Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa neuve à vendre à Knokke avec vues dégagées sur les champs, 4 chambres et terrain de 1.194 m².
Remarquable villa individuelle neuve conçue par l'architecte Piet Bailyu, implantée sur un terrain d'environ 1.194 m². Cette propriété exclusive allie architecture contemporaine, finitions haut de gamme et magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante, à proximité immédiate du centre de Knokke.
Avec une surface habitable d'environ 532 m², la villa offre de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle.
L'accès se fait par une allée privative avec portail automatique menant au garage double et à un élégant hall d'entrée. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace de vie se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte haut de gamme avec cave à vin intégrée. Une arrière-cuisine avec chambre froide complète cet ensemble.
À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains luxueuse, d'un toilette séparé et d'une terrasse privative avec vue sur le jardin et les champs.
Trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche et dressing.
Le dernier étage entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, salle de sport, espace détente ou chambres supplémentaires.
Atouts
- Architecture signée Piet Bailyu
- Terrain d'environ 1.194 m²
- Surface habitable d'environ 532 m²
- Vues dégagées sur les champs
- 4 chambres
- 4 salles d'eau
- Double garage
- Cave à vin
- Chambre froide
- Jardin aménagé
- Possibilité de piscine
- Proche du centre de Knokke
Une villa neuve d'exception où espace, lumière et architecture se rencontrent dans un environnement privilégié.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.194 m² |
| Surface habitable | 532 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.850.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 34 m² |
| Surface de la chambre 2 | 20 m² |
| Surface de la chambre 3 | 22 m² |
| Surface de la chambre 4 | 22 m² |
| Surface du séjour | 58 m² |
| Surface de la salle à manger | 54 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Surface du bureau | 29 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Carport | Non |
| Nombre de parkings | 4 |
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Largeur de façade | 9 |
|---|---|
| Surface bâtie | 234 m² |
| Largeur de façade | 25 m |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface terrasse 1 | 62 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud-ouest |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Nord |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Villa |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | C |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Oui |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 25 |
| Code unique PEB | 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/D02/SD001 |
Certificats
| Certificat amiante | Non |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.