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Villa à vendre en bordure du Royal Zoute Golf Club avec vue panoramique sur le golf, terrain d'environ 1.200 m², superficie habitable d'environ 347 m², jardin exposé plein sud et situation exceptionnelle à Knokke-le-Zoute.

Située dans l'un des endroits les plus prestigieux de Knokke-le-Zoute, en bordure du Royal Zoute Golf Club, cette charmante villa individuelle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle de 31 mètres de large sur les fairways. Les propriétés situées à cet emplacement privilégié sont particulièrement rares et figurent parmi les biens les plus recherchés de Knokke-le-Zoute.

Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1.200 m², la villa offre une superficie habitable d'environ 347 m². La largeur du terrain, le jardin exposé plein sud, les vues dégagées sur le golf et l'intimité absolue offrent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement résidentiel verdoyant.

Le vaste hall d'entrée distribue les différentes pièces de vie, largement ouvertes sur le jardin et le parcours de golf grâce aux nombreuses baies vitrées. Le salon, la salle à manger et le séjour profitent tous d'une vue spectaculaire sur les fairways, faisant du paysage un véritable prolongement de l'habitation. Les espaces de vie communiquent harmonieusement entre eux et créent une atmosphère élégante, lumineuse et particulièrement apaisante.

La cuisine, attenante aux pièces de réception, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les souhaits des futurs propriétaires. La villa dispose également d'un salon de lecture ou d'un bureau indépendant, idéal comme espace de télétravail, bibliothèque ou pièce polyvalente.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains, garantissant un excellent niveau de confort et d'intimité pour les occupants comme pour leurs invités. Les beaux volumes et la disposition fonctionnelle constituent une base idéale pour une rénovation contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la propriété.

Sur le plan pratique, la villa dispose d'un garage intégré, de plusieurs emplacements de parking privatifs ainsi que de différents espaces de rangement qui renforcent encore le confort au quotidien.

Le jardin constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Grâce à son exposition plein sud, à son intimité totale et à son panorama exceptionnel sur le Royal Zoute Golf Club, vous profitez tout au long de la journée du soleil, du calme et d'un cadre de vie absolument unique. La combinaison de la nature, des volumes et de la vue sur le golf rend cet environnement extérieur véritablement remarquable.

Bien que parfaitement entretenue, la villa offre également une opportunité rare de modernisation selon les standards actuels. Les futurs propriétaires pourront ainsi créer une résidence entièrement personnalisée sur l'un des plus beaux emplacements du golf du Zoute.

Les villas situées le long du Royal Zoute Golf Club sont proposées à la vente de manière tout à fait exceptionnelle. La combinaison d'une situation résidentielle privilégiée en seconde ligne sur la Magere Schorre, d'une vue panoramique spectaculaire sur le golf, d'un terrain d'environ 1.200 m², d'une généreuse superficie habitable et d'un environnement d'un calme absolu fait de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier haut de gamme en Belgique.

Les atouts

  • Situation exceptionnelle le long du Royal Zoute Golf Club
    • Vue panoramique de 31 mètres sur les fairways
    • Terrain d'environ 1.200 m²
    • Superficie habitable d'environ 347 m²
    • Jardin exposé plein sud avec intimité totale
    • 3 chambres
    • 3 salles de bains
    • Salon de lecture ou bureau indépendant
    • Garage intégré et plusieurs emplacements de parking
    • Luminosité exceptionnelle
    • Possibilité de moderniser entièrement la villa selon vos envies

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
Nombre de façades 4
Chambres 3
Salles de bains 3
Meublé Non
Surface du terrain 1.200 m²
Surface habitable 347 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 6.900.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 5
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 26 m²
Surface de la chambre 2 19 m²
Surface de la chambre 3 11 m²
Surface du séjour 34 m²
Surface de la salle à manger 25 m²
Surface de la cuisine 30 m²
Surface du bureau 10 m²

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Oui
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort

Construction

Année de construction 1994
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 6
Nombre de parkings 8

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Largeur de façade 31
Nombre de terrasses 2
Surface terrasse 1 30 m²
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui

Surface

Orientation Nord
Type de surface Boisé
Type de surface 2 Golf
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
230
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 95
Code unique PEB 3790948

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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