Villa
€ 6.495.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa ideally located in the heart of the Zoute located in a charming and discreet lane in the heart of the Zoute, this villa stands on a plot of approximately 515 m²
The location combines tranquility and privacy with an exceptional central setting within walking distance of shops, restaurants and the Dominican Church. A rare opportunity to acquire a property in one of the most desirable areas of Knokke-Le Zoute.
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INTRODUCTION
This property offers an excellent opportunity for buyers looking for a home or project in an exceptional location in the Zoute, where peace and discretion meet a central setting with all amenities nearby.
LOCATION & SURROUNDINGS
The villa is situated in a quiet and charming lane in the heart of the Zoute, close to shops, restaurants and the Dominican Church. The area is known for its discreet residential character, while the vibrant centre of the Zoute remains easily accessible.
PROPERTY & POTENTIAL
Set on a plot of approximately 515 m², the property offers many possibilities to create a comfortable home in one of the most sought-after residential environments of Knokke-Le Zoute.
LAYOUT & POSSIBILITIES
The villa allows the creation of generous living areas overlooking the garden and terrace, a kitchen with dining area, several bedrooms and bathrooms, as well as practical storage spaces.
OUTDOOR SPACE
The property benefits from a pleasant garden in a quiet setting, ideal for enjoying outdoor living and the peaceful atmosphere of the neighbourhood.
KEY FEATURES
- Plot of approximately 515 m² in the heart of the Zoute
- Located in a charming and quiet lane
- Walking distance to shops and the Dominican Church
- Highly sought-after residential location
- Rare opportunity in Knokke-Le Zoute
- Pleasant garden and peaceful surroundings
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Semi-detached house |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 3 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 530 m² |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 3.695.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 25 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 20 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 17 m² |
Ausstattung
| Ausstattung für Menschen mit Behinderung. | Nein |
|---|---|
| Küchentyp | US semi fitted |
| Heizungsart | Gas |
| Badezimmer | Bath |
Bau
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Renovierungsjahr | 2004 |
| Anzahl der Stellplätze | 2 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Fläche Terrasse 1 | 20 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Central |
| Flächentyp 2 | Residential area |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.