Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Maison neuve avec piscine et vue sur le moulin à Oostkerke, section de Damme, à proximité de Knokke
Points Forts
- Surface habitable de ±375 m²
- Maison récemment construite avec une finition haut de gamme
- Piscine intégrée au jardin
- Architecture contemporaine aux grandes baies vitrées
- Vues dégagées sur les champs et le moulin d'Oostkerke
- Quatrième chambre pouvant servir de bureau, loisirs ou chambre d'amis
- Cadre calme et rural à Oostkerke, entre Damme et Knokke
- Techniques économes en énergie : pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires, chauffage au sol
- 4 chambres et 3 salles de bain
Oostkerke fait partie de la commune de Damme, dans un paysage de polder calme entre Damme, Bruges et Knokke. Les champs environnants définissent le cadre, avec le moulin d'Oostkerke comme repère fixe. Dans cet environnement se trouve cette maison récemment construite, avec une piscine dans le jardin et une dépendance de style offrant un espace de rangement ou de détente supplémentaire.
L'architecture est contemporaine et a été conçue autour de grandes baies vitrées, reliant les espaces de vie aux champs environnants et au moulin. Ces mêmes baies définissent la relation entre intérieur et extérieur : le séjour, la terrasse, le jardin et la piscine s'enchaînent sans rupture, sans jamais couper la vue sur la verdure.
La maison a été récemment construite et est proposée entièrement finie. Des techniques économes en énergie telles qu'une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires et un chauffage au sol ont été associées à des matériaux de qualité et à une finition soignée dans l'ensemble de la maison. La domotique, la climatisation et une borne de recharge font partie de l'équipement technique.
Un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités donne accès au séjour lumineux, où un feu ouvert ancre le coin salon. La cuisine ouverte avec îlot central est équipée d'appareils Miele, dont un four, un four vapeur, un micro-ondes et une machine à café encastrée, complétés par un vaste cellier réfrigéré. L'espace repas attenant donne sur le jardin et, comme le séjour, communique avec la terrasse.
À l'extérieur, le jardin orienté sud-ouest est aménagé avec une végétation mature autour d'une généreuse terrasse et de la piscine intégrée. La dépendance y est attenante et offre un espace flexible, aujourd'hui utilisé pour le rangement ou la détente.
À l'étage, un vaste hall de nuit offre un espace bureau ou coin salon, des armoires encastrées et une toilette séparée, avec accès à une terrasse offrant une vue sur le moulin d'Oostkerke. La maison compte quatre chambres. La suite parentale dispose d'armoires encastrées et d'une salle de bain privative avec baignoire, double vasque, douche à l'italienne et toilette. Deux chambres supplémentaires avec armoires encastrées partagent une salle de douche, tandis que la quatrième chambre peut faire office de bureau, de pièce de loisirs ou de chambre d'amis.
Entre les champs ouverts d'Oostkerke et le moulin qui donne son caractère au village, cette maison offre une base calme, à proximité de Damme, Bruges et Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 222 m² |
| Surface habitable | 375 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.845.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
| Surface de la chambre 2 | 14 m² |
| Surface de la chambre 3 | 15 m² |
| Surface du séjour | 22 m² |
| Surface de la salle à manger | 32 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Surface du bureau | 15 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|
Construction
| Nombre de garages | 1 |
|---|---|
| Nombre de parkings | 1 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Surface
| Score G | C |
|---|---|
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Valeur du niveau E | A |
|---|