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Villa avec vues exceptionnelles sur le Royal Zoute Golf Club

Cette charmante villa individuelle de trois chambres est située en seconde ligne du prestigieux Royal Zoute Golf Club et bénéficie d’une situation véritablement exceptionnelle. Avec une vue panoramique impressionnante de 31 mètres de large sur le parcours, cette propriété offre une perspective rare et privilégiée. Implantée sur un terrain de 1.200 m², elle garantit une intimité absolue, tandis que son jardin orienté au sud et au nord permet de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La villa possède un charme incontestable, une excellente distribution et une circulation fluide et chaleureuse entre les différents espaces de vie. Les villas situées sur le Zoute Golf sont extrêmement rares sur le marché, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique.

Situation exceptionnelle sur le Royal Zoute Golf

La villa bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, discrètement située en seconde ligne du golf, assurant calme et intimité. Elle offre néanmoins une vue dégagée et spectaculaire sur les fairways du Royal Zoute Golf Club — un panorama qui se présente très rarement à la vente.

Terrain de 1.200 m² avec orientation idéale

Le terrain spacieux de 1.200 m² offre un équilibre parfait entre ouverture et intimité. Grâce à la combinaison d’un jardin orienté au sud et d’un jardin orienté au nord, vous profitez de la lumière naturelle à chaque moment de la journée. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de réaménagement selon vos souhaits.

Villa de charme avec excellente distribution

À l’intérieur, la maison dégage chaleur et authenticité. Les espaces de vie s’enchaînent de manière naturelle et créent une atmosphère agréable et accueillante. La disposition est logique et fonctionnelle, avec un vaste hall d’entrée, trois chambres spacieuses, un bureau/bibliothèque séparé, deux salles de bains, une salle de douche et de généreux espaces de vie. Bien que la villa nécessite un rafraîchissement, cela représente justement une opportunité de la moderniser entièrement selon vos envies, sans rien perdre de son caractère et de son âme.

Une offre rare dans un cadre emblématique

Les propriétés situées sur le Zoute Golf sont proposées à la vente de manière exceptionnelle. La combinaison de l’emplacement, de l’intimité, de la superficie du terrain et de la vue panoramique fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété exclusive dans l’un des quartiers les plus prisés de Knokke.

Une propriété pleine de potentiel, de charme et bénéficiant d’une vue qui impressionne chaque jour.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
Nombre de façades 4
Chambres 3
Salles de bains 3
Meublé Non
Surface du terrain 1.200 m²
Surface habitable 347 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 6.900.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 5
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 26 m²
Surface de la chambre 2 19 m²
Surface de la chambre 3 11 m²
Surface du séjour 34 m²
Surface de la salle à manger 25 m²
Surface de la cuisine 30 m²
Surface du bureau 10 m²

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Oui
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort

Construction

Année de construction 1994
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 6
Nombre de parkings 8

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Largeur de façade 31
Nombre de terrasses 2
Surface terrasse 1 30 m²
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui

Surface

Orientation Nord
Type de surface Boisé
Type de surface 2 Golf
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
230
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 95
Code unique PEB 3790948

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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