Villa
€ 3.850.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa historique du Ten Bos à vendre à Knokke-Zoute avec vues panoramiques et potentiel de rénovation exceptionnel
Points forts
- Domaine d'environ 4 385 m²
- Surface habitable d'environ 1 223 m²
- Bâtiment classé au patrimoine architectural
- Potentiel de rénovation exceptionnel
- Vues panoramiques dégagées sur la nature et les prairies
- Position surélevée en pente douce
- Jardin arboré d'environ 4 000 m² avec arbres centenaires
- Intimité absolue
- 15 chambres
- Garage, parking intérieur et extérieur
L'une des positions les plus recherchées de Knokke-Zoute abrite la légendaire villa du Ten Bos, une propriété qui fait partie du patrimoine local depuis plusieurs générations. Le domaine s'étend sur environ 4 385 m² et s'élève en pente douce, offrant depuis sa position surélevée des vues dégagées sur la nature environnante, les prairies et le paysage verdoyant. Un jardin arboré d'environ 4 000 m² entoure la villa, créant une atmosphère de parc devenue rare à Knokke-Zoute aujourd'hui. Cette combinaison d'espace, d'intimité, de lumière et de position est aujourd'hui presque introuvable ici.
Le relief du terrain crée des perspectives particulières et une manière d'habiter qui se distingue nettement du patrimoine villa classique du Zoute. Le jardin et la terrasse constituent l'environnement immédiat de la villa, et le relief du domaine détermine non seulement la manière dont la propriété est vécue aujourd'hui, mais aussi la façon dont une future rénovation pourra s'inscrire dans le paysage.
Lire la suite
Le nom Ten Bos est associé depuis plusieurs générations à cette villa à Knokke-Zoute, qui reste l'une des propriétés les plus reconnaissables du quartier. Le bâtiment est classé au patrimoine architectural, ce qui souligne sa portée historique, son authenticité et son caractère, et oriente la manière dont une future rénovation sera envisagée.
La villa constitue aujourd'hui l'un des projets de rénovation les plus exceptionnels du Zoute, adapté à qui souhaite créer une résidence familiale ou une villa de standing international. Avec une surface habitable d'environ 1 223 m², la propriété offre une marge de manœuvre considérable pour réunir architecture, confort et caractère, à une échelle rarement retrouvée dans le Zoute.
La configuration actuelle de la villa compte 15 chambres, réparties sur les volumes existants, une échelle qui reflète le passé de la propriété en tant que grande demeure familiale. Cette emprise constitue également le point de départ de la rénovation : la répartition précise entre espaces de vie, chambres privées et fonctions complémentaires sera déterminée par le futur propriétaire, dans le cadre du statut patrimonial protégé.
À l'extérieur, le jardin s'étend sur environ 4 000 m², avec des arbres centenaires qui définissent le caractère de parc du domaine et un décor de calme et de nature devenu rare à Knokke-Zoute. Une terrasse fait partie des espaces extérieurs.
Pour les véhicules, un garage est prévu, avec un parking intérieur et extérieur offrant une capacité de stationnement inhabituellement généreuse pour un domaine de cette taille.
Malgré le calme absolu, le Koningsbos, le Blinckaertbos et la Zoutelaan se trouvent à courte distance, tout comme les boutiques exclusives, les restaurants gastronomiques et la mer. Pour le Ten Bos, l'un des quartiers les plus emblématiques de Knokke-Zoute, cette combinaison d'échelle, de calme et de proximité est devenue inhabituelle, et la villa reste l'une des rares propriétés de sa génération à conserver encore cette position particulière.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 15 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 4.385 m² |
| Surface habitable | 1.223 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 15 |
|---|---|
| Salles de douche | 7 |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
| Type de chauffage | Poêle à mazout |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Type d’ascenseur | Matériaux |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Interphone | Non |
| Vidéophone | Non |
Construction
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre de garages | 4 |
| Nombre de parkings extérieurs | 30 |
| Nombre de parkings | 30 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Ouest |
|---|---|
| Type de surface | Vue dégagée |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Est |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 8.884 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | D |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3654476 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
