Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

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Villa rénovée avec étang de baignade, jacuzzi et sauna sur un terrain de 1.119 m² à Oud-Zoute, près du Oude Molen.

Atouts

  • Terrain de près de 1.119 m² à Oud-Zoute
  • Entièrement rénovée en 2021
  • À quelques pas du Oude Molen, moulin emblématique du quartier
  • Étang de baignade intégré avec harmonie dans le paysage
  • Jacuzzi et pavillon bien-être séparé équipé d'un sauna
  • 4 chambres à part entière, chacune avec sa propre salle de bain ou de douche
  • Garage intérieur avec chambre froide
  • Portail d'accès automatique avec stationnement pour plusieurs véhicules
  • Intimité totale dans un cadre verdoyant et calme
  • Finition haut de gamme et intemporelle

En vente exclusive chez Immo Brown.

Dans l'une des rues les plus charmantes et résidentielles d'Oud-Zoute, à quelques pas du Oude Molen, cette villa occupe un terrain de près de 1.119 m². Le cadre est verdoyant et particulièrement calme, et la propriété bénéficie d'une intimité totale par rapport au voisinage. Au-delà de la maison elle-même, le terrain comprend un jardin aménagé avec soin, un étang de baignade, un jacuzzi et un pavillon bien-être séparé équipé d'un sauna.

L'architecture est pensée autour de la lumière et des vues sur la verdure. De grandes baies vitrées structurent la relation entre les espaces de vie et le jardin : depuis le séjour, le coin repas et la cuisine, le contact avec l'extérieur ne se perd jamais. La transition entre intérieur et extérieur se poursuit sans rupture jusqu'aux terrasses puis, plus loin dans le jardin, jusqu'à l'étang de baignade lui-même.

La villa a été entièrement rénovée en 2021. Cette rénovation a porté sur l'ensemble du volume et a été menée avec un souci constant de qualité, de confort et d'une finition intemporelle. Le résultat est une maison qui allie le confort contemporain au caractère authentique du quartier, prête à emménager et soignée dans les moindres détails.

Un généreux hall d'entrée avec vestiaire, toilette invités et cave à vin donne le ton du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux avec coin repas s'y raccorde et bénéficie, comme évoqué, d'une connexion directe avec le jardin et les terrasses. La cuisine ouverte entièrement équipée, avec coin petit-déjeuner, profite de vues agréables sur la verdure et a été finie avec des matériaux et des équipements de qualité.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique avec placards intégrés et un vaste garage intérieur, équipé d'une chambre froide et d'un espace de rangement supplémentaire. Cette organisation garde les fonctions techniques et pratiques bien séparées des espaces de vie.

À l'étage se trouve une vaste master suite avec dressing et une salle de bain en suite luxueuse, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un toilet. Trois chambres supplémentaires à part entière suivent, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle de douche, ce qui rend la villa particulièrement adaptée à une famille ou à des visites régulières.

À l'extérieur, l'étang de baignade a été intégré avec harmonie dans le paysage et crée, avec le jacuzzi et le pavillon bien-être équipé d'un sauna, une expérience extérieure où baignade, détente et chaleur se complètent naturellement. La généreuse allée munie d'un portail d'accès automatique offre un stationnement pour plusieurs véhicules. Une villa où le calme, le luxe et le caractère se rejoignent, dans un endroits tranquil au d'Oud-Zoute.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 4
Salles de bains 4
Meublé Non
Surface du terrain 1.119 m²
Surface habitable 368 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 4.600.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 4
Salles de douche 4
Surface de la chambre 1 23 m²
Surface de la chambre 2 20 m²
Surface de la chambre 3 18 m²
Surface de la chambre 4 10 m²
Surface du séjour 58 m²
Surface de la cuisine 34 m²

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Type de chauffage Gaz (chau. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Salle de bains Douche et bain
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1990
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 4
Carport Oui
Année de rénovation 2021
Nombre de parkings 6

Équipements techniques

Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Porche Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui
Jacuzzi Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Type de surface Villa
Type de surface 2 Calme
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Non
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
157
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 2271639

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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