bos constitue aujourd’hui l’une des opportunités de rénovation les plus remarquables de Knokke-Zoute.
Érigée sur un magnifique domaine vallonné d’environ 4.385 m², la propriété bénéficie d’une position dominante exceptionnelle offrant des vues panoramiques sur la nature, les prairies et les paysages environnants. Une telle combinaison d’espace, de lumière, d’intimité et de situation est devenue extrêmement rare au Zoute.
Cette propriété historique représente une occasion unique de créer une résidence familiale de prestige ou une villa d’exception répondant aux plus hauts standards contemporains. Avec environ 1.223 m² habitables, elle offre des possibilités de développement particulièrement importantes.
Le parc arboré entourant la villa crée un environnement unique où calme, nature et élégance se rencontrent harmonieusement. Les dénivelés naturels du terrain renforcent encore le caractère exclusif du domaine.
Reconnue comme patrimoine architectural, la villa conserve une forte valeur historique et un charme authentique qui en font une propriété véritablement unique.
Atouts
• Villa emblématique Ten Bos
• Domaine d’environ 4.385 m²
• Surface habitable d’environ 1.223 m²
• Vues panoramiques exceptionnelles
• Position dominante rare
• Intimité absolue
• Patrimoine architectural reconnu
• Propriété historique de caractère
• Potentiel de rénovation exceptionnel
• Parc arboré remarquable
• Nombreuses possibilités de stationnement
• Situation privilégiée près du Koningsbos et du Blinckaertbos
Une opportunité unique de redonner vie à l’une des propriétés les plus emblématiques du Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 15 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 4.385 m² |
| Surface habitable | 1.223 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 15 |
|---|---|
| Salles de douche | 7 |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
| Type de chauffage | Poêle à mazout |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Type d’ascenseur | Matériaux |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Interphone | Non |
| Vidéophone | Non |
Construction
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre de garages | 4 |
| Nombre de parkings extérieurs | 30 |
| Nombre de parkings | 30 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Ouest |
|---|---|
| Type de surface | Vue dégagée |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Est |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 8.884 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | D |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3654476 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.