Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa rénovée avec étang de baignade, jacuzzi et sauna sur un terrain de 1.119 m² à Oud-Zoute, près du Oude Molen.
Atouts
- Terrain de près de 1.119 m² à Oud-Zoute
- Entièrement rénovée en 2021
- À quelques pas du Oude Molen, moulin emblématique du quartier
- Étang de baignade intégré avec harmonie dans le paysage
- Jacuzzi et pavillon bien-être séparé équipé d'un sauna
- 4 chambres à part entière, chacune avec sa propre salle de bain ou de douche
- Garage intérieur avec chambre froide
- Portail d'accès automatique avec stationnement pour plusieurs véhicules
- Intimité totale dans un cadre verdoyant et calme
- Finition haut de gamme et intemporelle
En vente exclusive chez Immo Brown.
Dans l'une des rues les plus charmantes et résidentielles d'Oud-Zoute, à quelques pas du Oude Molen, cette villa occupe un terrain de près de 1.119 m². Le cadre est verdoyant et particulièrement calme, et la propriété bénéficie d'une intimité totale par rapport au voisinage. Au-delà de la maison elle-même, le terrain comprend un jardin aménagé avec soin, un étang de baignade, un jacuzzi et un pavillon bien-être séparé équipé d'un sauna.
L'architecture est pensée autour de la lumière et des vues sur la verdure. De grandes baies vitrées structurent la relation entre les espaces de vie et le jardin : depuis le séjour, le coin repas et la cuisine, le contact avec l'extérieur ne se perd jamais. La transition entre intérieur et extérieur se poursuit sans rupture jusqu'aux terrasses puis, plus loin dans le jardin, jusqu'à l'étang de baignade lui-même.
La villa a été entièrement rénovée en 2021. Cette rénovation a porté sur l'ensemble du volume et a été menée avec un souci constant de qualité, de confort et d'une finition intemporelle. Le résultat est une maison qui allie le confort contemporain au caractère authentique du quartier, prête à emménager et soignée dans les moindres détails.
Un généreux hall d'entrée avec vestiaire, toilette invités et cave à vin donne le ton du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux avec coin repas s'y raccorde et bénéficie, comme évoqué, d'une connexion directe avec le jardin et les terrasses. La cuisine ouverte entièrement équipée, avec coin petit-déjeuner, profite de vues agréables sur la verdure et a été finie avec des matériaux et des équipements de qualité.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique avec placards intégrés et un vaste garage intérieur, équipé d'une chambre froide et d'un espace de rangement supplémentaire. Cette organisation garde les fonctions techniques et pratiques bien séparées des espaces de vie.
À l'étage se trouve une vaste master suite avec dressing et une salle de bain en suite luxueuse, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un toilet. Trois chambres supplémentaires à part entière suivent, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle de douche, ce qui rend la villa particulièrement adaptée à une famille ou à des visites régulières.
À l'extérieur, l'étang de baignade a été intégré avec harmonie dans le paysage et crée, avec le jacuzzi et le pavillon bien-être équipé d'un sauna, une expérience extérieure où baignade, détente et chaleur se complètent naturellement. La généreuse allée munie d'un portail d'accès automatique offre un stationnement pour plusieurs véhicules. Une villa où le calme, le luxe et le caractère se rejoignent, dans un endroits tranquil au d'Oud-Zoute.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.119 m² |
| Surface habitable | 368 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.600.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 m² |
| Surface de la chambre 2 | 20 m² |
| Surface de la chambre 3 | 18 m² |
| Surface de la chambre 4 | 10 m² |
| Surface du séjour | 58 m² |
| Surface de la cuisine | 34 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de parkings | 6 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Villa |
|---|---|
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2271639 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.