huis
€ 1.845.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop in Oud-Zoute nabij de Oude Molen met zwemvijver en sauna.
In één van de meest charmante en residentiële buurten van Oud-Zoute bevindt zich deze recent gerenoveerde villa op een prachtig perceel van circa 1.119 m², vlakbij de iconische Oude Molen.
De woning combineert hedendaagse luxe met authentieke charme en geniet van volledige privacy, een prachtig aangelegde tuin en een uitzonderlijke wellnessbeleving in een groene en rustige omgeving.
Lees meer
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 368 m² werd deze villa in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en tijdloze elegantie.
Indeling gelijkvloers:
Royale inkomhal met vestiaire, gastentoilet en wijnkelder.
De lichtrijke leefruimte met eetplaats geniet van grote raampartijen en een directe connectie met de tuin en de terrassen.
De volledig uitgeruste leefkeuken met ontbijthoek biedt aangename zichten op het groen en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en toestellen.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasplaats met ingemaakte kasten en een ruime inpandige garage met koelcel en extra bergruimte.
Verdieping:
Ruime master suite met dressing en luxueuze ensuite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Verder zijn er nog drie volwaardige slaapkamers die elk beschikken over een eigen badkamer of douchekamer.
Buitenruimte:
De prachtig aangelegde tuin vormt een ware oase van rust en privacy.
De zwemvijver werd harmonieus geïntegreerd in het landschap en creëert samen met de jacuzzi en het wellnessbijgebouw met sauna een uitzonderlijke buitenbeleving.
De royale oprit met automatische toegangspoort biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Extra troeven:
- topligging in Oud-Zoute
- vlakbij de Oude Molen
- perceel van circa 1.119 m²
- recent gerenoveerd in 2021
- zwemvijver
- jacuzzi
- wellnessbijgebouw met sauna
- 4 slaapkamers en 4 badkamers
- inpandige garage
- automatische toegangspoort
- volledige privacy
- hoogwaardige afwerking
Een uitzonderlijke villa waar rust, luxe en charme perfect samenkomen in het hart van Oud-Zoute.
Exclusief te koop bij Immo Brown.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.119 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 368 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.600.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Douchekamers | 4 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 23 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 10 m² |
| Opp. Woonkamer | 58 m² |
| Opp. Keuken | 34 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas cv |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Badkamer | Douche en ligbad |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Carport | Ja |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal parkings | 6 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
| Jaccuzi | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Villa wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 2271639 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.