Villa
€ 4.600.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à vendre au Zoute avec piscine, poolhouse et jardin orienté sud.
Cette élégante villa individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel au Zoute, à proximité immédiate de l’église des Dominicains et à distance de marche de la digue. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1.426 m², cette propriété combine calme, intimité et finitions haut de gamme dans un environnement résidentiel prestigieux.
La villa développe environ 437 m² habitables et offre de beaux volumes baignés de lumière avec une parfaite connexion entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin.
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Disposition :
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Lumineux séjour avec feu ouvert et larges baies vitrées donnant sur les terrasses orientées sud, le jardin et la piscine.
Salon TV séparé et grande cuisine équipée avec espace repas et vue dégagée sur les espaces verts.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de douche privative.
À l’étage :
Grande suite parentale avec dressing, placards intégrés et salle de bains luxueuse équipée d’une baignoire, douche à l’italienne et toilettes.
Plusieurs chambres supplémentaires avec salles de douche privatives et accès aux terrasses ensoleillées.
Extérieurs :
Le jardin paysager orienté sud offre une atmosphère intime et paisible.
La piscine chauffée, le jacuzzi ainsi que le luxueux poolhouse avec hammam, douche et toilettes créent un véritable espace wellness privé.
Atouts supplémentaires :
- emplacement exceptionnel près de la digue
- terrain d’environ 1.426 m²
- environ 437 m² habitables
- piscine chauffée
- jacuzzi
- poolhouse avec hammam
- jardin orienté sud
- plusieurs chambres avec salles de bains
- garage intégré pour 2 voitures
- plusieurs emplacements extérieurs
- portail automatique
- villa prête à emménager
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface du terrain | 1.426 m² |
| Surface habitable | 437 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Année de rénovation | 2009 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3428152 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.