Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

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Villa neuve quatre façades à Knokke, conçue par l'architecte Piet Bailyu, avec vue sur les champs

Points forts

  • Terrain de circa 1.194 m²
  • Villa neuve quatre façades, finitions haut de gamme
  • Architecture de Piet Bailyu
  • Vue dégagée sur les champs environnants
  • Double garage avec allée privative et portail automatique
  • Cave à vin et cave de stockage réfrigérée
  • Étage supérieur entièrement fini, à usage modulable
  • Jardin aménagé de circa 960 m² avec intimité optimale
  • Implantation compatible avec l'aménagement d'une piscine
  • 4 chambres et 4 salles de bain

Sur un terrain de circa 1.194 m² à Knokke se dresse cette villa neuve quatre façades, conçue par l'architecte Piet Bailyu. Les champs s'ouvrent tout autour de la propriété, et cette vue reste présente depuis plusieurs endroits de la villa. Une allée privative avec portail automatique mène au double garage, à courte distance du centre de Knokke. Cette situation, entre champs ouverts et proximité du centre, donne à la propriété son caractère propre.

L'architecture de Piet Bailyu répond délibérément à son environnement. De grandes baies vitrées rythment la façade et maintiennent la vue sur les champs présente au sein des pièces de vie. Avec une superficie habitable de circa 532 m², l'agencement laisse place à une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les finitions haut de gamme se retrouvent de façon cohérente dans toute la villa, en accord avec son architecture contemporaine. La terrasse de 62 m² se prolonge directement dans le jardin de circa 960 m², de sorte que cette vue reste un élément constant du quotidien, y compris depuis l'intérieur.

Depuis le hall d'entrée soigné, la circulation se poursuit vers l'espace de vie, cœur de la villa. Un salon élégant avec cheminée ancre le coin séjour, prolongé par un espace repas généreux et une cuisine ouverte de luxe équipée d'appareils haut de gamme. Une cave à vin intégrée fait partie de la cuisine, donnant à cet espace une fonction qui dépasse l'usage quotidien.

Attenant à la cuisine, une buanderie pratique est équipée d'une cave de stockage réfrigérée et d'un espace de rangement supplémentaire. Cet agencement maintient les tâches ménagères courantes à l'écart de l'espace de vie proprement dit, sans rien sacrifier au confort.

À l'étage se trouve la suite parentale, avec dressing sur mesure, salle de bain luxueuse, toilette séparée et une terrasse privative offrant une vue sur le jardin et les champs. Trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de douche et dressing, laissant à chaque membre de la famille son propre espace. L'étage supérieur, entièrement fini, s'étend sur toute la superficie de la villa et offre la possibilité d'aménager un bureau, un espace de détente, une salle de sport ou des chambres supplémentaires, selon les besoins des occupants à plus long terme.

Le jardin a été entièrement aménagé et offre un cadre calme et verdoyant avec une intimité optimale. L'implantation a déjà été pensée en tenant compte d'une éventuelle piscine, si un futur propriétaire souhaite en aménager une. Avec quatre chambres, un jardin spacieux et de nombreux espaces de rangement, la villa offre une base solide pour une famille en quête d'espace et de calme, sans pour autant s'éloigner du centre de Knokke.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 4
Salles de bains 4
Meublé Non
Surface du terrain 1.194 m²
Surface habitable 532 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 4.850.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 4
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 34 m²
Surface de la chambre 2 20 m²
Surface de la chambre 3 22 m²
Surface de la chambre 4 22 m²
Surface du séjour 58 m²
Surface de la salle à manger 54 m²
Surface de la cuisine 20 m²
Surface du bureau 29 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Concierge Non
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Luxe
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2025
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 2
Carport Non
Nombre de parkings 4

Équipements techniques

Domotique Non

Divers

Buanderie Oui
Porche Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Non
Feu ouvert Oui
Jacuzzi Non

Dimensions

Largeur de façade 9
Surface bâtie 234 m²
Largeur de façade 25 m
Nombre de terrasses 1
Surface terrasse 1 62 m²
Orientation terrasse 1 Sud-ouest

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Non
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non
Citerne Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui

Surface

Orientation Nord
Type de surface Calme
Type de surface 2 Villa
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P C

Détails financiers

Livraison de parts Non
TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
42
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 25
Code unique PEB 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/D02/SD001

Certificats

Certificat amiante Non

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